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大体量PK小体量楼盘,到底买哪一个好?
柳州房产网 时间:2021/7/26 15:17:27 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)对于不少购房者来说,买房除了关注地段、价格、户型等重要因素外,楼盘的体量大小也是不能忽视的。

一般来说,体量越大的楼盘,其居住的舒适度和便利度越高,开发商可以自己打造各种生活配套,小区园林也有更多的发展空间,有利于拉升社区居住品质,以及未来的价值潜力。而小体量楼盘在自身配套方面有一定的局限性,但基本能满足日常生活所需,更多的依赖周边大型商业或综合体。

两者一对比,就把大盘的性价比优势凸显了出来。那么问题来了,购房者到底该买哪一种体量楼盘的房子呢?小体量楼盘值不值得买?今天,小编就和大家一起来探讨一番。

大体量楼盘:全方位服务,性价比高

纵观柳州楼市的大体量楼盘项目,不仅拥有住宅组团、自带娱乐休闲场地、规划教育资源,还有高端商业或综合体加持。也就是说,衣食住行学,在社区就能一条龙搞定,这是小盘所不能比拟的。

选择大体量楼盘的好处主要有三点:

1、开发周期长,产品升级迭代前景大

大体量楼盘最明显的好处就是它可以跨越更广的时间维度,给产品升级迭代的时间和空间。你能从一期一期的开盘中,切身体会到价值增长。比如绿城·杨柳郡从2016年6月首期开盘价格7000-10500元/㎡到现在的11000-14500元/㎡成为柳北楼盘代表,除了板块区位带来的普涨之外,更重要的就是楼盘体量大,产品一直更新升级,俘获了不少购房者的芳心。

绿城·杨柳郡是绿城在柳州打造的首个城市江境大盘,择址柳北半岛,毗邻柳江,居住环境舒适。项目内部规划近10万方商业街区——绿城·好街,汇聚多元业态,周边还有保利购物中心、南城百货、滨江中学、广西科技大学第一附属医院等各项生活配套,显然,这个165万方的超大体量社区,将成为柳北宜居的大城生活区。

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绿城·杨柳郡实景

2、房企实力雄厚,集各类配套之大成

随着“大城时代”的来临,很多开发商越来越喜欢做大盘,从拿地面积便可以看出开发商的实力。而且能把大盘玩转的,大多是实力雄厚的房企,品质有保障。同时,大体量往往带来大规划,即住区生活配套水平的提高,以及拥有多样化的业态,给生活带来极大的便捷性。以至于现在很多人买房子会偏向大体量楼盘。

华润静兰湾,就是集品牌房企、各类生活配套之大成的典型例子。它是华润置地在柳布局第三个大型城市综合体项目,规划总建筑面积约120万平方米,总投资约120亿元,坐拥约1.6公里百里柳江风光,毗邻莲花山风景区。社区规划有高层住宅、幼儿园、农副产品市场、环湖特色商业街和定制化办公产品等,集生态居住、山江湖园、娱乐购物、商业办公等功能于一体,真正诠释大体量带来的大规划,其打造的大型城市综合体文旅小镇的愿景正一步步落实。

目前,项目熙悦山3#、5-8#、10#、13#、15-17#楼建面约95-125㎡住宅在售,均价9500-11000元/㎡。如果你喜欢大盘,又注重品牌服务、对江景有迷恋情结的话,华润静兰湾应该是你必看的选项。

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华润静兰湾熙悦山5月工进实景

3、生活空间尺寸大,人气旺盛+市场潜力大

大体量楼盘因为占地面积大,规划户数多,自然拥有更多的人口,也会有更多的空间让给景观和社区配套。对住户来说,生活也会更加便捷和舒适。

中国铁建•国际城位于柳州市柳南区政府南侧,属于磨滩片区旧城改造项目,占地面积1153.45亩,规划总户数近2719户,是真正的旧改大盘。项目西靠中铁物流园,南接红桥馨城小区,北连金河湾小区,周边生活氛围浓厚。加上片区总体规划结构为“一轴、一带、三心、四片区、多点”,该项目将拥有城市商业商务区主轴线、居住区、行政办公区、商业区、公共服务区以及多个景观节点。随着各项工程的完工,人口聚集、配套完善,一个新的繁华区将随之诞生,市场发展潜力不可限量。

项目划分为14个地块开发,规划15栋高层住宅,主打建面约99-140㎡三房至四房,覆盖刚需改善,均价8900-10000元/㎡,实体样板间开放中,感兴趣的客户可以去看看。

中国铁建.jpg

中国铁建·国际城7月工进实景

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责任编辑:刘东琳
新闻来源:柳房网

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