（柳房网讯）2021年6月15日，柳州市第20期国有建设用地使用权出让会在柳州市土地储备交易中心举行，当天仅出让1宗经营性用地，总出让面积约54.45亩。该地块为跃进路东侧原金凤毛巾厂部分土地，该宗地由柳州市温馨房地产开发有限责任公司以底价成交，总成交金额3.879亿元，成交楼面地价3505.57元/㎡，单亩地价712.40万/亩。

签约现场

根据挂牌公告，该宗地分为三个地块开发，地块竞得人需在地块范围内向政府提供建筑面积不少于33000平方米的住宅，由柳北区人民政府以6877元/㎡回购。地块部分土地需开展土壤污染状况调查，若经调查存在土壤污染的，需待土地完成土壤污染休后治理后再交付。地块二处需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房，并在建成后无偿移交给政府。

柳北热门商圈 

居住氛围浓厚

该地块位于跃进路与锦绣路交叉口，沿着锦绣路即可抵达滨江，地理位置优越。以跃进路为主干道，可直达市中心—五星商圈。周边锦绣路、白沙路环绕，白沙大桥连接柳北与河东，交通便利。锦绣路小学、二十六中、三十五中均在周边，教育资源丰富。周边居民区众多，生活氛围醇熟，已有四季花都、冠亚·尚成国际，保利·大江郡等多个生活小区。

地块位置示意图

地块所处位置周边楼市比较热闹，2月鸿福·汇锦里首开，3月下旬金悦府首开，紧接着红卫仓旧改的奥园瀚德·紫荆花城开盘，新品供应不断。周边热门楼盘绿城·杨柳郡和云星·钱隆御景也在近期加推新栋，在售户型囊括建面约87-231㎡两至五房，参考均价9300-14000元/㎡。按该地块成交的楼面地价3505.57元/㎡来看，地块仍具备不错的发展空间。但周边竞品多，客户选择多，如果产品不足够优秀，户型设计没有亮点，这也将会是该成交地块的一个劣势。

地块及周边环境示意图

原毛巾厂旧房改造项目

规划建设11栋楼

据了解，该地块为原柳州市毛巾厂的旧房改造项目，用地分为一、二、三共三个地块，其中地块一和地块二紧邻相连。地块三被用地内的规划路分隔在南侧。规划总用地面积40466.56㎡（合60.70亩），其中城市道路用地面积3976.97㎡（合5.97亩）城市预留发展用地面积168.03㎡（合0.25亩），即建设净用地面积36321.56㎡（合54.48亩）。

规划布局上将会把地块一、地块二作为一个整体地块考虑，规划建设7栋住宅楼，1#、2#楼总层高位27层、28层，其中1#有两层商业，3-7#楼为18层高层住宅，其中7#包含1层商业。在地块三规划4栋住宅楼，8、9、10#楼均为18层高的高层住宅，11#楼层高17层，含1层商业。