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2020年柳州住宅成交需求报告:改善需求上涨明显
柳州房产网 时间:2021/1/15 16:21:39 查看评论 [发表评论]

住宅分类成交情况:别墅成交量有所上涨 购房者更愿意住得宽敞、舒适

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洋房:未来市场供应有望增多

在柳州各城区中,河东区的洋房成交数依然占据半壁江山,2020年全市洋房销量前五中就有龙光·莲花悦府、盛天悦景台、红星天铂这三盘位于河东区,说明了购房者既看中这些洋房产品的低密居住环境又看中城市繁华地段,相对别墅来说性价比高。尤其是龙光·莲花悦府因出色的山水环境以及挨近万象商圈,登上了2020年洋房成交面积、成交金额双料冠军的宝座。 

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龙光·莲花悦府所在的桂柳路及周边环境实景

2020年柳州市场上销售的洋房以建面130-200㎡的产品为主,顶跃/底跃复式+平层的建筑形式依旧是高端洋房的主流,但也有一些像龙光·莲花悦府建面100-127㎡、联发·君悦华庭建面110㎡、中梁·百悦首府建面117-127㎡的小面积洋房,由于总价不高、密度低,这些洋房一经推出就受到市场热捧。

目前来看,河东区的洋房备受市场欢迎,尤其在今年疫情下,改善需求增加,洋房有一定市场,河东区在建的保利·明玥山语以及祥云胜地未来将有望补充2021年的洋房市场。

别墅:总价不过百万就可以买一套天地楼

2020年别墅成交套数为436套,较去年上涨57%。柳州市场主要有独栋、联排、双拼、叠墅这几种别墅形式。从成交量来看,四方新桂园、合景泰富映月台、盛天悦景台、龙光·莲花悦府均取得不错的成绩。

四方新桂园取得2020年别墅成交面积第一,为别墅成交贡献了不少的力量。建面约155-300㎡的天地楼商墅备受市场欢迎,总价80-150多万,产品的独特性以及价格优势,是大多数购房者买下它的理由。

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四方新桂园实景图

合景泰富映月台的别墅面积销量仅次于四方新桂园,项目产品为联排别墅,建面约217-257㎡江山美墅以总价275万起售,加上与景行小学(柳东校区)、柳铁一中初中部一路之隔的地段,成就了柳东别墅销冠。

大平层:销量领先洋房、别墅  临江大平层走量较好

大平层具有大开间、大尺度的空间优势,居住起来整体较方便舒适。柳州在售建面160㎡以上大平层以两梯两户、三梯三户的设计居多,产品多个角度采光,户型优秀。2020年大平层以1071套销量远超洋房、别墅。

从成交数据看,2020年大平层成交面积前五的楼盘均位于河东区,周边配套齐全。有中海天钻、绿城·杨柳郡、碧桂园·滨江府、碧桂园·十里江湾、荣和·天誉,除中海天钻外,其余4个盘均是江景大平层。

中海天钻以4.62万㎡稳居年度大平层成交面积第一。中海天钻大平层是柳州目前少见的纯平层豪宅项目,建面约143-247㎡的大平层住宅宽奢同时密度极低。周边有万象城、万达广场、柳州市人民医院、德润小学、德润中学、法治文化公园、规划轻轨、鱼峰区政府等配套,政商资源优越。

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中海天钻实景

绿城·杨柳郡位列2020年大平层成交面积第二,周边学区、商圈等配套资源优越,产品可选择面广,有建面170-238平米的大平层,尤其紫荆苑组团,有平层有跃层,还配超大的瞰江阳台。


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责任编辑:何石娟
新闻来源:柳房网

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