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总价低VS送花园 柳江这俩建面14X平米洋房哪个好?
柳州房产网 时间:2021/9/18 14:57:05 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)100多年前,洋房随一大批建筑师来到了中国,受到上海、福建、广州一带的上流阶层人士推崇,我们所熟知的文人张爱玲、老舍等诸多文人,也被洋房温暖、自然、阳光的特性折服,将其视作理想生活的载体。

洋房实景图

随着城市的现代化,越来越多人心中无法割舍对绿色居所的眷恋,而洋房凭借低容积率、高绿化率、低公摊、私密度高等优势至今仍是无数人心中的理想居所。

既然这么多优点,洋房产品必然不便宜吧?

目前,柳州在售的洋房产品分布最多的城区非河东区莫属,价格也确实不便宜,均价大概在9300-13000元/㎡之间。新城区的洋房,由于目前生活氛围不够成熟、交通、配套、市政等建设仍未完善,价格一般偏低,如阳和新区的旭辉江来和融创瀚德融公馆,以及柳江新城的兴佳城和东桂·丰泽轩。

柳江新城购房者的客源比较精准,多为柳江区居民、部分周围柳南区的居民和周边县城居民,自住的购房者较多,家庭成员结构丰富,柳江区的洋房大多户型较大。

此次介绍的两个洋房产品均是建面约140平米左右,面积相似,价格、户型布局等方面却大相庭径。

兴佳城

兴佳城洋房效果图

兴佳城建面约145㎡三房两厅三卫户型,从整体上看,各个区域的空间非常宽阔,且动静分区,一层为公共区域,二层为私密区域,充分保证业主们的隐私。

户型一层赠送3.5×1.8米的入户平台,业主可将此作为入户花园,作为室内室外的过渡,增加了家庭的私密性,在花园里种植喜欢的绿植花木,为家庭打造一个天然氧吧,丰富生活情趣,提高生活质量。

穿过入户花园到了餐厅,餐厅开间3.5米、进深4米,招待亲朋好友聚餐不会拥挤,同时还能欣赏花园的绿植,用餐十分惬意。

客厅开间3.9米、进深4.2米,连接大飘窗,另一侧的客厅开间3.6米、进深4.2米,连接同等开间大阳台,可将这二者分隔分别作为客厅和书房、茶室等,也可作为老人房不需要上下楼梯,方便老人居住。

兴佳洋房_1层.jpg

建面约145㎡三房两厅三卫1层

2层的框架与一层大同小异,上楼之后即是阳台次卧,私享阳光和清风,藏纳一方有绿色的悠闲天地。

主卧为自带浴缸卫浴和大飘窗的套房设计,为住所中最尊贵隐私的地方。

北向次卧开间3.5米、进深2.8米,自带大飘窗,虽是最小的房间,也完全足够全龄段的成员居住。

兴佳洋房2层.jpg

建面约145㎡三房两厅三卫2层

东桂·丰泽轩

东桂洋房实景.jpg

东桂·丰泽轩洋房实景

东桂·丰泽轩建面约142㎡四房两厅两卫户型,布局比较经典方正,是比较符合大众需求的房型,各个区域均有采光面,整体房型非常敞亮。

入户玄关为2.1×0.8米,足够开阔,给大家庭的鞋子收纳和入户礼仪一个宽松的空间。

餐厅和客厅为竖厅布局,正南北双阳台,双厅通透明亮,空气流通性好。客厅开间4.5米、进深3.9米,连接同等开间景观阳台,阳台为三开间,采光优异。

餐厅开间3.4米、进深3.3米,连接半开放式厨房,显得餐厨空间更宽,生活阳台开间3.4米、进深1.5米,设置衣物洗晒区,避免了景观阳台的视野遮挡和家中来客的尴尬。

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建面约142㎡四房两厅两卫户型图

主卧开间3.9米、进深3.6米,为自带干湿分离卫生间、衣帽间和大飘窗的套房设计,另外还能摆放下女主人的梳妆台和男主人的工作桌。

南次卧开间3.3米、进深3米,可将衣柜做在进门处,合理利用每一寸空间。

北次卧开间和进深均为3.3米,带大飘窗,空间完全满足成年人居住需求。

阳台房开间3米、进深2米,可将此作为书房、杂物间,或者也可以砸掉阳台和房间之间的墙壁,做成进深3米的卧室,这样即可满足三胎和三代同堂家庭。

洋房示意图

购房者的需求不同,兴佳城的洋房为单独的地块和配套设施,小区园林、设施以及管理方面更优质,且入户花园是比较稀缺的资源,对物业水平、社区环境以及生活质量有更高要求的可以选择兴佳城的洋房。

东桂·丰泽轩洋房旁边为老旧小区,南面视野并不美观,小区物业洪冠物业也不如兴佳城的利淮物业,户型虽然没有入户花园,但三阳台以及科学的分区也不逊色,且价格约少了1400元/平方米,总价上低了20万左右,若是以价格为优先考虑因素,可选择东桂·丰泽轩。


进入兴佳城网上售楼部 兴佳城[柳江区]均价:高层6900-7500元/㎡;洋房8400元/㎡
开发商:柳州市兴佳城房地产开发有限公司
地址:柳江区兴柳路西面、柳江大道南面
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 339
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责任编辑:莫雪媚
新闻来源:柳房网

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