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柳东这几个友邻汇建设过半 其中一个已开始对外招商
柳州房产网 时间:2021/11/4 14:48:59 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)柳东新区作为广西重点发展的三个城市新区之一,也是柳州市“一号工程”和实施“再造一个新柳州”发展战略主战场,一直备受关注。

但柳东新区对于楼市而言一直是个有争议的地方,最大的争议就在于建设多年好像各种现代化配套都齐全,但就是人烟稀少。

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龙湖CBD周边实景

这种矛盾也反映到房地产市场上,据柳房网数据中心统计,柳东新区10月住宅成交面积5.35万㎡,位列全市第二,但成交均价仅有6700元/㎡,均价甚至比阳和都要低些。人们一面追捧柳东住宅的高性价比,一面担心柳东的未来发展。

事实上,目前的柳东新区在会展中心周边及九子岭公园以西、以北都已聚集了越来越多的人口,正和城、龙象城、蔚莱别苑等小区入住率已经很高,在这里居住的市民早已能享受“出门不堵车,玩乐在家旁”的生活体验。

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卡乐星球游乐园实景

柳东新区各类公园、道路、学校、商业等基建配套已经逐步落实,休闲生活氛围已经形成。而柳州原有的老城区受限于历史因素,想拓展成如今柳东这样的休闲生活氛围的难度很大。

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柳州市民服务中心周边实景

今天小编要聊的就是一种由柳东最早建设,并逐步向其它片区推广的特色社区商业—友邻汇,这也是目前柳东最主要的商业体。

友邻汇

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▲在建(蓝色)/在营业(红色)友邻汇位置示意

友邻汇是柳东新区规划遍布全城的新型社区商业中心,由柳州东城置地发展有限公司统一运营管理,以衣、食、住、行、康、乐、养为核心,助推柳东城镇化建设,便利柳东市民的友邻生活。

目前已经开业的四个友邻汇基本能满足当地民众的消费需求,分别为学院·友邻汇、园博园·友邻汇、职教园·友邻汇以及花岭·友邻汇

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▲已投入使用的友邻汇项目实景

目前柳东多个友邻汇项目的工程进度已过半,也会在不久的未来开放运营为柳东居民提供服务,下面跟着小编来看看这几个友邻汇的工程进度:

01.南寨·友邻汇

柳东CBD的强力配套

▲南寨·友邻汇效果图

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项目区位环境图

本项目位于柳东新区官塘核心区,会展南路南侧、纵五路东侧,临区域主干道路口,交通便捷,可达性、可视性佳。项目北侧有50米宽城市绿化带,西侧、南侧都建设有城市公园,河流在其间穿过,地理位置优越,绿化环境怡人。

▲南寨友邻汇项目建设现场实景

项目建设用地面积约3.48万平方米,总建筑面积10.52万平方米,计容建筑面积约6.81万平方米,容积率1.96,建筑密度39.9%,绿地率25.00%。目前项目已完成主体结构封顶,砌体工程完成43%。

▲南寨友邻汇项目建设现场实景

项目分为3栋楼体,落错组合,其中1#楼1F为商业、农贸市场、社区工作用房和公共服务用房、社区文化活动中心、公厕等;2F为商业、农贸市场;3F为商业、居民运动场馆;4F为商业、居民运动场馆。2#楼1F-2F均为社区卫生服务中心,3F-5F均为培训中心。3#楼为托老所、精品酒店。

▲南寨友邻汇项目建设现场实景

02.龙湖·友邻汇

龙湖CBD的强力配套

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▲龙湖·友邻汇效果图

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项目区位环境图

项目位于柳东新区龙湖CBD区域,龙华路以南、九子岭大道以东。定位为集休闲、购物、体验、旅游、托老、运动、健身、社区活动、社区医疗为一体的全天候活力休闲商业综合体,服务周边住宅及高校,同时也是新区集聚人气的商业配套。

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▲龙湖友邻汇项目建设现场实景

截至目前,项目已完成主体结构验收,正在进行幕墙及室内装饰装修。

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▲龙湖友邻汇项目建设现场实景

用地面积约42.11亩,总建筑面积约7.4万㎡,其中地上约4.9万㎡,地下一层约2.3万㎡,容积率1.87,绿化率25%。

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▲龙湖友邻汇项目建设现场实景

项目共3栋单体建筑,1#楼地上7层,主要建设肉菜市场、托老所、社区卫生服务中心,居民运动场馆。2#楼地上10层,建设内容包括社区工作用房、公共服务用房和社区文化中心,其中5-10层为酒店。3#楼地上4层,主要建设内容为商铺。楼与楼之间采用室外连廊连接,地下一层主要建设超市和停车库。

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责任编辑:陶雯雯
新闻来源:柳房网

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