不同封闭阳台户型图标注不一

买房时需谨慎

由于柳州市政规划的要求，越来越多小区规划时会分成几个地块进行规划，不同地块之间会有通向小区外部的道路，这使得市民买到封闭阳台住宅的概率增大。

比如2020年热盘之一融创瀚德融公馆，曾在3#楼销售的E户型上足足布局了4个封闭阳台，这意味着这个建面约137㎡的户型除了两扇飘窗外并没有额外的赠送/半赠送面积，但当时这个户型单价只有6000元/㎡上下，一套房总价80万左右，所以销售上并没有遇到什么阻碍。

融创瀚德融公馆已售罄的3#楼E户型有4个封闭阳台

开发商不是没想过封闭阳台的问题，融创瀚德融公馆新发售二期12#楼高层住宅户型靠近阳鑫路，北面的户型靠近道路的阳台依旧是封闭阳台，但是南面的生活阳台是正常的半赠送阳台。如果介意封闭阳台的问题，楼栋南面建面约86㎡的小户型是完全不带封闭阳台的，值得对这个项目感兴趣的购房者关注。

融创瀚德融公馆二期12#楼C户型完全无封闭阳台

市民朋友在查阅项目户型图时要注意，不是所有开发商都会分开制作相似房型封闭阳台与非封闭阳台的户型图。比如联发·君悦朝阳御景园的户型图就是两种户型图合并在一起的，明确标注了采用封闭阳台的户型所在的楼栋、单元、位置信息，但是只标注了一个建筑面积，购房者需要询问中意户型封闭阳台的情况。

联发·君悦朝阳御景园采用封闭阳台与非封闭阳台的相似户型标注在同一张户型图上

有些户型在装修示意图上并没有标注阳台是否封闭（比如大唐观邸），但结构图上却有赠送/半赠送与非赠送之分，临近道路的非赠送阳台大概率就是封闭阳台，这一点也要和销售顾问明确。

大唐观邸12#楼北面临路户型具备一个封闭式的阳台与阳光房

总之，在有关部门的严格规范下，目前只要靠近马路的房源都要注意是否采用了封闭阳台。

大唐观邸建面约117㎡户型样板间阳光房实景

对于封闭阳台，只要明确价格和采光特性也不用太过恐惧。很多家庭买了开放式阳台的户型后也会出于防尘隔音的需要自行对阳台进行封闭，而原生封闭的阳台由于建筑材料、结构等都与住宅其他部分一致，比开放式阳台理论上拥有更好的结构强度，更适合改造成房间，只要有适当的装修方式封闭阳台也能成为温馨居住的一部分。