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柳州住宅均价重回“7”字头 百平户型要选三房还是四房?
柳州房产网 时间:2021/11/18 17:23:59 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)10月柳州住宅均价重回“7”字头,有人认为柳州楼市“闭眼买房”的时代已经到来,入手哪里都适宜;也有人持不同意见,认为需要再观望,生怕掏空“六个钱包”却买到万年不溢价的房子。面对这样的现状,柳州购房者该怎么办? 

根据富人李嘉诚购房的三个法则,地段、地段还是地段,选对板块,买房就成功了一半。每个板块都要经历4个阶段:起步期、发展期、成熟期和衰退期,处于发展期的板块基本蓝图已经规划好,各种配套逐步落地,又有一定的居住氛围,价格也不会很贵,现阶段是值得考虑的。 

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独凳山板块实景

目前河东的独凳山板块就处于发展期,与河东主城区接轨,开通了静兰中轴景观大道,引进了十二中教育集团,规划了小马鞍山公园,待明年首批新房集中交付后,生活氛围也会日益醇熟。 

处于该板块的彰泰江与城素来上新速度较快,近日又推出新楼栋新户型,其中建面约115㎡为如今市面少有的大三房设计,一般同等面积都作四房,例如同样处于发展期板块的联发·君悦天成,建面约115㎡的户型设计为四房两厅两卫,两者各有什么优缺点?

 

彰泰江与城

30#楼建面约115㎡三房两厅两卫

30#楼为双单元、两梯三户布局,共13层75户,低楼层、高梯户比,生活舒适度不言而喻。

彰泰江与城18#_副本.png

彰泰江与城楼栋区位示意图

建面约115㎡户型位于该楼栋边套,南北无遮挡,加上该户型正南北双阳台设计,通风、采光条件皆有优势。

该户型设计独立玄关,出入户更有仪式感。客厅开间4.3米,连接1.8米阳台,对于市面上1.5米的阳台来说灵动性更强。独立餐厅开间3.2米,连接南向生活阳台,用餐环境宽敞明亮。厨房可作开放式,与餐厅相连,在大空间里烹饪更舒适。

30#楼C3户型

彰泰江与城建面约115㎡三房户型图 

该户型三个卧室的设计,主卧配备步入式衣帽间、主卫和朝南飘窗,保障主人生活的私密性与舒适性。与主卧相对的次卧,两个房门正对,介意的购房者需进行改造。与玄关相邻的次卧建面约9.9㎡,朝北带飘窗,在次卧中该面积比较有优势。

 

彰泰江与城样板间实景

总体来说,该户型属于较大的三房设计,每个区域面积都较大且方正,利用率高。南北双阳台为计半面积,两个飘窗不计面积,拓展性强。但过道比较狭长,有些许浪费面积。


联发·君悦天成

天御组团建面约115㎡四房两厅两卫

天御组团每栋楼都设计有建面约115㎡户型,目前3#、5#、8#楼有房源在售,楼栋均为双单元、两梯四户布局,总层数18层。

联发君悦天成.png

联发·君悦天成楼栋分布示意图

建面约115㎡户型位于楼栋南面,南北双阳台通风采光俱佳。客厅开间4米,朝南连接1.8米景观阳台,空间宽敞明亮。独立餐厅朝北,连接厨房与生活阳台,三个区域相连灵动性更强。

天御D户型 

天御建面约115㎡四房户型图

该户型四房设计,主卧配备衣帽间、主卫和飘窗,打造主人的私属领域。与主卧相邻的次卧建面约9㎡带飘窗,房门与朝南次卧正对,介意的业主需自行改造。此外,朝南次卧东西两侧皆为卫生间,需注意采光通风避免潮湿。书房与玄关相邻,建面约6.5㎡,面积不大,但多一个房间功能性强。

  

天御样板间实景

总体来说,该户型布局方正,加上双阳台计半面积,四个卧室的飘窗均不计面积,整体空间利用率高、拓展性强,但狭长的过道面积有些许浪费。

 

天御样板间实景

同样建面约115㎡的两个户型,都拥有南北双阳台、双厅双卫,区别在于三房户型每个区域面积都较大,四房户型每个区域面积都略小,但多一个房间。如果是你,你会如何选择?

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责任编辑:梁程雪
新闻来源:柳房网

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