四方新桂园

楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

“四方新桂园”是广西农垦柳州远锦公司斥资2.154个亿投资的一个大型综合体项目，项目位于柳石路新兴四方塘片区，占地94.83亩，总建筑面积约66382平方米，由21栋284套商业别墅和1栋2层楼13000多平米的综合市场组成，容积率1.05。

项目以中式建筑风格的联排商业别墅，围合成带有地方元素可商可居可办公的建筑体群。项目按1:1配比机动车位445个，非机动车位1019个。东北面地块是市政规划的市政广场，占地15亩，为区域内居民提供了休闲娱乐的新去处。

2023年9月1日，三期25#楼上新。

2023年12月30日，三期院墅交付。

参考均价：70万套/起	物业类别：天地楼丨联排别墅
主力户型：三期建面168-178㎡五到六房院墅	交房时间：三期2023年12月30日
最新开盘：三期院墅在售	销售状态：在售
项目地址：柳江区新兴工业区柳石路与四方北四路交汇处	占地面积：94.38亩
装修状况：毛坯	总户数：284户
建筑结构：框架
容积率：1.05	绿化率：20%
商业建筑面积：13032.32㎡	住宅建筑面积：52898.24㎡
总建筑面积：66382.73㎡
学校：新兴小学新兴中学	售楼部地址：新安东一路四方新桂园1栋101号
预售许可：三期35#楼【2023-003LJ】[更多>>]	交通状况：白莲机场、高速入口、轻轨2号线（在建）、209国道
物业公司：万怡物业	物业费：0.88元/㎡·月
设计单位：广西合筑建筑设计公司（中国建造工程乙级资质）
开发商：广西柳州远锦房地产开发有限公司	建筑单位：
项目投资商：广西柳州远锦房地产开发有限公司
停车位：机动车位446，非机动车位1011个

银行：农业银行、柳州农村信用合作社、新兴邮政所
医院：柳州新兴医院
周边学校：新兴中学、新兴小学
幼儿园：新兴小学附属幼儿园
综合商场：新兴大市场
运动场所：暂无
周边环境：白莲机场、高速入口、轻轨2号线（在建）
其它：新兴敬老院

公告编号：柳江区土告字[2017] 03号	土地位置：柳江区新兴工业园四方片区西板块H1地块
出让面积(㎡)：32522.650 (48.784 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：商业40年住宅70年	容积率：1.0 ≤R≤ 1.05
挂牌出让起始价(万元)：2510	绿地率：不小于20%
建筑高度：多层，以《新兴工业园四方片区一区控制性详细规划》规划的机场控高为准（142.7m）	建筑密度：不大于35%
挂牌开始时间：2017-04-21	竞买起始价(万元)：2510
成交日期：2017-05-23	成交总价(万元)：2510
楼面地价(元/㎡)：735	成交单价(万元/亩)：51.451
拿地企业：广西柳州远锦房地产开发有限公司

公告编号：柳江区土告字[2017] 03号	土地位置：柳江区新兴工业园四方片区西板块H1地块
出让面积(㎡)：7501.190 (11.252 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：商业40年住宅70年	容积率：1.0 ≤R≤ 1.05
挂牌出让起始价(万元)：580	绿地率：不大于35%
建筑高度：多层，以《新兴工业园四方片区一区控制性详细规划》规划的机场控高为准（142.7m）	建筑密度：不大于35%
挂牌开始时间：2017-04-21	竞买起始价(万元)：580
成交日期：2017-05-23	成交总价(万元)：580
楼面地价(元/㎡)：736	成交单价(万元/亩)：51.547
拿地企业：广西柳州远锦房地产开发有限公司

公告编号：柳江区土告字[2017] 03号	土地位置：柳江区新兴工业园四方片区西板块H1地块
出让面积(㎡)：23197.810 (34.797 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：商业40年住宅70年	容积率：1.0 ≤R≤ 1.05
挂牌出让起始价(万元)：1790	绿地率：不小于20%
建筑高度：多层，以《新兴工业园四方片区一区控制性详细规划》规划的机场控高为准（142.7m）	建筑密度：不大于35%
挂牌开始时间：2017-04-21	竞买起始价(万元)：1790
成交日期：2017-05-23	成交总价(万元)：1790
楼面地价(元/㎡)：735	成交单价(万元/亩)：51.442
拿地企业：广西柳州远锦房地产开发有限公司

