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2020年柳州住宅成交需求报告:改善需求上涨明显
柳州房产网 时间:2021/1/15 16:21:39 查看评论 [发表评论]

新健康理念下催生改善 建面120-130㎡面积段成交套数上涨28%

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据柳房网数据中心显示,2020年柳州成交的所有住宅产品中,建面90-140㎡的户型以23105套的成绩再次夺得冠军,占比达到73%;建面0-90㎡及建面140-200㎡以上的户型以23105套与2790套的成绩位列其后,占比分别为16%与9%。

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将建面90-140㎡户型的成交数据按每10㎡细分,与去年按由低到高面积段成交套数依次递减不同的是,可以看到从最小的建面90㎡-100㎡区间成交套数最多,为6037套;建面120-130㎡与建面110-120㎡以5296套与5338套分列第二第三,仅相差42套,它们与建面90㎡-100㎡相差大概700套。

值得注意是,在疫情影响下催生了新健康理念,改善需求增加,建面110-140㎡面积段成交套数明显上涨。

建面120-130㎡的面积段较成交套数较去年同比上升28.5%,是上涨最多的面积段。建面120-130㎡区间多为标准四房或3+1房,这一面积段的户型设计灵活,销量领先的融创金成九阙府、融创江南林语、融创翰德融公馆、柳州万科城就做了标准四房+南北双阳台,在大都熙园也能选到3+1房,在碧桂园·帕克诺雅能选到大三房。

建面110-120㎡的面积段成交套数较去年同比上升15.99%。这个面积段基本是3+1房户型,热销的项目红星·天悦建面112㎡、柳州万象府建面114㎡都做了3+1房,但颐华·雍和城做了大三房、合景云溪四季做了紧凑四房,购房者选择还是多样化的。

建面130-140㎡面积段成交套数较去年同比上升10.12%,这个面积段是很多首改置业者首选的面积段,户型以大四房为主,这个区间内已经能买到部分洋房、平层、别墅产品,比如龙光·莲花悦府建面140㎡洋房、彰泰·滨江学府、碧桂园·滨江府建面140㎡平层,四房新桂园建面140㎡的天地楼。这个区间段销量较好的有恒大雅苑建面133㎡的四房、融创·江南林语建面135㎡的四房、兴佳城建面136㎡的四房。

建面90-100㎡的面积段成交套数最多,同比去年上升16.03%,该面积段主要以2+1房或小三房为主。在户型设计上南面3.5-3.7米长的景观阳台+北面厨房旁的小的生活阳台+北向由阳台改造而来的次卧+卫生间的形式比较常见,整体朝南户型较多。除了绿城·杨柳郡、彰泰江与城、合景泰富映月台总价百万出头,这一面积段的成交总价基本都在百万以下,购房者更看重它们的价格,其次是区位配套。

疫情之下,换大一点的房子成为2020年柳州大多数购房者的共识

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纵观近三年成交面积段数据,建面100-110㎡面积段成交逐年下降,尤其是2019年的全年占比17%到2020年的全年占比14%,波动明显。从柱状图看,建面100-110㎡面积段的成交明显有一部分转移到了建面110-130㎡面积段上去了。

这说明,在疫情的大环境下,柳州购房者更渴望功能齐全、结构健康的大房子,转而进阶购买既在他们经济承受范围内又能满足他们需求的建面110-140㎡面积段的房子,未来,这个面积段的户型或将成为柳州市场的主流。

目前,柳州楼市仍处在高速发展阶段,更多优质产品也将随着时代更迭、需求变化不断丰富市场,进而满足购房者的多样化需求。

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责任编辑:何石娟
新闻来源:柳房网

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