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月供3000元想要在柳州买房?这些楼盘可以考虑一下
柳州房产网 时间:2021/5/17 10:40:27 查看评论 [发表评论]

工作5、6年,存款没几万,

这或许是当下年轻一代的大多数现状,

挣钱的速度赶不上房价上涨的速度,真是压力山大;

买房前,一周一顿火锅不在话下;

买房后,工资还完房贷之后所剩无几,

别说火锅了,吃个螺蛳粉还要考虑半天……

对于大多数工薪阶层来说,买房实属不易,

首付款都是掏空几个钱包同时东拼西凑才能交齐。

那么,对纯刚需来说

低月供,在柳州怎么买?


先来看看柳州各版块的平均房价

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如果是刚需上车,在这些区域买一套90㎡的房子,

大概需要的总价和至少需要准备的首付款如下

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(数据仅供参考)


3000多的工资,看一万的房价,说多了都是心酸

那么要想在柳州买一套房,月供3000以下

还有哪些楼盘可以选?

总的来说,想要买月供3000元以下的房子,

绕不过这两点:

第一,去远点的外围区域买

第二,缩小面积

小编帮大家找了几家,

各区域月供能控制在3000元以下的房子!


公积金

首先,你有公积金可以使用,那么是最好不过了。因为公积金贷款利息相比商业贷款要低得多,目前首套房基准利率3.25%,但是柳州公积金贷款最高只能贷40万,如果贷款额度超过40万那么还需启用组合贷款,当然首付能准备多一些,使用纯公积金贷款,那么月供就会轻松很多,所以还是建议购房者首付能多凑。


使用组合贷款,如果说月供要控制在3000元以下,按首套房贷满30年还款期算,贷款额度可以在61万以内,那么总房款就必须要控制在76万以内,柳州有这些楼盘,这些户型可以选。


01柳东新区

组合贷月供3000元以内的房源,套型面积基本都在90㎡左右,部分楼盘有较大户型可选。3.webp.jpg


柳州万象府-95m2三房两厅两卫

项目均价7500-7800元/㎡,特价房6字头,首付两成,粗略计算,需要付约13-16万元的首付,使用公积金组合贷款,每个月的还款额低的不到2千(特价房),高的2900元。

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万象府为轻轨上盖物业,轻轨交会畅达全城;轻轨1号线(在建中)、4号线(规划中),双站点便捷出行,值此柳东交会站点。BRT快1路、快9路,途经万象府,轻松通达全城。三门江大桥、官塘大桥,与江景随行,实现河东与柳东腹地相连。

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柳州万象府项目效果图


龙象城·铂郡-103m2三房两厅两卫

项目均价7588-8500元/㎡,首付两成,需要付约14-16万元的首付,使用公积金组合贷款,每个月的还款额在2700-2900元左右。

户型相对方正,动静分区明显,3.8米南向瞰景阳台,增加了整个户型的采光面积;三开间朝南,南向主卧开间3.4米,配有大飘窗;明厨明卫。

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项目总占地178亩,总建筑面积约47万平方米,总户数为2110户;产品涵盖联排别墅、叠拼别墅、高层等多元物业,充分满足您的居住需求,目前在售房源已为实景准现房。

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铂郡组团效果图


荣和·公园墅-84m2三房两厅一卫

项目均价7500-8500元/㎡,首付两成,需要付约12-13万元的首付,使用公积金组合贷款,每个月的还款额在2100-2400元左右。

户型方正,餐客厅一体化,厨房连着生活阳台,采光充足。近12米的南向采光面,全明空间,宽奢两房可拓展为实用三房。

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荣和·公园墅是荣和集团礼献柳东美好生活的匠作,项目占地约141.9亩,位于柳州市柳东新区通和路(官塘大桥旁),坐拥华润万象商圈、龙湖CBD等繁华商业配套。 目前1#、13#、15# 楼建面约84-129㎡两至四房高层、84㎡学区江景准现房在售,2#新品加推建面约59-99㎡二至四房,另外还有260-310㎡别墅即将面市。

