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融创99亿与彰泰成立合资公司 8亿收购彰泰服务80%股权
柳州房产网 时间:2021/4/16 20:11:09 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)4月14日,旭辉集团与彰泰集团双方相继发布公告宣布解除合作框架协议后,彰泰集团很快迎来了新的合作方。

4月16日,融创中国(01918.HK)发布公告称,旗下全资附属公司融创西南集团与彰泰集团(下称彰泰)订立合作框架协议,双方将共同设立合资公司,接手彰泰所属目标公司100%权益。该交易对价约为99.1亿元(人民币,下同),交易完成后,融创西南集团与彰泰将分别持有合资公司80%及20%的股权。

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此次交易目标公司包含了彰泰在广西南宁、桂林等多个城市的54个房地产开发项目及3个房地产代建项目,可售建筑面积约1162万平方米,未售建筑面积约为825万平方米。据了解,上述目标项目主要为住宅业态,截至2020年12月31日总资产约487.16亿元。

付款节奏方面,融创需在2021年4月底前合计支付第一笔29.73亿元款项,其余分别在2021年7月底、2022年1月支付。

前情回顾:

此前,因为和旭辉方面的价格没谈拢,后者放弃收购事宜。

今年1月,旭辉宣布收购彰泰股权,双方拟按65:35的比例成立合营企业,开发广西的地产项目。但4月14日,旭辉控股公告称,经过尽职调查及进一步商业磋商,旭辉与彰泰于4月14日正式解除协议,终止合作。

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彰泰集团

彰泰是广西最大的房地产企业,最近3年的年销售金额均超过200亿元,2020年销售金额位居广西第一。

彰泰集团创立于1992年,从桂林起步,深耕广西多年,彰泰集团已成长为一家集地产开发、物业服务、城市更新等多产业于一体的综合性集团企业。在彰泰的大本营桂林,业界曾以“十个桂林人里,就有四个彰泰业主”形容其在桂林市场的龙头地位。

除布局广西11个城市外,彰泰集团还基于“1+3”城市战略布局,以广西为大本营开拓华东、华中、西南三大区域,目前已进入无锡、南京、武汉、南昌等城市。另外,旗下彰泰物业拥有物业服务企业国家一级资质,深耕广西,布局17城,签约面积超2400万平米。

在柳州,彰泰集团相继开发了彰泰红、彰泰城、彰泰·滨江学府、彰泰江与城、彰泰欢乐颂五个项目,以品质居住与社区商业为主。

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彰泰江与城实景

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彰泰欢乐颂实景

融创集团

2020年年报显示,截至2020年底,融创在手现金1326亿元。2021年一季度,融创合同销售金额达1162.8亿元,同比增长88%。

融创在广西深耕已超过5年,除地产主业还布局了物业服务、文旅、会议会展、医疗康养等多个产业,此次收购将助力融创巩固广西市场的领先地位和市场影响力。

同期,融创服务发布公告称,附属公司融创服务投资拟8亿元收购彰泰服务80%股权。公告显示,公司附属公司融创服务投资与泰兴控股、泰涛控股订立合作框架协议。

据此,融创服务投资同意收购,而泰兴控股同意出售彰泰服务80%股权,代价为人民币8亿元(可予调整)。收购事项完成后,彰泰服务将成为公司的间接附属公司。

在柳州,融创共开发了融创·九棠府、融创金成九阙府、融创瀚德融公馆、融创·江南林语、西鹅项目五个住宅物业为主的项目,及融创螺蛳粉小镇、柳州体育综合体(融创雪世界)、柳州儿童公园三个文旅项目。

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融创瀚德融公馆实景

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融创金成九阙府实景


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责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网

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