（柳房网讯）湾区是一种新型经济形态，从国际上的纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区到国内的粤港澳大湾区，所有能具备湾区经济的区域都具备开放性、创新性、宜居性和国际化的重要特征。

在柳州，也有一个独凳湾区正在崛起。

独凳湾区实景

独凳湾区

掀起柳州世界级湾区居住新浪潮

纵观柳州的城市历史，向东发展是一个必然的趋势，独凳湾区正位于柳州两大重点发展区域—河东与柳东交界处，衔接着柳州的现在与未来。

根据《柳州市独凳山片区控制性详细规划》，独凳山片区是柳州东西两大片区发展的战略支点，是东翼产业联动的纽带，也是“风情柳州”、“百里柳江”形象展示的窗口，未来城中区宜居、宜业、宜游的形象展示。

柳州市独凳山片区控制性详细规划

独凳湾区依托独凳片区特有的地理位置，自然与城市繁华交融于此；有着莲花山、独凳山、小马鞍山等自然山林，并引柳江之水，打造观赏内湖。

而在去年年底，独凳山片666亩出让完毕，规划打造建面约120万㎡的超大型山水文旅小镇，将融入世界湾区的国际格局，一场湾区居住大升级的时代已经来临。

与柳州现有的江景住宅区域不同的是，独凳湾区拥有水上运动中心这一国际级赛事运动场所，每年都会举办不同类型水上赛事，江畔除了绿意盎然的美景，还会在两岸布局多彩灯光，未来这片区域夜晚将是星光璀璨，观赏价值显而易见。

水上运动中心实景

彰泰江与城—天生C位

领航柳州湾区居住未来

湾区居所不仅要有一线江景资源，还要占据优势地段，并配备醇熟的生活配套，同时兼具优质的人文氛围与人居环境。

从静兰片的规划来看，地处独凳山核心区的彰泰江与城无疑占据着版块发展的C位。它是首个入驻独凳湾区的居住项目，带着建设湾区生活理念而来，也是独凳湾区开发的老大哥。

项目与鱼峰区政府同享配套，一路之隔就是山水文旅小镇，家门口就有水上运动中心，滨江公园、三门江森林公园等自然绿化围绕；教育资源也很丰富：文惠小学教育集团静兰分校、弯塘小学教育集团总部、文华中学教育集团总部、广西科技大学等学府环伺。

彰泰江与城周边规划示意图

如此优越的环境，必然引发市场的热捧，过去半年，彰泰江与城总来访量超过10000组，总成交量接近700套。项目也荣获2020年上半年柳州新房销售面积第五位、柳州单盘住宅销金额/面积第四位、河东区销量第二位。（数据来源：柳房网）

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那么彰泰江与城究竟有什么魅力吸引购房者呢？

彰泰江与城实景

彰泰江与城

城中区超值健康好房优质选择

今年年初疫情爆发，购买能健康生活的高性价比房子是很多市民的选择，彰泰江与城天生占尽山水优势，当是优质选择。

彰泰江与城周边实景

那么与周边项目相比，彰泰江与城优势可以如下概括：

首先，是开发早、规模大。彰泰江与城项目于去年5月1日就已开放营销中心，而周边项目最快的也是到今年初才开放营销中心，这段时间内彰泰江与城就将独凳湾区大盘的开发理念传播给了不计其数的购房者，让柳州购房者开始肯定这片新兴区域的居住价值。

彰泰江与城园林实景

彰泰江与城占地面积255亩，总建面约61万方，由5个地块组成，整体容积率2.48，项目的开发体量目前是独凳湾区第二位，如此大的开发规模需要开发商强大的魄力。多地块的布局，每个地块的业主都有相对独立的隐私空间，兼顾日常使用的便利性。

彰泰江与城规划示意图

项目距离柳江仅有398米（百度地图直线测量），是真正的一线江景房，也是目前独凳湾区在售项目中离江最近的。

绵延5公里的江岸线景色秀丽，独凳山、小马鞍山、莲花山尽收眼底。项目东面即是人工建设的独凳湖，而在项目建筑的东面，文旅小镇的商业、住宅楼栋的分布是呈梯形，这样做的目的是最大限度放大瞰江面，彰泰江与城能享受极致的瞰江视野。

独凳湾区江景实拍

8月15日，彰泰江与城13#楼即将开盘

柳州仅存的东面湾区瞰江小户错过不再有

环顾柳州目前的江景盘，售价最高的河东北区域会被西晒，且河东北片已无小户型，最小的户型也是同属彰泰集团的彰泰·滨江学府建面120㎡以上的户型，这些在售江景盘的瞰江高层动辄15000元/㎡以上，主力户型在9600元/㎡的彰泰江与城与之相比性价比十足。

