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大开间+高得房率+景观阳台!买它 让你的生活有N+1种可能
柳州房产网 时间:2021/5/17 9:03:02 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)如今,年轻人的置业之路十分艰辛,甚至要掏空父母和亲朋好友的荷包才能勉强凑齐高昂的首付,还得承受可能超过月薪半数以上的月供,然后是装修,再加上二孩来临,大宝上学,长辈养老……

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网络图片

普通人的买房成本越来越高,周期越来越长,购房政策风险也变幻莫测。

所以,越来越多人对一套房子的功能需求越来越多,所以在确保购房总价的预算范围内,如果能在原有户型基础上增加一室的赠送面积,感受多一室的空间享受,并能满足一家几口的居住需求,在空间上得到最大限度的合理利用,那么高拓展户型无疑是较好的选择。

对于刚需购房者而言,新区的大波降价现在确实为上车的好机会,但新区配套还不够成熟,很多规划中的配套也没有落地,如果在一两年内着急入住的话,新区就不大适合了。

而房价过万的河东区,显然就不太适合追求“配套丰富、房价友好”的刚置业者。柳南、鱼峰这些人口已经饱和的老城区更不必多说,价格友好的,基本上位置都不是很理想。所以从万科、奥园、彰泰、鼎华等大牌房企的纷涌而至柳北后,为本来就房源紧张的柳北供应了不少房源,也让柳北重新成了购房者首选之地。

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柳北实景图

目前,N+1户型的住宅产品在柳北是比较少的,既占据优越地理位置,周边还有醇熟配套的高拓展型产品,必然是红卫仓旧改项目——奥园瀚德·紫荆花城。

奥园瀚德·紫荆花城在售楼栋为1#楼,楼栋布局为1单元2梯4户,27层,共100户。是一栋坐北朝南的高层,共有建面95㎡2+1房两厅两卫、建面118㎡2+1房两厅两卫这两个户型。

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项目首期效果图

建面95㎡2+1房两厅两卫:该户型入户玄关约2米长、1.7米宽,可在此处设置鞋柜、收纳柜。玄关另一侧则是2.2米宽、2.5米的厨房,建面约为5.5㎡,可在后期设置成U型开放式厨房,增加厨房操作空间。

客餐厅开间为3.5米,是一个较为舒适的尺寸,餐厅紧挨着厨房,能有效提高家人分工合作的效率,还让做菜的“大厨”没那么孤单,有喜欢的家人陪着做饭倍有动力。在厨房做好饭菜,马上让餐厅的家人上菜,吃完了收拾碗筷也更方便。

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建面95㎡2+1厨房样板间实景图

客厅与3.9米的景观阳台相连,后期不设隔断,采用开放式设计,能让空间更通透亮堂。3.9米的南向阳台设计拉伸观景视野,为主人打造私属景观空间的同时,让室内充满灵动与优雅。开窗即可欣赏到园林美景,闲暇时,还能对弈、品茗、阅读……一端装收纳柜,另一边随意摆些盆栽、绿植,阳台的物尽其用都能增加室内的自然气息。

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建面95㎡2+1房客厅样板间实景图

3.2米开间的豪华主卧套房,配设独立卫生间,主人在专属的房间尽可悠然享受生活的私密。工作之余,在卫浴水汽缭绕中,褪去满身疲惫,放松身心。

约10㎡的次卧是孩子的娱乐天地,景观飘窗让室内的采光、通风更加好。

另一侧的约有7.75㎡的可拓展阳台,在后期可改造成书房或是二宝的房间,也可以作为婴儿房,既保证了主卧的独立又可以就近照顾孩子。若是孩子随妈妈睡在主卧,爸爸也可以到功能房睡觉,既保证不受爸爸的鼾声影响,也方便帮老婆夜间换手照看孩子。并且该阳台算半赠送面积,价格方面,也尤为划算。

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建面95㎡2+1房儿童房样板间实景图

建面118㎡2+1房两厅两卫:该户型由西面入户,2.7米长、1.8米宽的玄关旁是一个建面约8.64㎡的次卧。

从整体布局上看,这个房间设计较为巧妙,用作父母房和客房,都能在一定程度上保护男女主人的隐私,且居住起来也十分舒适。父母偶尔来“探班”或久住,也留下三代同堂的春夏秋冬。北向飘窗避免了阳光直接照射,又能让室内明亮通透。

餐厨一体不仅提高空间的利用率,让备餐不显局促,还能拥有充足的可供家人朋友一起参与下厨生活的空间。南北双阳台设计,室内通透明亮,采光通风都较好。

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项目餐厅样板间实景图

3.6米开间的客厅搭配景观阳台,娱乐休闲空间增加到约17㎡。主卧开间3.5米,享独立卫浴及约3米的景观飘窗,舒适空间可放下两个床头柜、女主人的化妆桌、专属大衣柜等。南向次卧与主卧同享小区园林美景,通风采光俱佳。

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项目主卧样板间实景图

约9.28㎡的可拓展性阳台,后期可以是孩子的玩具屋、自己的健身房、老人的棋牌室,怎么定义随心而动,无限变化的空间带给了生活许多意想不到的惊喜。

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项目书房样板间实景图

客卫3.2米的长度、1.8米的宽度,足以采用成干湿分离的设计,避免后期发霉潮湿等问题。

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项目样板间卫浴实景图

小结:从今年来柳州住宅成交数据上看,由于换房成本较高,两房的市场需求正变得越来越少,三房基本上是刚需的标配,无论大三房还是小三房,基本占据着销售市场的统治地位,而四房的户型则呈现越来越强劲的销售势头。

通常需要购买到100平方米左右的房子,扣掉公摊,套内使用面积也就80平方米左右。而像紫荆花城这样,通过户型创新可以设计成N+1房,就非常受购房者欢迎。一方面总价变少,压力也变小了,另一方面实际使用面积反而还增加了,室内布局有很多人性化考虑,动静分离,互不干扰,既满足了家庭居住需求,又保证了居住舒适度。于购房者而言,是一个非常不错、值得选择的好产品。

进入奥园瀚德·紫荆花城网上售楼部 奥园瀚德·紫荆花城[柳北区]均价:9700-10800元/㎡
开发商:柳州瀚奥置业有限公司
地址:广西柳州市柳北区红碑路3号
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 155
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责任编辑:蓝婷
新闻来源:柳房网

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