（柳房网讯）正如“一千个人有一千个哈姆雷特”一样，关于房子的性价比，每个人都有不同的想法，有些人认为同区域内最低价就是高性价比，有些人认为同区域内得房率最高就是高性价比，有些人认为同价位配套最丰富的就是高性价比……

所谓房子的“性价比”，一定是有“性”与“价”两部分组成，“性”指的是产品本身的属性，比如户型、物业、配套、景观等，而“价”指的是价格。谈及“性价比”一定要从某个特定角度出发，加上相应的限定条件，空谈“柳州最有性价比的房子”本身就过于宽泛。

近日，柳房网发布了柳州住宅4月成交报告，数据显示，4月全市住宅成交均价为9276元/㎡，其中柳东新区为8024元/㎡，柳北半岛为9856元/㎡，鱼峰区为8271元/㎡，河东区为11508元/㎡，柳南区为7666元/㎡。如果以此为基准，那么各片区具备“性价比”属性的住宅至少应该价格在这些数据之下或相仿的。

有了“价”就要看“性”，众所周知江景房在柳州楼市中一直处于较高的地位，河东北、柳北半岛两岸的江景项目参考价格基本都在1.5万/㎡以上，但是随着城市的扩大、居住人口的扩张，很多新的江景区域被开发出来，比如滨江西片、独凳山片、柳石路南片等，这些区域都有很多新项目具备优质的临江资源，瞰景视野不比一些老牌高端江景房差，符合“高性价比临江盘”的含义。

柳北半岛实景

那么本次就让小编挑一些高性价比临江盘供大家参考吧！ 

独凳山版块

独凳山片实景

大唐观邸

参考价格：均价9700元/㎡

销售动态：3#楼、5#楼建面约81-117㎡三至四房即将强势加推！3#楼为独栋独单元、两梯四户布局，层数16层，户数60户。5#楼为双单元、两梯四户/两梯五户布局，层数16层，户数135户。

项目地址：柳州市城中区独静路75号（静兰水上运动基地旁）

柳房网提供咨询热线：400-878-0772 转 126

大唐观邸是目前独凳山版块在售项目中直线距离到柳江最近的项目，柳江就位于项目的东南面。4月份首开150套房源迅速被抢购一空，项目目前开始东南面的3#楼与5#楼的预约，瞰景距离更近。

除了瞰江优势外，项目也有着丰富的配套优势，未来项目北面将修建一条道路直通北面的桂柳路，接轨桂柳路的轻轨1号线（在建），而西面将有道路连接凳山路直达万象商圈，南面则是华润静兰湾文旅小镇的环湖生态商业街，东面由三门江大桥可通向潜力十足。

大唐观邸营销中心园林实景

项目东北面规划有一所中学用地与幼儿园，西南面便是文惠路小学教育集团静兰校区，基本满足社区教育需求。

项目整体定位偏向刚需，目前销售的户型为建面约81-117㎡三至四房，户型在保证一定扩展性的情况下，尽量保持动区与静区的平衡，尤其是建面约107㎡与建面约117㎡两个户型，南北通透、卧室空间宽大，舒适度较市面上同面积段的户型要高上一些。 

推荐户型：D户型/建面约117㎡/四房两厅两卫

虽然建筑面积只有117㎡，但是已经能与河东各类建面约120㎡左右的户型正面PK。原因就在于东西走线超长的采光面，动区具备两个超长的大阳台，北阳台长3.9米，直通客厅；南阳台长4.5米，同时为厨房与餐厅提供采光。

大唐观邸样板间实景

南次卧对面的北阳台可扩展为长2.6米、宽2.9米左右的儿童房或老人房，享受双面采光。主卧开间3.4米，纵深3.5米，带全通式大飘窗，长宽均为2.2米的主卫可以轻松做到干湿分离的效果。