独凳湾区实景

独凳湾区朝向东面，瞰江大盘没有西晒烦恼。彰泰江与城的户型建面约80-143㎡，是目前独凳湾区已知的项目中最全的，下可满足刚需、投资，上可给改善性置业者更多选择，而周边项目很难同时满足多种群体。

彰泰江与城园林实景

8月15日，彰泰江与城13#楼即将开盘，从楼栋分布来看，该项目把东面朝江的户型留给了建面约83㎡两房、建面约103㎡三房、建面约129㎡四房三种户型，入门门槛较低。

从户型结构来看江澜舍A户型东面几乎都被阳台、飘窗覆盖，南北动线距离9.2米，其中阳台开间3.4米，这样的好处是瞰景视野更出色，同时也有一定的延展空间。

彰泰江与城样板间实景

主卧建面约11.78㎡，与很多面积更大的户型相当。U型厨房不朝向客厅，在保持生活方便的同时也可隔绝油烟。户型充分考虑年轻人需求，每一寸空间都极为紧凑，在有限的空间内营造出更舒适的环境。

建面约103㎡户型是彰泰江与城的主力户型之一，在13#楼的分布有有朝南与朝东两种选择，这个户型优势在于瞰景面宽广、扩展空间实用性强。

江园居B朝东户型示意图

目前周边项目没有在这个面积布置朝东的户型。江园居B瞰景面没有空调室外机，而周边竞品的瞰景面都有空调室外机占用一定空间。景观阳台纵深1.8米，主卧带转角飘窗，利于获得更佳的瞰景角度。

其次，扩展性更强，除开北面有一个阳台可改成两面采光的书房外，厨房旁也有一个设备平台，可用作生活阳台。

彰泰江与城样板间实景

第三，江园居B主卧是目前独凳湾区在售项目建面约100㎡左右户型中中唯一突破12㎡的，更大的使用面积当然更随心所欲。

适中楼层高度

保证最大瞰江面

楼栋也是影响瞰江的一个因素，纵观目前独凳湾区目前的在售项目，只有彰泰江与城在售楼栋突破了20层。

周边竞品在江与城西面的离江太远，在东面的楼层在16-17层，但由于楼栋设计没有朝江，且有安置房项目遮挡，瞰景视野受限。

独凳湾区规划概念图

接驳万象商圈

享受独凳山大型环湖商业街便利

同一个版块内，彰泰江与城与周边项目的配套理论上说是一样的，但是由于项目的大体量与先行开发的优势，它们各自的特点又不同。

彰泰江与城各地块均有合计近8万㎡的沿街底商，未来还有一个独立的大型商业体。项目还与山水文旅小镇环湖商业街接壤，业主可同享及山、江、湖于一身的新型商业业态。

彰泰江与城独立商业体效果图

彰泰江与城离柳州万象城仅1.3公里（百度地图直线测量），附近的柳州市人民医院、华润大厦、鱼峰区人民政府、桂柳路公园、旅游集散中心等都将给彰泰江与城的业主提供多样化的服务。

柳州万象城实景

柳州常年举行的水上运动基地与五星级度假酒店莲花山庄都在彰泰江与城附近，周末散步走走即可享受江岸生活。

城市中轴湾区交通

快速通达全城

彰泰江与城无缝接入独凳山扇形路网，未来业主可乘坐轻轨1号线与3号线往来于柳州各城区，现有的静兰路、桂柳路、西江路、环江滨水大道、三门江大桥、静兰大桥等连通柳州两大重点发展区域—河东与柳东。从侧面说明了彰泰江与城的城市中轴湾区地位。

与周边项目相比，江与城的优势在于它已经接驳了成熟的交通网络。

彰泰江与城周边路网示意图

彰泰江与城13#楼将于8月15日开盘，建面约83-129㎡两至四房高拓瞰江户型不仅在户型结构上优点突出，在整体配套上也有着先发优势，尤其两个小面积段的瞰江户型存量并不多，预约阶段客户关注度非常高，房源有限，要上车赶紧哦！

独凳湾区C位 澎湃未来

彰泰江与城13#楼超爆款瞰江户型

8月15日盛大开盘

首付6万起 买房送车位（指定房源）

现预约享额外折扣

柳房网为您提供 彰泰江与城 咨询热线：400-878-0772 转 348

楼盘地址：柳州市城中区凳山路（万象城往东）