（柳房网讯）近日，柳州市自然资源和规划局发布了“联盟新城总平面图调整”批前公示，公示期从2020年5月11日至2020年6月10日。

柳州·联盟新城位于柳东新区官塘大道1号 ，所处区域规划功能为滨江居住区，区域内已有柳州园博园、会展中心、广西科技大学东部校区、职教园区、景行小学柳东校区、柳州铁一中学高中部等配套已建成，未来还有汽车文化广场（规划）、高新科技园等也会陆续建成。联盟新城是集居住、办公、会议、休闲、娱乐、商业于一体的综合住宅区、商业休闲区，优先布局与城市的未来高地，抓住新区的发展红利期，为柳州城市开启人居新时代。

项目效果图

项目规划调整内容：

1、45#楼名称由办公、酒店综合楼修改为45#商业办公楼。

2、45#楼建筑高度由95.1米改为97.4米，增加了2.3米，仍控制在规划限高100米以内；45#楼建筑的层数由23层改为24层，增加了1层。

3、45#楼建筑轮廓控制角点坐标不变，墙体凹凸位置细微调整。

4、45#楼裙楼由全部2层改为1层+局部2层，裙楼高度由10.4米改为局部5.1米+局部9.4米,并通过优化裙楼女儿墙高度，裙楼外立面为整体二层效果。

5、对45#楼主要出入口的雨棚位置及大小进行调整，并增加了次要出入口的钢结构雨棚；增加了裙楼商业的空调机位和广告位。

6、重新复核了规划总平面积指标，总建筑面积由386701.56㎡变更为387897.52㎡，增加了1195.96㎡，地下建筑面积由130248.71㎡变更为131235.33㎡，增加了986.62㎡，地上建筑面积由256452.85㎡变更为256662.19㎡，增加了209.34㎡，配套公建建筑面积由2284.89㎡变更为2293.88㎡，增加了8.99㎡，45#楼建筑面积由34543.67㎡变更为34513.83㎡，减少了29.83㎡，其中商业面积为2049.58㎡，公寓式办公面积为32464.25㎡。项目高层住宅建筑面积由114221.02㎡变更为113894.96㎡，减少了326.66㎡，安置住房建筑面积由47798.52㎡变更为47752.70㎡，减少了45.82㎡，高层住宅架空层建筑面积由2488.46㎡变更为2762.28平方米，增加了273.82㎡。

7、项目A地块总建筑面积增加605.84㎡，其中地下室建筑面积增加670.32㎡（增加1~5#楼地下室设备夹层605.84㎡，位于9#楼负一层的消防控制室64.48㎡计入地下建筑面积）；地上建筑面积减少64.48㎡（位于9#楼负一层的消防控制室64.48㎡从地上建筑面积扣除，高层住宅面积扣除19.83㎡的风井及楼梯间面积，并将风井及楼梯间面积单列），A地块调整不涉及项目容积率调整，A地块容积率维持不变。

8、项目B、C地块总建筑面积增加590.12㎡，其中地下室建筑面积增加316.3㎡（45#楼地下室增加建筑面积316.3㎡）；地上建筑面积增加273.82㎡（高层住宅面积减少306.23㎡，相应风井及楼梯间面积增加308.43㎡；36#楼安置住房扣除配套电信间面积45.82㎡，故安置住房建筑面积减少45.82㎡；原36#楼架空层未计算，故建筑面积增加273.82㎡；为平衡增加的计容面积，45#商业办公楼地上建筑面积减少29.84㎡），B、C地块调整不涉及容积率调整，B、C地块容积率维持不变。

9、调整后项目建筑密度、绿化率等保持不变，规划建筑与周边建筑和用地边界的退距满足现行相关规范的要求。

调整前

调整后

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楼盘地址：柳东新区官塘大道1号