柳房网 >> 新闻中心>> 柳州楼市 >> 一桥之隔房价“5”字头和“7”字头的较量 你如何选择
 
 
一桥之隔房价“5”字头和“7”字头的较量 你如何选择
柳州房产网 时间:2020/12/28 8:46:10 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)被定位为柳州东大门的综合新区——阳和片区今年热度不断,配套规划更新、品牌房企相继入驻,风头比隔壁同为新区的柳东以及主城区鱼峰更旺。加上融创打响了以价换量的第一枪,影响波及整个柳州楼市,尤其对周边城区楼盘影响甚大,不得不采取降价“自救”。例如融创融公馆5字头房源一经推出,毗邻的九头山片区房源被迫6字头、7字头起,阳和与鱼峰的拉锯战为刚需购房者营造了良好的上车契机。 

阳和+鱼峰.jpg

鱼峰、阳和一桥之隔实景图

阳和作为一个新区,为何能影响到鱼峰这个醇熟老城区?白云大桥、洛维大桥的规划给阳和有了与鱼峰“硬刚”的底气。鱼峰与阳和仅一江之隔,以往阳和与主城区的连接通过静兰桥至河东,通过阳和大桥至鱼峰南。如今白云大桥的规划,可以从阳和中路直接通往白云路;洛维大桥、洛维高速桥的规划,可以从阳和大道直通碧芙蓉片区、河表地区。5座大桥的布局,将阳和与主城区紧密串联起来,鱼峰与阳和也顺势成为了购房者比较的对象。

白云大桥效果图3.jpg

白云大桥确定方案效果图

那么,一边是配套成熟、“烟火气”十足的老城区鱼峰,一边是正奋力发展的新区阳和,你会如何选择? 

阳和商业、教育、医疗配套未完善

需加快建设

阳和片区西面紧邻柳江,今年新控规调整,将其定位为产城融合、设施配套完善、宜业宜居的城市滨江生态居住综合区,阳和板块还要新建滨江湿地公园、游艇码头、沿江骑行线路,充分发挥自然资源与居住的结合,打造宜业宜居的湾区生活。

2.jpg 

阳和实景

不过作为一个后起之秀,阳和片目前城建配套还不醇熟,抓紧努力落实一项项的规划配套才能更有竞争力。商业方面,规划了邻里中心、商业综合体等,但目前相对较大的商场只有高博达广场,对比万达、万象、五星还是有不小的差距。 

IMG_3219.jpg

高博达广场实景

教育方面,规划比较丰富,阳和三幼/小学/中学都在规划建设中,古亭山小学/中学、阳和二小、柳州市一中已投入使用。教育优势不算突出,在柳州排上名号的只有一中,但不属于九年义务教育范围。 

医疗方面,规划中的中西医结合医院正在建设中。交通方面,阳和大道、阳和南路、和源路、西江路等主干道路可实现快速接驳城区,规划有轻轨3号线。相对醇熟生活区来说现有路网还不够密集。

 

阳和中西医结合医院效果图

阳和楼市布局逐渐成型

价优是亮点

作为一个后起之秀,阳和配套各方面虽然还未完善,但楼市布局已逐渐成型,以静兰桥为中轴,往北为古亭山片,目前该片区生活氛围相对比较浓。楼市布局有古亭春晓、温馨一号、温馨兰亭、恒大城等项目,目前在市面上活跃的楼盘仅有冠亚·宽庐别墅以及高层住宅古山居苑。古山居苑主力户型为建面约89/128㎡两至三房,6字头起现房在售。

阳和.jpg

阳和片区实景图

以静兰桥为中轴,往南为阳和开发区。近日,上海旭辉以阳和225亩滨江地块作为首入龙城项目。据了解,整个地块将打造综合体项目,规划有超高层、高层、洋房等住宅产品,以及商业邻里中心、商务写字,不仅补充阳和片超高层的空缺,或将重新定义阳和乃至整个柳州的天际线,预计在明年年中之前面市。 

旭辉的入驻,对于刚入市的新盘联发山水间来说,既是竞争对手,又是“合作伙伴”。位于静兰桥头以南片区,联发山水间为在售新盘,打造13-18层的小高层、高层产品,主力户型为建面约90-134㎡三房,均价7000-8500元/㎡,特惠房源6字头。

微信图片_20201221115000.png

旭辉地块及周边实景(2020年11月底拍摄)

今年在刚需住宅中表现突出的楼盘,融创融公馆算是其一。在“三条红线”压力下,融创融创率先降价,融公馆推出5字头房源以价换量并取得一定成效,给周边楼盘带来了不小的压力。目前建面约96-138㎡三至四房在售,均价5800-6700元/㎡,不过预计在1月份收回5字头优惠。阳和大桥周边还有同样高层产品碧桂园·星悦湾8字头带装修,恒大御景湾还有1栋高层住宅未售,目前在售为公寓,均价5字头。

阳和新区规划,整体来说未来该有的会有,但其目前仍处在发展建设阶段,各方面配套也需要更多时间去建设和完善。不过目前房价对购房者来说是比较友好的,12月区域内房价均价6625元/㎡(来源于柳房网数据中心)。

12月房价地图.jpg

2020年12月柳州房价地图

柳房网为您提供最新的楼盘团购优惠信息,欢迎您报名。

责任编辑:梁程雪
新闻来源:柳房网
关键字 鱼峰 阳和 

相关资讯

二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

手机网页版

微信公众号

新浪微博

 
更多新闻尽在 柳州房产新闻, 楼盘资料尽在 柳州楼盘中心, 买房租房尽在 柳州二手房
版权和免责声明
①凡本网注明“来源:柳房网”的所有图文/视频稿件,版权均属柳房网所有,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,如内容涉及侵权,请联系我们处理,谢谢!
   发表评论
您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
载入中……
更多

楼市快讯

更多

热点专题

柳州楼市

更多

精彩视频

更多

楼盘推荐

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所有户型面积均指建筑面积。
【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联系方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
柳州房产网网络平台 提供柳州房产柳州楼盘柳州二手房、柳州租房、柳州装修建材等信息。
Copyright 2008- www.0772fang.com 柳房网 版权所有 桂ICP备08003555号
业务热线:0772-2892900 客服电话:400-878-0772 转 0