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柳州市沙塘工业园土地一级整理项目房屋拆迁补偿安置方案
柳州房产网 时间:2021/7/14 10:08:10 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)柳州市沙塘工业园位于柳北区的北部生态新区,规划占地面积8.4平方公里,重点发展纺织服装、现代食品加工、电子工业、普通制造业等产业。近日,相关网站发布了柳州市沙塘工业园土地一级整理项目(A-1、A-2、A-3地块)集体土地上房屋拆迁补偿安置方案,对该项目集体土地上的房屋及建(构)筑物拆迁补偿安置方案进行了说明。

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根据补偿方案,涉及集体土地上的房屋拆迁实行全货币补偿安置、产权调换安置(限住宅)两种安置方式。

一、货币补偿安置

货币补偿安置是指被拆迁房屋的产权人(使用人)选择货币补偿方式进行安置的,不再提供安置房进行安置。

1.住宅房屋补偿标准

有证砖混结构2500元/㎡、砖木结构2300元/㎡。

2.无证房屋材料补偿标准

被拆迁人在规定的时间内办理完拆迁手续并腾空交出房屋的,给予材料补偿款无证砖混结构200元/㎡、砖木结构170元/㎡、钢架结构170元/㎡。

3.简易房屋补偿标准

被拆迁人在规定的时间内办理完拆迁手续并腾空交出房屋的,给予材料补偿款80元/㎡(层高2.2米以上)、55元/㎡(层高2.2米以下)。

4.产权住宅自改为铺面或者自改为营业性用房的房屋补偿标准

砖混结构2500元/㎡、砖木结构2300元/㎡。

5.村集体经济组织的厂房、仓库、学校、办公等生产、经营性或公益性用房补偿标准:

(1)有证砖混结构2500元/㎡、砖木结构2300元/㎡。

(2)被拆迁单位在规定的时间内办理完拆迁手续并腾空交出房屋的,给予材料补偿款无证砖混结构600元/㎡、砖木结构500元/㎡、钢架结构170元/㎡。

二、产权调换安置

产权调换安置是指拆迁人用异地或再建安置房与被拆迁人的产权房屋进行产权调换的安置。

1.本项目产权调换安置房小区:柳州市沙塘镇209国道东侧中房•绿景小区、柳州市香兰大道宏桂香兰花园小区。

2.具体调换标准:

(1)按被拆迁房屋产权建筑面积1:1.2进行产权调换;

(2)被拆迁人所选择产权调换的安置房建筑面积大于可以调换安置房建筑面积并且在规定的时间内办理完拆迁手续并腾空交出房屋的,建筑面积超出部分在5㎡以内的(含5㎡),按2500元/㎡购买;建筑面积超出部分在5㎡以上10㎡以内的(含10㎡),按所选楼盘安置房市场价的80%优惠购买,建筑面积超出部分在10㎡以上的,按所选楼盘安置房市场价购买。

(3)被拆迁人所选择产权调换的安置房建筑面积小于可以调换安置房建筑面积的,不足部分的建筑面积按本项目货币补偿标准给予补偿。不足部分建筑面积=被拆迁房屋产权面积-(已调换面积÷1.2)。

(4)被拆迁人选择全货币补偿安置方式的,不得购买安置房。

(5)分配方案按先签协议先选房的原则。

另外,该补偿安置方案还对房屋搬迁费、自行安置临时过渡费、停产停业补偿等其他安置补偿标准进行了说明。

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其他补偿标准

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责任编辑:黄家美
新闻来源:柳州市自然资源和规划局
关键字 沙塘工业园 拆迁 

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