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项目效果图


02柳北区

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鼎华城-104m22+1房两厅两卫

项目均价7300元/㎡,首付两成,需要付约14-16万元的首付,使用公积金组合贷款,每个月的还款额在2900元左右。

灵动户型,4开间朝南,南北双阳台,餐厨一体化并配置生活阳台。主卧开间3.5米,配置衣帽间。北向的2个次卧开间也相对宽适。

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项目总规划体量180万平方米大型综合体,并且是柳北南向江景房项目,楼栋退台式布局,保证更多江景面,目前项目一期主打户型88-115㎡面积段,刚需改善皆宜。

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鼎华城项目效果图


03鱼峰区

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松宇雍龙华府-113m2四房两厅两卫

项目均价5400元/㎡,月供3000元以内可以买到更大的户型。首付两成,需要付约13万元左右,每个月的还款额在2400元左右。

3开间朝南,并且开间尺寸相对均衡都在3.2米以上,餐厨一体化并配置生活阳台。主卧套件设计,开间3.5米。北向的次卧灵动自如,可变舒适三房抑或实用四房。

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项目位于柳江区新兴工业园河表地区,规划净用地面积22012.06平方米;总建筑面积79488.15(其中地上建筑面积56268.15平方米;地下建筑面积23220平方米;架空绿化面积1238平方米)。容积率2.5;建筑密度17.26%;绿地率30%。

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松宇雍龙华府效果图


04柳南区

柳南区本身在售房源不多,不少在售盘都以90㎡以上的户型为主,不少楼盘货量不多,也仅剩余大户在售,月供在3000元以内的可选楼盘已然不多。

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荣和·公园里-84m22+1房两厅一卫

84㎡小户的单价偏高一些,约8300元/㎡,首付大约准备14万左右,使用公积金组合贷,月供在2600元左右。

 

户型紧凑,客厅开间3.4米,功能分区相对明显。

 


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公园里位于柳南区海吉星斜对面,轻轨旁,32万平方米的品质大城,由14栋高层住宅楼组成,楼栋采用延边线设计,点式围合布局,实现了采光,通风,景观价值最大化。目前多栋楼已建设完工,所有房源在今年年内可交房。

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荣和·公园里实景图(2021年5月拍摄)


商业贷款

没有公积金的刚需客们只能使用商业贷款了。先来看下当下柳州商业贷款银行的利率情况,首套平均利率5.9%,如果都按刚需购房首套房来计,首付最低2成,贷满30年,那么月供控制在3000元以内的话,贷款额度在50万以内,所挑选房源的总价就必须控制在62万以内了,柳州楼市还有这些楼盘,这些户型可选。

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使用商业贷款,月供低于三千标准的,可见可选楼盘也不多,并且可选择的户型面积都属于小户型,紧凑的小三房,或者两房,因楼盘地段不同,单价不一,可选的房源,楼层也有差异。

融创瀚德融公馆-86m2两房两厅一卫

户型南北通透、户型方正,储藏室可根据实际居住人口数量实行改建,提高得房率。厨房紧邻入户大门的格局设计,减少赃物接触地面的可能性。

整个客厅采用了常规的竖厅设计,有着更好的动静分离区和动线设置,更符合人的生活习惯。与阳台相连的储藏室如改造成卧室,开间则为2.6m,略显小,但是可以作为儿童房使用。

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项目择址于鱼峰东滨江大美湾区,坐拥醉美百里柳江,三公园环绕,轻轨3号线就在家门口,阳和大桥、白云大桥(规划中)、静兰大桥极速接驳城区,五所学校环绕,采用现代都会建筑风格,打造柳州城市滨江全新居住区。

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融创融公馆园林景观实景


写在最后:

对于首次置业的刚需购房来讲,买房最大的目的就是不用租房,有一个自己的家和固定的住所,也不用每月缴纳高昂的租金,更不用担心房东下个月会涨房租,或者下个月又要搬家等问题。

刚需购房者在买房的时候,需要注意的是房子是否能满足自己最切实的需求,不一定就要选品牌,也不必非要买市中心,但是一定要考虑自己最简单的居住需求。

以上房源汇总是不完全统计,数据仅提供给大家做个参考,因房源是一房一价,同时各楼盘也会不定期推出特价房源,所以广大的刚需首置购房者近期打算出手的,不妨多关注下楼市动态,也可以随时咨询柳房网咨询,降低你的时间成本。


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责任编辑:黄家美
新闻来源:柳房网
关键字 柳州 买房 月供 

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