（柳房网讯）8月19日，柳州国有建设用地2020年第35期国有建设用地使用权交易会在柳州市土储交易中心举行，当天出让3块经营性土地，均底价顺利成交，总成交面积46.74亩，总成交金额1.2930亿元。其中，P（2020）46号地块汽车商服用地由个人拍得，P（2020）47号地块由柳州东城置地发展有限公司拍得，P（2020）48号地块由柳州市城市投资建设发展有限公司拍得，现场顺利签约。

其中，西环路21.58亩商服用地紧靠中梁·百悦首府，周边有上汽通用五菱、金绿洲小区、沃尔玛商圈等，居住和商业氛围较为成熟，随着中铁物流园改造和中梁·百悦首府即将交付，片区内将有大量人口流入，该宗地块能进一步补充河西片区商业氛围。

第35期国有土地成交结果

西环路2宗地顺利成交

21.58亩邻里中心用地由东城底价成交，打造柳南首个友邻汇

当天出让地块中，两宗位于西环路东侧，金绿洲小区旁，其中P（2020）46号地块出让土地面积14.8亩，根据出让条件土地用途为汽车销售及配套服务设施的零售商业用地，地块容积率不大于1.2且不小于1.0，出让年限为40年，由个人竞得。

地块实景图

西环路另一出让地块P（2020）47号地块出让面积为21.58亩，将用于商业服务用地，据悉，东城拍下此地块未来将成为柳南首个友领汇。根据出让条件，地块内按规划条件设置的农副产品市场须由竞得人自持，自持年限为10年，时间从取得不动产登记证书之日算起；另外，地块内需配建：（1）社区综合服务设施，建成后无偿移交给城区人民政府；（2）公厕、垃圾转运站，建成后无偿移交政府主管部门管理、维护；（3）社区老年人日间照料中心，建成后产权归城区人民政府所有。具体建设要求以规划设计条件为准。

地块区位实景图

西环路东片控规

P（2020）46、P（2020）47号地块位于中梁·百悦首府旁，中梁·百悦首府自2019年首开，目前项目清盘中，即将交房，根据《柳州市西环路东片控制性详细规划》该片区将打造为柳南片区及潭西居住片区的中心和生态景观环境良好、设施完善的城市居住片区，其中打造潭中西路与西环路交叉口的商住用地所形成的商业服务中心。

三门江友邻汇效果图

友邻汇项目是集生活服务、商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的新型社区便民商业服务中心，已有多个成功项目落地柳东新区，为新区完善商服配套，注入商业活力做出突出成绩。

不同于柳东新区，河西片区是柳州传统成熟的居住老区，依托重点产业、人口分布集中，已具备成熟的配套体系 。该地块是首个落地成熟老区的“友邻汇”项目，也是友邻汇模式与传统社区商业的首次碰撞，对于片区新型示范性社区配套的建设具有重要的意义和带动作用。项目的落成将为片区旧城改造项目提供强大助力，为完善片区的配套建设，提升片区配套及档次。进一步提升老区人气和商业氛围，加快区域建设高品质人文生活的节奏。

天山路10.36亩土地  柳州城投底价成交

P（2020）48号地块位于天山路81路，目前该地块为停车场，土地性质为商业服务、旅馆用用地，容积率不大于2.0且不小于1.0，由柳州城市投资发展有限公司3630万元底价拍得。根据出让条件，地块内需配建：1.社区综合服务设施，建成后无偿移交给城区人民政府；2.公厕，建成后无偿移交政府主管部门管理、维护；3.社区老年人日间照料中心,建成后产权归城区人民政府所有。具体建设要求以规划设计条件为准。

该地块位于湖光山舍旁，随着水南片祥源领地、湖光山舍、盛天悦景台等多个小区带来的人口流入，该地块能补充水南片商业布局。