融创瀚德融公馆

楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

项目简介：

柳州融创瀚德融公馆，以大都会风格建筑理念风格住宅。项目择址于阳和沿江片区，可观江景，阳和大桥、白云大桥（在建）。

内部配套：

172亩大盘，2.5容积率点式独栋布局

融创物业服务：露天泳池、儿童体验区、综合性活动广场、儿童活动场地等。

教育配套：

柳州市阳和第二幼儿园/阳惠路小学（规划）/阳惠路中学（规划）。

商业配套：

自带约4万方商业mall、周边有古亭山商业区等

医疗配套：

中西医结合医院（在建），阳和社区街道卫生中心

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2019.12.27日顺销

2020.3.21 7#楼建面93-130㎡三至四房加推推量120套

2020年5月23日5#楼建面93-129㎡三至四房加推

2020年8月26日6#楼、9#楼建面约93-130㎡三至四房开盘

2020年9月19日2#楼建面约93-130㎡三至四房加推推量128套

2021年3月13日12#2单元建面86-138㎡三至四房加推推量104套

2021年3月21日22#楼建面约137-157㎡花园洋房加推推量20套

2021年4月14日17#楼建面约87-136㎡二至四房加推推量159套

2021年6月18日 15#楼建面约87-136㎡二至四房加推，推量170套

18-21#建面137-157㎡洋房加推，推量60套

2022年一期建面约20-59㎡商铺首开，价格区间：9000-13000元/㎡

一期A区1-5#楼于2022年4月28-30日交付

一期B区6-10#楼于2022年5月30-31日交付

二期原预计2023年3月30日交付

二期12、13#高层，洋房已达入住条件，2023年12月部分业主已进场装修

参考均价：洋房6200元/㎡	物业类别：高层丨洋房丨SOHO公寓丨社区商业
主力户型：二期建面约86-138㎡二至四房,洋房建面约137-157㎡四房	交房时间：12、13#高层和洋房已达入住条件
最新开盘：2022年6月11日一期建面约20-59㎡商铺开售	销售状态：尾盘
项目地址：柳州市阳和大道与阳和南路交汇处西北侧	占地面积：172.74亩
装修状况：毛坯	总户数：1954户
建筑结构：剪力墙
容积率：2.47	绿化率：30%
商业建筑面积：35878.53㎡	住宅建筑面积：213781.38㎡
总建筑面积：419429.89
学校：古亭山中学阳惠路小学	售楼部地址：柳州市柳东新区阳和大道与阳鑫路交汇处
预售许可：11#楼【2022-002B2】[更多>>]	交通状况：阳和大道、阳和南路、阳和桥、静兰桥、白云桥（规划中）、轻轨3号线阳和大道站（规划中）
物业公司：重庆融创物业管理有限公司柳州分公司	物业费：高层2.2元/㎡月洋房2.5元/㎡月商业5元/㎡*月
设计单位：中衡卓创国际工程设计有限公司
开发商：柳州市瀚丰房地产开发有限公司	建筑单位：广西万德建工有限公司
项目投资商：融创集团瀚德集团
停车位：一二期共计2856个

银行：暂无
医院：中西医结合医院（床位数为600床，在建）
周边学校：阳和小学、阳惠路中小学（规划中）、阳和二幼
幼儿园：阳和二幼
综合商场：自身配套6万平米商业、商业街、邻里中心（规划）。
运动场所：古亭山森林公园、国际游艇码头公园（规划）、鼓山公园
周边环境：百里柳江、古亭山森林公园、国际游艇码头公园（规划）、鼓山公园、
其它：内建露天泳池、儿童体验区、综合性活动广场、儿童活动场地、中庭水景园林等

公告编号：柳国土交告字【2019】4号	土地位置：阳和工业新区L-10-2、L-11-1、L-12-1、L-12-2号地块
出让面积(㎡)：115161.780 (172.743 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年	容积率：1.5 ≤R≤ 3.0
挂牌出让起始价(万元)：54700	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-15米到+100米之间	建筑密度：不大于30%且不小于15%
挂牌开始时间：2019-05-06	竞买起始价(万元)：54700
成交日期：2019-05-15	成交总价(万元)：54700
楼面地价(元/㎡)：1583	成交单价(万元/亩)：316.656
拿地企业：柳州市瀚丰房地产开发有限公司

