专业市场定位明确 辐射客源广

专业市场是集中于某一领域的商品聚集、交易、流通和配送的场所，并实行统一管理运营，既可以做大宗交易，也可以面对零售市场，对外市场规模优势明显。

相比社区底商，专业市场面对的客户不单是周边居民，还覆盖本地各区域市场，甚至全国市场。

柳州海吉星实景

柳州专业市场投资可以重点关注柳南区的柳州海吉星、柳江区的柳州毅德城，前者专注于农产品批发，后者则为五金机械配件市场。其中，柳州海吉星二期商铺自10月开盘，仅用两个月时间便成为1-11月商业销售第一，市场认可度高。

柳州市民餐桌上90%的食品都来自柳州海吉星，这意味着它的商铺消费频次与营业额都相当高，潜力巨大。目前，柳州海吉星二期48#粮油交易区商铺在售，建面约48-97㎡，总价72-135万。

柳州海吉星二期商铺实景

柳州·毅德城涵盖五金机电、机械设备、汽摩配件、电线电缆等经营业态，小到小区的五金店，大到工厂用的配件都从这里进货，商机满满。

柳州·毅德城实景

 办公市场：5A级写字楼为主，投资门槛9字头起

今年以来柳州写字楼去库存压力依然很大，截止11月，柳州写字楼仅总成交1.73万㎡，这与写字楼的总价高、以公司客户为主的定位有关。

然而随着柳州经济的发展、人口聚集效应将催生更多外来企业与本地企业，写字楼市场的需求依然在。因此，我们可以乐观地看待柳州写字楼市场的现状和未来。

目前，柳州写字楼市场仅有柳州华润大厦、保利国际中心、地王国际财富中心在售，分别位于河东中轴、柳北滨江、柳北老城核芯，且均为5A甲级写字楼。相比老式的办公楼，5A级写字楼的硬件配置、地段对企业的吸引力更大。

其中，销量最高的是柳州华润大厦，这主要得益于其所处于市政府重点打造的商务核心商圈——河东板块，产品配套完善、办公环境优质，有利于投资出租或是企业自用。现在，华润大厦中低区入驻率已达90%，世界500强企业10家，行业龙头企业近40家，诸如平安银行、富德人寿、华为、中建五局等知名企业。

小结：

其实，每种产品都有适应它的群体，不是说商铺写字楼大家不能碰，好的产品也有它自身的价值。有眼光的投资者通过合理配置资产，以此扩大现金流，是实现家庭财富增长的重要途径。

购买商铺、写字楼无非是自用或是投资出租，如果是自己做生意，可以在经济能力承受范围内尝试购买，并选择一种适合自己的资产。商铺首选人流量大的地段，才有利于店铺的日常运营；写字楼则要充分考虑该区域的交通便利度、商务成熟程度以及好的物业管理。