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全明户型实体样板间 广雅桥头千亩大盘实探
柳州房产网 时间:2021/5/31 17:00:40 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,第七次全国人口普查结果出炉,截止2020年11月1日零时,柳州市常住人口为415.79万人,其中,柳南区常住人口为61.79万人,占全市总人口的14.86%,为五大城区中人口数量排名第二的城区。

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柳州市各区常住人口统计

柳南区是柳州市人口密集的老城区,为了缓解居住压力、提成城市面貌,柳南区开展了多个大型旧改项目,中国铁建·国际城就是其中的一个千亩旧改项目。

中国铁建·国际城项目效果图

一、品牌篇

中国铁建,世界500强,总资产超万亿,深耕地产十二载,已在31个城市 、2个国家级新区铸就146个项目,总建筑面积4900多万平方米,已开发面积3600多万平方米,实现了京津冀、长三角、珠三角等主要城市群的全面布局。中国铁建西派系、国际城系、语系列等产品已成为全国知名品牌,累计为超百万业主打造美好生活。

二、区位篇

中国铁建·国际城位于柳南区政府南侧,河西路以东,分布于广雅大桥西桥头、磨滩路与河西路交叉口一带,东临柳江,西靠中铁物流园,南接红桥馨城小区,北连金河湾小区,处于柳州市旧城改造与复兴发展的核心地段,项目周边未来居住面貌优良。

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磨滩片改造后效果图

项目周边沃尔玛购物广场、柳州市潭中人民医院、柳州市壶西实验中学、五菱企业、鹅山公园、西环装饰建材市场等配套,且周边轻轨3号线(在建)站点距离项目仅步行数百米,现从项目驱车、乘坐公交去往保利商圈、五星商圈、城中万达商圈、万象商圈也较为便利,轻松享受购物娱乐。

项目区位图


三、售楼部篇

项目占地面积1153.45亩,共划分为14个地块,总投资约130亿元,是中国铁建成熟的中高端产品系,主打现代简约时尚国际化建筑风格,项目规划有行政办公、商业、公共服务和学校区域。首期地块预计建设15栋层高24-33层的高层住宅,户型主打受老百姓喜爱的99-140㎡三至四房。

首期地块效果图

售楼部内部设计大气恢弘,分为沙盘区、待客区、户型模型展示区等,近期开放的实体样板间则位于7#楼内。

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售楼部实景图

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售楼部户型模型及品牌展示区实景

目前,中国铁建·国际城8#楼建面约108-140㎡三至四房热销中,现项目在售楼栋为1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#楼,在售户型为99-140㎡三至四房,参考均价为9100-11000元/㎡。

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在售楼栋沙盘示意


四、户型/样板间篇

现在售户型中,建面约108㎡三房两厅两卫、建面约117㎡三房两厅两卫、建面约140㎡四房两厅两卫货量较多,也比较受购房者喜爱,并且这三个户型均做了位于7#楼的实体样板间,相对于临时样板间,实体样板间的尺寸大小、墙体、可拓面积、采光效果、水管电线、建筑品质等真实一致,更具说服力。

建面108㎡三房两厅两卫

建面108㎡三房两厅两卫户型是非常经典的三房户型,从整体来看,户型设计动静分离,各功能区域面积都较为宽阔。

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建面108㎡三房两厅两卫户型

入门后即是1.6×1.8米的玄关,厨房进深3.1米、开间1.8米,带生活阳台,装修时可将厨房与餐厅墙壁打掉做成中岛,显得更开阔的同时也便于备餐,更利于采光。

厨房样板间实景

客厅开间3.9米、进深4.5米,带同等开间景观阳台,阳台三面采光,客厅明朗通透。

客厅样板间实景

主卧开间3.5米、进深3.3米,为自带干湿分离卫浴和飘窗的套房形式。

主卧样板间实景

建面117㎡三房两厅两卫

建面117㎡三房两厅两卫户型拥有餐客大横厅和南北双阳台,每个区域均有采光面,整个房型通透明亮。

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建面117㎡三房两厅两卫户型

建面约117㎡三房两厅两卫样板间,入户玄关开间1.7米、进深3.2米,轻松收纳全家人的鞋靴伞具。走出玄关即是餐客一体的大横厅,整个厅开间6.7米、进深4.6米(包含走道),连接同等开间的大阳台,非常宽敞。阳台三面落地窗,虽为北向阳台,采光也非常充足。

横厅-阳台样板间实景

书房开间2.6米、进深3.2米,房间赠送的飘窗可打掉,让空间更加宽阔,想做成次卧也足够。

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书房-厨房-玄关样板间实景

主卧朝南采光,开间3.8米、进深4.3米,自带干湿分离卫浴和飘窗,足够再做一个衣帽间。

主卧样板间实景


建面约140㎡四房两厅两卫

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建面约140㎡四房两厅两卫户型

建面约140㎡四房两厅两卫户型入户玄关较小,入门即是书房,书房开间3.1米,进深3.7米,并且连接进深1.7米客厅阳台,空间更舒适自由。也可将书房做成老人房,房间与其他卧室隔开,晚上老人休息较早也不会被孩子的玩闹影响。小编去的时候样板间并未开灯,白天的采光也很充足,利于老人的身心健康。

书房样板间实景

客厅开间4.6米、进深3.7米,连接开间约7.7米阳台。中国铁建·国际城户型的特点之一就是采光优异,房型通透,几乎每个户型都有双阳台,各个区域均有采光面。

客厅样板间实景

7.7米的阳台不仅有益于采光,利用如此宽阔的空间摆放一些盆栽、茶台、健身器械等,用来作为休闲娱乐健身的区域也非常不错,或者家里养了宠物的,也可在此隔出宠物小屋。

阳台样板间实景

餐厅与客厅为竖厅设计,带一面大飘窗,连接半开放式厨房,备餐方便快捷。

主卧开间3.5米,进深约5米,约3米的大飘窗让卧室清新明亮。自带干湿分离的套房设计,还可隔出衣帽间,为主人提供私密尊贵的空间。

主卧样板间实景

两个次卧开间、进深均不小于3米,都配有大飘窗,摆放床、衣柜、桌椅之后仍然宽敞,可满足子女全龄段居住。

次卧样板间实景

实探后记:旧城改造通常改造面积大,前后期工程量大,需要实力强劲的开发商来进行,所以只有在开发商看好这个区域,有信心“整改”这个区域时,才会选择旧城改造这样的方式帮助、协作这个片区。中国铁建·国际城位于磨滩片千亩旧城改造地段,结合柳南老城区的醇熟配套和生活氛围,以现代中高端产品敬献柳南,将成冠领柳南的宜居宜业住宅区。


进入中国铁建·国际城网上售楼部 中国铁建·国际城[柳南区]均价:9100-11000元/㎡
开发商:广西铁龙置业有限公司
地址:柳州市柳南区政府南临500米
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 345
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责任编辑:莫雪媚
新闻来源:柳房网

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