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2022-002B2	***㎡	11#楼	商业：***㎡ 10间	2022年05月27日
2021-055B2	***㎡	1号地下室	车库：***㎡ 622间	2021年10月25日
2021-056B2	***㎡	2号地下室	车库：***㎡ 820间	2021年10月25日
2021-037B2	***㎡	13#楼	住宅：***㎡ 103套	2021年06月24日
2021-038B2	***㎡	16#楼	住宅：***㎡ 160套	2021年06月24日
2021-022B2	***㎡	15#	住宅：***㎡ 174套	2021年05月20日
2021-020B2	***㎡	17#	住宅：***㎡ 159套	2021年04月12日
2021-009B2	***㎡	18#楼	住宅：***㎡ 20套	2021年03月16日
2021-010B2	***㎡	19#楼	住宅：***㎡ 20套	2021年03月16日
2021-011B2	***㎡	20#楼	住宅：***㎡ 20套	2021年03月16日
2021-012B2	***㎡	21#楼	住宅：***㎡ 20套	2021年03月16日
2021-002B2	***㎡	22#	住宅：***㎡ 20套	2021年01月22日
2021-003B2	***㎡	12#	住宅：***㎡ 208套	2021年01月19日
2020-009B2	***㎡	1#楼	住宅：***㎡ 128套	2020年06月08日
2020-010B2	***㎡	2#楼	住宅：***㎡ 128套	2020年06月08日
2020-011B2	***㎡	3#楼	住宅：***㎡ 64套	2020年06月08日
2020-012B2	***㎡	5#楼	住宅：***㎡ 120套	2020年06月08日
2020-005B2	***㎡	8栋	住宅：***㎡ 104套	2020年04月24日
2020-004B2	***㎡	6栋	住宅：***㎡ 108套	2020年04月24日
2019-078B2	***㎡	7#	住宅：***㎡ 120套	2019年12月31日
2019-079B2	***㎡	9#	住宅：***㎡ 124套	2019年12月31日
2019-077B2	***㎡	10#	住宅：***㎡ 124套	2019年12月27日

融创瀚德融公馆最新成交信息

咨询底价

楼栋

面积（m²）

价格（元/m²）

8栋X-X

93.98

7X68

10栋X-X

99.78

8X97

12栋X单元X-X

130.98

5X50

12栋X单元X-X

130.98

5X00

12栋X单元X-X

131.53

5X00

20栋X单元X-X

133.42

8X79

19栋X单元X-X

153.81

9X70

8栋X-X

93.98

8X75

20栋X单元X-X

136.2

8X14

19栋X单元X-X

133.42

8X79

8栋X-X

93.98

7X68

10栋X-X

99.78

8X97

12栋X单元X-X

130.98

5X50

12栋X单元X-X

130.98

5X00

12栋X单元X-X

131.53

5X00

20栋X单元X-X

133.42

8X79

19栋X单元X-X

153.81

9X70

8栋X-X

93.98

8X75

20栋X单元X-X

136.2

8X14

19栋X单元X-X

133.42

8X79

融创瀚德融公馆分幢鸟瞰图

　在售　预售　售罄

销售状态：售罄

楼栋：11

梯户：1梯10户

单元：1个单元

层数：1层

户数：10

楼盘名称	均价	对比
友邻汇	一房一价	对比
银鸥华府	3480元/㎡	对比
云星·柳东项目	一房一价	对比
柳州东盟汽车贸易中心	一房一价	对比
旭辉江来	6999元/㎡	对比

楼盘名称	均价	对比
天悦嘉园	6388元/㎡	对比
旭辉江来	6999元/㎡	对比
龙光·玖誉城	6000元/㎡	对比
奥园瀚德·紫荆花城	6609元/㎡	对比
联发山水间	7300元/㎡	对比

楼盘名称	均价	区域
富俪·缤纷	12000元/㎡	河东区
联发·嘉悦里	一房一价	河东区
柏利·越山台	12000元/㎡	河东区
联发·和悦东方	9000元/㎡	河东区
天恒大厦	7000元/㎡	柳南区
万友荟	一房一价	柳北区
友邻汇	一房一价	柳东新区
农投桂中·金域印象	9000元/㎡	河东区
交投·和顺江山	12000元/㎡	河东区
华润静兰湾	9209元/㎡	河东区

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