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莲花山下低密洋房户型大PK 你更心水哪家?
柳州房产网 时间:2021/3/19 9:49:35 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)桂柳路沿线的莲花山片区作为连接主城区和柳东新区的主要通道,是城中区近年来发展最为迅猛的区域之一。金科、龙光、保利、建发、中梁等房企相继进驻开发,轻轨1号线在如火如荼建设,规划中的文博小学也在近日发布中标信息等等,区域内轻轨交通、商业、学校、公园、医院的有序规划建设,一个醇熟的一站式生活圈正在兑现。

依托得天独厚的山水自然环境,美不胜收的山水风景,空气清新的天然氧吧,莲花山片区也拟定了保护范围,区域内规划低密住宅,洋房产品集中,以保利·明玥山语和龙光·莲花悦府为代表,户型面积也都集中在建面98-143㎡左右。

位置差异不大,面积段也相似,这意味着客群很接近,对购房者而言,就是思考如何选一个合适的户型。接下来,我们就来聊一聊保利·明玥山语和龙光·莲花悦府谁的户型更具吸引力? 

龙光·莲花悦府和保利·明玥山语均位于桂柳路边上,莲花山脚下,两个项目相距不到一公里。龙光·莲花悦府占地112亩,容积率1.2,规划了108套合院及542套洋房,洋房设计为一梯两户;保利·明玥山语比龙光·莲花悦府更靠近万象城一些,纯洋房,占地83.06亩,容积率1.5,打造29栋5-11层板式洋房,共564户,也是一梯两户的设计。

桂柳路实景

保利·明玥山语户型亮点

保利·明玥山语户型有建面约98-190㎡3至4+1房,建面99㎡3房、建面128㎡3+1房、建面143㎡4+1房,建面173㎡、190㎡顶复等。相对于龙光·莲花悦府,有更大的户型和丰富的样式。

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保利·明玥山语建面128㎡阳台实景

亮点一:灵动百变户型

保利·明玥山语户型有一大优势就是户型可灵活多变。户型承重墙都在四周,很少集中在中间核心位置,灵动百变户型,可分可合,满足不同时期家庭成长的需求,从两口之家到三代同堂都能灵活改变。

亮点二:多开间朝南

9个户型都有南向景观阳台,建面128平及以上做到了四开间朝南,采光通风会比较好。

亮点三:大面宽方厅

大户人家的标配一般都是大方厅,在这一点上,保利·明玥山语适应需求,设计了大方厅。建面128平米、143平米将书房的墙打掉,分别得到面宽6.6米、面宽6.9米的大方厅。

亮点四:独立电梯入户 收纳6平米的私享空间

保利·明玥山语户型均是独立电梯直接入户的格局,尊享专属归家仪式感,玄关也设置在入户门外,电梯前室空间6平米,可拓展为私享空间。

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保利·明玥山语建面143㎡客厅实景

龙光·莲花悦府户型亮点

龙光·莲花悦府的户型面积段从98-143平之间不等,总计有5个户型,分别是建面98㎡两房、建面112/119/135/143㎡三房户型。

龙光·莲花悦府建面143㎡餐客厅实景

亮点一:南北双阳台

龙光·莲花悦府的户型的一大亮点是除了建面98㎡户型外,每个户型都做到了南北双阳台,形成南北对流空气,室内环境清爽干净,生活阳台盛放更多生活趣味。

亮点二:户型方正

龙光·莲花悦府的户型比较方正,可减少不必要的面积浪费,户型呈现扁平式,整体面宽比进深大,这样的户型更利于采光。

亮点三:得房率高

除了建面98平米的户型少了一个阳台,其他户型均有三个阳台,结合赠送/半赠送空间来看,三个阳台都是计一半面积,以建面143㎡户型为例,公卫北面、主卧南面、入户门南面的卧室均有不计面积的空间,合计约15.35㎡左右,如果是建面约135㎡与143㎡的大户型还有约7㎡的电梯厅可使用,得房率较高。

龙光·莲花悦府建面143㎡阳台实景

保利·明玥山语99平VS龙光·莲花悦府98平


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保利·明玥山语建面99㎡3房2厅2卫户型图

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龙光·莲花悦府建面98㎡2房2厅2卫户型图

这两个户型都是3房设计、三开间朝南,格局均是客厅在中间,主次卧分布两边,客厅开间也都是3.8米左右,这方面相差不大。

最大的不同是,保利·明玥山语多一个北面的生活阳台,可改造为厨房面积,也可用来放置洗衣机或晾晒衣物等。

厨房有点不同,龙光的是U型厨房,朝向东面,保利的是L型厨房,朝向北面。

餐厅位置也有点不同,龙光餐厅位于最北面,保利餐厅位于户型中间。

另外,保利还多一个储藏间,位于餐厅西面。


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责任编辑:何石娟
新闻来源:柳房网

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