（柳房网讯）柳州房价经历了去年的一段时间低潮与房企产品升级换代后，用不到100万的总价买房已不是什么难事，甚至在普遍均价11000元/㎡以上的河东区100万内买三房也有很多选择。

柳北区实景

眼下二孩时代正在逐渐来临，甚至东北已经准备全面放开生育限制，百万以内只买到三房显然已不符合潮流，所以小编这次又整理了一份百万内能买到四房（含3+1房）的项目名单（单价与总价仅供参考，具体价格因户型所在楼栋、楼层、优惠政策而有所不同），您如果想买四房，不妨留意一下哦！

柳州在售总价百万以下四房户型（含3+1房）一览 

从这份名单可以看出，单价远高出全市平均价格的河东都不在此之列，柳北区仅有滨江西板块的2个楼盘有这类户型，其他片区则比较平均。

需要注意的是，由于楼栋、优惠政策、房源及面积段的差异，有的房源虽然是一样的面积段，但是总价有可能超过百万，这些项目有柳州万科城、碧桂园·星悦湾、大都熙园、碧桂园·悦府、永意·山语城、荣和·公园里、金科 远道·集美天悦、祥源翡翠湾、祥云·兴云名坊、东桂·丰泽轩。

从面积段来看，最小建筑面积是荣和集团的两个项目—公园墅与公园里，建筑面积都是约97㎡，一个位于柳东新区，另一个位于柳南区。

理论上这样小面积段3+1房户型能更省钱，但是也要看到在这样建筑面积不大的空间内规划4个房间比较极限，以公园里D户型为例，该户型配备了3个阳台，最大的阳台在北面卧室旁，长宽分别约为2.4米、3米，可改成独立房间；主卧南面有一个小阳台可用于拓展，客厅南面的阳台开间不足3米；其余两个次卧虽有飘窗，但开间只有约2.7-2.8米。如果您只追求功能性可以入手，如果还要求更好的舒适度可以看看别的项目。

荣和·公园里D户型

3+1房户型的优势可以用较小的面积段获得更多的功能空间，但每个房间舒适性并不一定比原生四房户型强，并且通常用来改造的阳台打墙环节会有一定安全隐患。从2020年柳州各面积段住宅需求变化可以看到，建面120-130㎡面积段占比增涨是最多的，约为2%，这一面积段恰恰是原生四房户型部署比较集中的面积段。 

二孩时代家庭开支会显著增多，两个孩子的伙食费、医疗费、教育费用都是天文数字，本着能省一点就省一点的原则，将住房总价预算压到百万以内是很有必要的。下面小编就来推荐几套总价百万以下的四房户型。 

联发山水间

10#楼二单元/建面约120㎡/3+1房两厅两卫

总价约85-87万元/套

楼盘地址：柳州市静兰桥东侧和源路沿江200米

柳房网提供咨询热线：400-878-0772 转 138

阳和片2020年楼市交易十分火爆，较高的性价比是很多购房者选择这里置业的重要因素。联发山水间的10#楼在项目定位中位二线江景房，单价比更临江的楼栋低，甚至可以用不到百万就能买到建面约120㎡的3+1房，而对岸的独凳山片至少要高30多万。

从户型图可以看出该户型的“+1”结构位于玄关北面、客厅东面，并不是像大多数“+1”户型用阳台进行改造，这样的好处就是改造安全性高、通透性也有保障。客厅、书房北连长约5.8米的北阳台，南面餐厅与厨房连接长约4.3米的南阳台，整个动区采光性良好。

三间卧室皆有飘窗，主卧开间约3.5米，在与主卫之间预留了衣帽间的空间，布局比较合理。

联发山水间样板间实景