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河东又一新盘!盛邦书香里总平图出炉 打造21-33层住宅
柳州房产网 时间:2021/6/8 15:25:38 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)位于柳州市八中旁的旧改项目批前公示已于近日发布,项目临近东环大道,因优越的地理位置和丰富的配套备受关注,该项目由柳州盛邦房地产开发有限公司开发打造,命名为盛邦书香里德园。

盛邦书香里整个项目总共分为4个地块开发,目前已有规划的地块为德园(C-2地块),规划净用地面积20813.9平方米(合31.22亩),总建筑面积122785.55平米。分为两期开发,目前已取得一期建设净用地面积为20268.53㎡(合30.4亩),二期土地建设净用地面积约为545.37㎡(约合0.82亩),正在申请办理土地出让手续。

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项目地块分布示意图

一期地块于今年1月27日成功出让,由柳州盛邦房地产开发有限公司以1.458亿元的底价成交。按最大容积率4.3计算,楼面地价1673元/㎡,地块限高100米。根据出让条件,竞得人需提供建筑面积不少于33700平方米的住宅安置房。地块内须配建社区综合服务设施、居家养老服务用房、垃圾转运站、卫生服务中心,建成后无偿移交给政府。

该地块用地性质为居住、局部商业用地。规划了四栋高层住宅,其中1#楼为32层,2#楼为33层,3#楼为22层,4#楼为21层,总户数为913户,容积率4.3,绿地率30%。

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C-2地块总平

独立设置公厕、垃圾转在地块北侧,社区综合服务设施、综合服务用房以及青少年活动用房位于1#楼一层,物业管理用房位于2#楼,老年活动中心位于3#楼1单元首层,社区卫生服务中心位于4#楼裙房。设计在功能设置上满足休闲、居住之需,兼顾业主的需求,设立一些特色配套设施,增强对住户的吸引力。

项目鸟瞰效果图

该地块规划机动车位890个,其中90个为地上停车位,800个为地下停车位,商品房车位为499个,回迁安置房停车位312个,回迁直管公房停车位13个。

地块主要经济技术指标

据悉,整个八中东侧土地熟化项目整体改造区域用地面积约为100.84亩,预计投资12.18亿元。项目改造范围主要为箭盘村一号、屏山大道北四巷/五巷、众城橡胶厂。项目改造规划建设城镇住房、安置房、公建配套设施(社区卫生服务中心、市场等)、城市主干道路、公共交通等。

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 八中东侧片区熟化项目熟化范围

旧改项目的改造实施,达到改善居民的居住条件、节约利用土地、优化片区土地空间格局、发展城市综合体、建设提升城市品位。最明显的特征是片区内老旧建筑将改造建设成为新的建筑,配套设施更加完善,提升居民幸福感。 

周边轻轨1号线、2号线在建设中,以东环大道、西江路、屏山大道、燎原路为主干道,十分便利。周边还布局有东环路小学、柳州市第八中学、箭盘山小学、柳州市民族高中,教育资源丰富。

地块及周边实景

该旧改项目周边现状居民区较多,有西船大院、华达苑、丽都协和家园、恒大翡翠龙庭等,生活氛围浓郁。距离较近的新盘为联发·君悦朝阳,目前仅少量房源在售,建面约115-140㎡三至四房参考均价10500元/㎡。片区内房源告急,盛邦书香里的入市,将成为片区房源强有力的补充,为购房者提供新的选择。

柳州盛邦房地产开发有限公司隶属于广西盛邦投资集团有限公司,总部位于南宁,主营业务为房地产开发,深耕南宁开发了多个项目,例如盛禾佳园、盛邦珑湖、盛邦领地、盛邦珑庭、盛邦香颂、盛邦珑悦、盛邦中山郡、盛邦滨江府。并相继成为了物业服务公司、营销代理公司、金融公司等,2019年获得广西民营企业百强荣誉,实力可见一斑。盛邦集团版图也不断扩大,此次以旧改形象布局柳州,值得期待。

进入盛邦·书香里网上售楼部 盛邦·书香里[河东区]均价:一房一价
开发商:柳州盛邦房地产开发有限公司
地址:东环大道南段西侧
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 145
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责任编辑:梁程雪
新闻来源:柳房网
关键字 盛邦·书香里 

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