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水南小户再上新!8字头起买小三房
柳州房产网 时间:2021/6/22 17:54:05 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2014年,水南片还是个不起眼的破旧城区,而如今,一跃成为拥有发达商圈、交通便利、配套醇熟的现代化片区,房价一路飙升,翻了两番直接突破5位数。不少购房者直呼曾经的水南片爱搭不理,现已高攀不起。 

其实不完全如此,水南片位于河东,河东素来是柳州楼市主力“战场”,楼市竞争格外激烈,无论主动或被动,水南片多少都会受到“价格战”的影响。几番价格战下来,楼盘优惠力度逐渐趋于稳定,多个首开均价皆过万的楼盘,纷纷打出9字头,甚至8字头特惠房源,为购房者营造了低价落户水南的机会。

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东环-水南片实景(摄于2021年1月)

随着多个新盘售罄,水南片可选择的新房房源逐渐见底,目前五盘在售:豪宅代表之一中海天钻户型143㎡起跳,新推建面约175㎡的带装修房源,16000元/㎡起;恒大珺睿府建面约135㎡的洋房入市,同步推出建面约95-133㎡高层新品,均价12000元/㎡;联发·君悦朝阳仅少量建面约140㎡房源在售,特惠9字头起;云星·钱隆学府建面约98-142㎡实景准现房,均价11000-12000元/㎡;交投地产阳光100新叶城建面约88-123㎡房源特惠8字头起。 

新叶城售楼部实景

放眼水南片在售新盘,改善户型居多,小户型房源告急。新叶城近日新推的13#楼建面约93-123㎡三至四房,适时为刚需客群提供了新的选择,8字头起即可入手高性价比小三房。

建面约93.89㎡三房两厅两卫户型

新叶城13#楼为单个单元、两梯四户布局,共33层128户。该户型位于13#楼南向,坐北朝南,楼间距41米,采光条件佳。该户型方正实用,布局紧凑,适合刚需。

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13#楼区位示意图

该户型得房率较高,景观阳台和约2㎡的生活阳台均为半计面积,主卧、书房飘窗均为不计面积。

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建面约93.89㎡户型图

该户型客厅宽敞,3.8米的开间,在同面积的户型中比较难得。客厅与朝南次卧均共同连接近6米宽的景观阳台,灵动性强,可分隔使用,增加次卧和客厅的面积。厨房面积不大,可与生活阳台打通,使用起来更舒适。

 

样板间实景

建面约16㎡的主卧带朝南飘窗和独立卫生间,保证了主人生活的私密性和舒适性。建面约5.5平的小书房带朝西的飘窗,有西晒的影响,但同时也能拥有较好的采光条件。

总体来说,该户型特点为客厅较大,卧室面积相对较小。对于三口之家来说,这个户型还是值得考虑的。

 

建面约123.56㎡四房两厅两卫户型

该户型位于13#楼北向,为横厅设计,户型使用率高,实用性强;赠送面积大,得房率更高。南向约8.8平景观阳台与北向约3.4平小阳台为半计面积,三个卧室及主卫皆配备不计面积飘窗。

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建面约123.56㎡户型图

6.9米的大横厅,餐客厅一体,向南连接5.9米的景观阳台,活动区域宽敞且采光条件好。厨房面积约5.1平,可连接餐厅做成开放式。厨房窗户朝南,轻松打造明厨。 

主卧面积包括主卫约21平,套房设计舒适性及私密性更好,提升主人生活幸福感。主卧带南向飘窗,主卫带北向飘窗,南北通透。两个朝北次卧建面约9平,朝北小阳台可打造成约8.2平的书房、客房或者多功能室,可根据主人需求打造。入户门正对主卧门,介意的业主需自行改造。

 

样板间实景

竖厅依然是柳州楼市的主流户型设计,购房者对横厅的接受度相对较低,部分购房者介意客厅沙发不靠墙,不太符合生活习惯,让人没有安全感。实际上横厅的设计拥有更大的采光面和更好的通风效果,时尚感也更强。你更中意哪个户型呢?

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新闻来源:柳房网

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