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2020柳州新房成交53831套 住宅市场以价换量增长12.95%
柳州房产网 时间:2021/1/9 9:27:36 查看评论 [发表评论]

2020年物业类型成交情况分析

从成交的物业类型上看,2020年柳州依然以住宅销售为主力,成交31444套,成交面积为358.95万㎡,同比去年增长13.4%,其次为车位,成交17121套,同比去年增长3.8%。排在第三名的是商业产品,成交3133套,成交面积为28.24万㎡,面积同比去年下降31%。

比较靠后的是公寓和写字楼,其中公寓成交1956套,成交面积为10万㎡,同比去年下降32%;写字楼成交177套,总成交面积为1.94万㎡,同比去年下降69%。

各物业。。。。.jpg

从各物业成交情况上看,住宅成交占比最大,且柳州置业群体发生正发生微妙变化,刚需占比减少,改善性需求占比增加。爆发的疫情影响了不少新婚夫妻办婚礼以及购买婚房的计划,也催生了不少蜗居小户型的购房者刚改善的需求,在柳州市全面复工、楼市逐渐稳定后,被搁置的购房打算提上行程。疫情期间,各方面原因导致换房成本增加、机会减少,让更多购房者倾向于“一步到位”。

车位成交量相较去年环比增长了12.22%,车位作为配套物业,一直很稳定。

相较去年,2020年的商业成交面积有大幅度下降,受疫情影响环比下降31%,其中柳工·颐华城成交224套底商、金鹅小商品商贸城成交142套等。

同为投资类型产品的写字楼,却环比下降52.03%,其中较为不错的写字楼产品柳州华润大厦成交面积与去年基本持平,为0.97万㎡。柳州写字楼需求大幅下降,空置率攀升。疫情影响下,写字楼市场将进一步承压。

公寓属于过度类和投资性住房,总价低、地段好、配套齐,柳州市公寓成交量环比去年下降15.32%。碧桂园·十里江湾、恒大御景湾、柳州恒大中心、红星·新天地的公寓产品卖得不错。

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责任编辑:蓝婷
新闻来源:柳房网
关键字 成交 柳州 

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