公告编号：柳国土交告字【2019】16号	土地位置：新兴工业园四方片区西板块H4地块
出让面积(㎡)：16965.320 (25.448 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年限：70年	容积率：1.0 ≤R≤ 1.1
挂牌出让起始价(万元)：2250	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-10米与+10米之间	建筑密度：不大于35%且不小于20%
挂牌开始时间：2019-08-29	竞买起始价(万元)：2250
成交日期：2019-09-10	成交总价(万元)：2250
楼面地价(元/㎡)：1206	成交单价(万元/亩)：88.416
拿地企业：柳州市远锦房地产开发有限公司

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2023-003LJ	***㎡	三期35#楼	住宅：***㎡ 10套	2023年03月23日
2022009LJ	***㎡	39#栋	住宅：***㎡ 14套	2022年09月29日
2021-027LJ	***㎡	24栋、37栋	住宅：*㎡ 20套车库：*㎡ 14间	2021年12月09日
2021-024LJ	***㎡	27栋、31栋	住宅：***㎡ 16套	2021年09月14日
2021-018LJ	***㎡	28栋、32栋33栋、38栋	住宅：***㎡ 38套	2021年09月14日
2021-020LJ	***㎡	23#、26#	住宅：***㎡ 26套	2021年08月05日
2021-016LJ	***㎡	36栋	住宅：***㎡ 14套	2021年06月30日
2020-010LJ	***㎡	6楼	住宅：***㎡ 12套	2020年05月18日
2020-005LJ	***㎡	18#楼	商业：***㎡ 46间	2020年04月01日
2020-003LJ	***㎡	8#楼	住宅：***㎡ 17套	2020年01月17日
2019-061LJ	***㎡	9#楼	住宅：*㎡ 22套商业：*㎡ 22间	2019年12月25日
2019-041LJ	***㎡	17#楼	住宅：***㎡ 17套	2019年09月09日
2019-036LJ	***㎡	3#楼	住宅：***㎡ 16套	2019年08月09日
2019-037LJ	***㎡	14#楼	住宅：***㎡ 16套	2019年08月09日
2019-021	***㎡	1#楼、2#楼、5#楼	住宅：*㎡ 38套商业：*㎡ 27间	2019年05月15日

四方新桂园最新成交信息

咨询底价

楼栋

面积（m²）

价格（元/m²）

38栋X室

148.52

4X42

29栋X室

153.03

4X40

24栋X室

150.14

3X64

B地块22栋X室

186.61

6X00

24栋X室

150.14

3X63

27栋X室

153.35

3X47

24栋X室

150.14

3X63

35栋X室

153.15

4X48

B地块23栋X单元X室

161.99

6X00

28栋X室

149.53

4X48

38栋X室

148.52

4X42

29栋X室

153.03

4X40

24栋X室

150.14

3X64

B地块22栋X室

186.61

6X00

24栋X室

150.14

3X63

27栋X室

153.35

3X47

24栋X室

150.14

3X63

35栋X室

153.15

4X48

B地块23栋X单元X室

161.99

6X00

28栋X室

149.53

4X48

四方新桂园分幢鸟瞰图

　在售　预售　售罄

销售状态：在售

楼栋：39

梯户：

单元：7个单元

层数：3层

户数：7

楼盘名称	均价	对比
腾安·九曲印象	一房一价	对比
祥云久久	一房一价	对比
柳江城投商业大厦	一房一价	对比
一品龙湾	一房一价	对比
东桂·丰泽轩	5800元/㎡	对比

楼盘名称	均价	对比
玉龙湾	5500元/㎡	对比
十里龙江	8300元/㎡	对比
中蔬联·鹿寨智慧农商产业园	5500元/㎡	对比
时代之城	5000元/㎡	对比
五建家园	5270元/㎡	对比

楼盘名称	均价	区域
富俪·缤纷	12000元/㎡	河东区
联发·嘉悦里	一房一价	河东区
柏利·越山台	12000元/㎡	河东区
联发·和悦东方	9000元/㎡	河东区
天恒大厦	7000元/㎡	柳南区
万友荟	一房一价	柳北区
友邻汇	一房一价	柳东新区
农投桂中·金域印象	9000元/㎡	河东区
交投·和顺江山	12000元/㎡	河东区
华润静兰湾	9209元/㎡	河东区

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