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60万左右也能在柳州买四房!捡漏的机会来了!
柳州房产网 时间:2021/10/18 11:05:40 查看评论 [发表评论]

据柳房网数据中心统计,2021年9月柳州住宅成交均价为8110元/㎡,与几个月前还在9000元/㎡左右的均价相比,当下正是刚需买房的良好时机。

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2021年1月-9月柳州住宅成交量价情况

在此,小编也想问一下广大刚需族,你们能接受的一套新房的总价是多少?

事实上,按目前柳州的房价,找总价60万左右的新房并不难,小编搜了一圈大概有这些供参考:

需要注意的是这些房价都是按照参考均价计算的,如果加上房开的优惠,和额外惊喜(抽奖、送车位、送家电)之类的,实际到手的价格会更低。

按本次整理的数据及柳州现行标准,以首付20%计算,最低的大唐印象首付只要9.2万,其他项目最高也就13万上下。这里的首付只是常规首付,一些房开的首付分期、首付延期等政策不在考虑范围之内,所以你看到首付有比这个数低的,可以问项目销售或咱的柳房网咨询师,都能了解政策详情。

当然与很多总价上百万的改需项目相比,很多购房者也会乐意全款买这些刚需项目的产品,大多数项目针对全款客户都有额外优惠。

还有别忘了公积金,据小编了解柳州大多数项目还是支持公积金贷款的,问题在于柳州现行的政策,公积金贷款额度至多只有40万,还要考虑不是所有项目都支持组合贷,在公积金轮候制之下能顺畅办理公积金贷款也是未知数。本次推荐的房源总价不高,用公积金贷款能最大程度减轻购房压力。

最后就是大多数项目小户型的单价都是偏高的,如荣和·公园墅建面约59㎡的户型比大面积段的户型单价高出1000多元/㎡,但是总价还是会比大面积段段低一些,买房的时候也需要注意这一点。

那么这些房源中哪些是值得选购的呢?一同随小编来看看!

柳北

鼎华城

楼盘地址:柳州市柳北区双冲大桥北端滨江西路沿江带

推荐户型:丽水江湾8#楼C1户型/建面约96㎡/2+1房两厅两卫

参考总价:62-69万/套

近期优惠截止至10月31日,购房送半价车位券、万元家电券,丽水江湾买房送装修,首付4万起。

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鼎华城C1户型有北边套和南边套之分,北面边套采光面朝西的方向偏多,所以小编更推荐南边套。

户型所在楼栋位于一期丽水江湾中间,南北楼间距40余多米,并且有一定倾斜,避免阳光直射的同时又让室内更通透。

南边套是当下流行的2+1房结构,主卧、次卧、客厅三开间朝南,主卧开间约3.6米,与市面上类似结构的户型开间相当。

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鼎华城样板间实景

可拓展阳台位于静区北面,拓展后房间长宽均为2.7米左右,双向采光适宜布局为书房、儿童房等。南面主卧、次卧均配大飘窗,主卧开间约3.4米、纵深约3.3米,主卫出入口朝外,更好兼顾私密性与实用性。

该户型厨房朝向餐厅,虽然一定程度上厨房的窗户可以弥补动区没有北阳台的劣势,但是动区也会有油烟的隐患,装修时排烟的布局需要加强。

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责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网

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