（柳房网讯）2020年已经过去了四分之一，被疫情影响的各行各业逐渐开始恢复正常的秩序，马路上是昔日的车水马龙，公园里是昔日的美好静谧。柳州楼市虽然颇有影响，各个楼盘暂停了一段时间的线下营销活动也在慢慢展开，在2月的滑坡后，三月得到回暖。

2020年第一季度楼市成交数据

柳南第一季度数据平淡 产品单薄

从住宅成交数据来看，柳南常居各城区第三第四名，一月份柳南区住宅成交288套，占一月住宅总成交13.3%，二月份住宅成交59套，占二月住宅总成交11.2%，三月份住宅成交422套，占三月住宅总成交18.5%。

不难发现，柳南的数据上算不上出彩，一是年末年初本就是楼市淡季，各家楼盘忙于盘整，营销动作变少；二是受到疫情的影响，传统的线下营销方式大多数被取消，虽然有线上导流，但购置房产这样的大事，大多人数人还是会要经过实地的看房；三是柳南在售盘不多，物业类型不够丰富，购房者能选择的房源不多。

中国铁建·国际城效果图

截止3月底，柳南区住宅在售楼盘有中国铁建·国际城、中梁·百悦首府、荣和·公园里、金科 远道·集美天悦、祥源大地、在水一方、祥源·兴云名坊、南俪首座等，大多集中在河西片区，火车站片和旧机场片新房较少。在售产品中大多是高层，中国铁建·国际城自去年12月上新6#楼后一直未推新，房源紧俏；瑞龙路上荣和和金科两大楼盘，金科 远道·集美天悦高层产品仅剩百余套，荣和·公园里全盘高层产品，库存较多，目前在1#、2#、3#、5#、13#、15#、16#栋在售，户型建面79-131㎡高拓户型；祥源大地作为限价房项目一直销量喜人，常登柳州楼市销量top榜，同样全盘高层，目前在售目前，项目A、B地块楼栋1#至23#楼，除1#、2#、3#、6#、18#楼售罄外，其余楼栋均在售，户型面积段为建面约87~128㎡三房四房，多个样板间已经开放，项目最低价5531元/㎡起，均价6100元/㎡，最高不超6500元/㎡，祥源·兴云名坊一半楼栋为安置房，目前所有楼栋在售房源剩余约150套，户型为建面64~110㎡N+1户型。

中梁·百悦首府洋房效果图

洋房方面仅中梁·百悦首府、金科 远道·集美天悦以及在水一方有少量洋房在售，中梁·百悦首府、在水一方都已清盘在即，洋房存量也已不多。

柳南多地征收、小区改造 片区焕新进行时

图源柳南区政府

虽然第一季度柳南区成交数据比较平淡，但好消息却是不断，3月13日上午，柳南区召开旧城改造项目推介会，共有50多家房地产公司参与。柳南旧城改造大会战是回应群众企盼、提升宜居水平、树立城市形象的重要抓手，将对柳南区长远发展、提升群众幸福指数、彰显城市魅力，产生十分重要而深远的意义。

在推介会上，发言人强调主要目标任务一是全区共推进16个旧城改造项目，项目总面积8537.19亩。二是年度持续开工项目1个，磨滩村及周边片区棚户区年内一期项目要全部开工，二期项目要完成征地征收。三是完成帽合村片区、中铁物流园及周边片区、新风仓及周边片区、渡口村及周边片区、龙屯路及周边片区等5个熟化项目熟化人招标并启动征拆工作。四是加快推进项目入库工作。

此外，西鹅村上高沙片区棚户区、西鹅村上桃花片区棚户区、石烂路新云村及周边棚户区、竹鹅村及周边棚户区、玻璃厂宿舍区及竹鹅村周边棚户区、永前路沿路老旧小区改造、新云村菜园屯棚户区等8个项目年内完成前期工作，列入柳州市土地熟化项目库。基隆村、门头村等2个整村改造方案年内获市政府批复实施。

柳南片区控规图

 下一步，柳南区将健全旧城改造工作机制,建立完善柳南区旧城改造可开发地块台账，高起点、高标准编制旧城改造专项规划和旧城改造片区控制性详细规划，合理制定具有一定弹性的项目计划，吸纳更多社会资金及外资投入到旧城改造项目来，确保旧城改造工作有序推进、规范运作。

多个楼盘开盘推新 柳南后市可期

红十字医院效果图

金三银四红五月，虽然经历二月的滑坡但柳南楼市依然可期，据了解到，柳南多个纯新盘已破土动工，祥云系列祥云江山悦、祥云凌云府、联发君悦华庭也已经进行土地平整及土方外运等动作。民生工程方面，柳州红十字医院也已动工，总投资估算6.86亿元，项目将于2020年竣工投入使用。航银新街市还将打造一个星级菜市街区，预计今年8月就能使用！

融创·江南林语首开活动图

融创·江南林语首开活动图

除了这些纯新项目，另一热盘再次印证柳南楼市火爆程度，4月18日，融创·江南林语首开告捷，劲销2.8亿，首开所推房源344套，当日去化85%，柳南楼市购买力一波爆发。另一热盘则是位于河西片区的中国铁建·国际城，去年9月首开，当日两小时售罄，真是“当红不让”，据悉5月1日中国铁建·国际城新品3#楼即将盛大开盘！目前认筹期间享受交1万抵3万优惠。

魅力柳南

第一季度已经过去，就像疫情终将过去一样，在我们生活恢复往日节奏的同时，楼市也在逐步回暖，柳南楼市正酝酿着新一轮爆发！