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马鹿山东北片新控规:打造交通/景观/配套丰富的宜居住区
柳州房产网 时间:2021/2/19 15:26:13 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,马鹿山东北区片控制性详细规划出炉,该片区将打造成为柳州市景观环境优美、配套设施完备、交通方便畅达、适应未来都市生活的高品质宜居型城市住区。

规划范围:城中区马鹿山公园东北部,西起东环大道,东至莲花山,北至河东路,南至谭中东路,规划总用地面积约389.54公顷,合5843.1亩。

规划空间结构:一心、三轴、三组团

一心:以五指山为核心的自然山体与周边公园绿地形成该片区的片区绿心;

三轴:分别沿学院路的南北向和延伸至莲花山保护区的东西向两条主要生活轴;东西向的马鹿山路作为片区主要景观轴,将莲花山保护区的绿色景观向城市渗透。

三组团:依托山体与城市道路的分隔形成的三个居住组团,围绕公共服务设施形成组团分布。

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公共服务设施规划:根据《柳州市15分钟步行生活圈专项规划设计》以及其他专项规划的要求,在片区内设置两处邻里中心,新增并扩大片区中小学用地规划,新增幼儿园用地等,以完善片区公共服务设施布局,确保公共设施配套建设的合理性和均衡性。

邻里中心是集生活服务、商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的新型社区便民商业服务中心,该控规在马鹿山路及东北部各设一处邻里中心,方便周边居民生活。

片区内中学为马鹿山中学;小学规划建设布局三所,目前已有公园路小学,公园路小学对面、五指山北部规划两所新小学;幼儿园规划布局有多所,满足片区内孩童的入学需求。

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邻里中心分布及中小学用地指示图

道路系统规划:形成“两横两纵”的主干路系统

“两横”即河东路东段和马鹿山路,是片区对外联系的东西向主要道路;“两纵”即东环大道和学院路构成的南北向交通主干道,主要承担快速交通功能及内外联系。

道路系统.jpg

绿地景观系统:形成“一心两轴,城绿共融”的绿地景观格局

以五指山为片区绿心,以马鹿山路和学院路为主要景观轴线,一方面延续莲花山保护区向西延伸的城市生态廊道,另一方面与马鹿山公园和莲花山保护区形成“城在绿中,绿增城色”的城绿共融效果。

绿地系统.jpg

目前该片区已聚集多个居民区,聚福苑、丽景嘉苑、锦绣龙城、鹿山嘉苑、居上好人家、东和园、兴佳·山水福第等,生活氛围浓郁,该控规的出炉,将大大提升片区交通、教育、环境景观的水平,也为居民提供更多的便利。

片区内楼市也逐渐热闹,在售新盘有观山福邸、文庭新居、联发·君悦天成等,参考均价9600-11000元/㎡。2021年还将有新盘进驻,片区居住价值愈加显现。

马鹿山部分片区实景

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责任编辑:梁程雪
新闻来源:柳房网
关键字 马鹿山控规 

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