（柳房网讯）为推动城市片区完善教育资源、提升公共服务设施建设水平，同时营造良好的城市景观和居住环境，近期，鱼峰区政府、市自然资源和规划局指导设计单位对凤起新都西北地块的规划方案进行了优化调整，提出了相应规划修改方案。

项目实景

近日，柳州市自然资源和规划局发布了凤起新都小区规划总平面图调整公示。在项目容积率1.689不变的基础上，拟对凤起新都西北地块规划内容进行调整，较2009年经批准的凤起新都规划总平面图调整内容如下：

（一）西北地块：1.调整规划范围，西北地块北侧增加2032 m2公共通道。

2.建设内容由商业调整为商业、住宅、住宅公共配套。西北角地块原规划建设总建筑面积42463m2，其中商业建筑30000m2，地下车库12463m2。调整后规划建设总面积面积48899m2，其中地上建筑面积37369 m2，含住宅32554m2、商业2995m2、农副产品市场1100m2、公共配套用房720m2、地下车库11530m2。

3.建设6栋住宅楼，建筑高度24m至44m。其中70#楼、71#楼、73#楼底层为商业，及1100m2农副产品市场，提升片区公共服务设施建设水平。 

4.将原分散在6栋、13栋、21栋和62栋的社区综合服务用房，集中设置在西北地块，建筑面积400m2，无偿移交城区政府使用。

5.将原分散在6栋、13栋、21栋和62栋的活动中心，集中设置在西北地块，建筑面积320 m2。

6.新增住宅256户。

7. 西北地块调整后，机动车停车位按住宅1.0个/户、商业1.0个/ 100m2标准配建305个，非机动车停车位按住宅2.0个/户、商业8.0个/ 100m2标准配建898个。

（二）因社区综合服务设施、活动中心改为集中在西北地块设置，6栋2单元101、102室,13栋4单元101、102室,21栋3单元101、102室,62栋2单元101、102室拟调整为住宅。

（三）项目总经济技术指标相应调整。住宅面积由419838 m2调整为449749 m2，商业面积由34543 m2调整为7466m2。根据实际建设情况，小学由11628 m2调整为9654 m2，幼儿园由2427 m2调整为2466.8 m2，公厕及垃圾站由200 m2调整为212 m2。不算容积率面积由126990 m2调整为118852 m2。（四）调整后，项目建筑覆盖率由26.2%调整为26.1%，容积率1.689不变。

调整后总平图

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楼盘地址：柳州市西江路66号（西江路与静兰路交会处）