（柳房网讯）今天来聊一个特殊的区域，这个区域特殊到你都不知道把它归类到哪一个楼市板块，因为它已经很久没有房源在售了。
这个区域紧挨水南板块西面，具体来说，就是八中附近。
八中附近区域的早已经发展成熟，学校、商业、菜市、公园、医院等配套醇熟，并且区域依靠八中的巨大影响力，周边二手房也非常保值，学校虽好，但这些房子基本都有十年以上房龄，迫切需要改善居住环境。
初中第一梯队，八中战绩显赫
提起八中，很多人再熟悉不过了。要问柳州哪所初中教学质量好，八中必须要拥有姓名。
八中建于1963年，具有近60年的办校历史，现有85个班级，学生人数达到4600多人，教职工317人，其中多人被评为特级教师、自治区骨干教师、柳州市学科带头人、鱼峰区教育首席等，教师队伍整体素质较高。
不仅如此，“柳州高中初高中衔接教育实验基地”于2013年正式落户八中，八中和柳高合作办学，以互相提高办学质量。在近十多年以来，八中的中考成绩一直位居柳州市前列，大批学生考入优质高中并表现出持续发展力，在高考中成绩凸出，多名学生获得广西高考文科状元、理科状元。
2021年柳州市各初中A+人数统计（图源网络）
八中光环：二手房单价高达近万元
作为柳州数一数二的初中，八中周边的二手房身价历来高“贵”，据贝壳找房显示，有近20年房龄的屏山花苑二手房成交价高达10142元/㎡以上，附近10年房龄的青山悠客二手房单价也卖到了1万+，金盛广场二手房成交单价也有11283元/㎡！
八中周边二手房价格（图源：贝壳找房）
而距离八中比较远的老旧小区单价也才卖7500元/㎡。对比发现，八中附近的二手房多么保值！
荣军路周边二手房价格（图源：贝壳找房）
但可惜的是，八中附近早已没有新房房源出售，况且这些二手房基本是老旧小区，走进里面，随处可见破旧的房屋，不少房屋墙皮都脱落了不少，有的地面因多年磨损而显得脏兮兮的，房屋内设施陈旧，公共设备落后，基本没有电梯，用的老式步梯上下楼，大多都还在用罐装煤气，跟不上时代发展，也存在一定的安全隐患，这样的环境显然住起来并不是很舒适。
八中附近老小区实景
老城虽老，但配套一点不差
房子虽然老，但是也有很多人愿意为了学校、为了周边完善的配套而选择安家在八中旁，毕竟这里的生活气息一点也不少的。
八中实景
除了八中，八中周边还有箭盘山小学、东环路小学、民族高中等学校，这几个学校也是鱼峰区优质学校的代表，还有广西科技大学（箭盘山校区），教育氛围十分浓郁。
箭盘山小学实景
周边资源也是可圈可点的。五星商业大厦、箭盘山公园、肿瘤医院、东环综合市场、柳州银行等分布在内，西面还有西江医院、西江宾馆、麒麟社区卫生服务中心、邮政银行、华保农贸市场、金泰商业广场等资源，可谓是学校、商业、菜市、公园、医院、银行等生活配套齐全。
八中周边实景
盛邦·书香里来了！八中旁终于有新房了
如此优越的配套资源，却与居住环境格格不入，迫切需要改善住房条件。
很惊喜也很意外！就在近日，位于八中旁的盛邦·书香里开放营销中心了，这意味着，近十年以来，这个老片区终于出了一个新盘！这让周边的居民以及想要入住该区域的人兴奋不已！
要知道，纵观区域，已经很久很久没有新房出售了，这下周边的居民终于逮住一个机会改善了，就连那些紧盯该区域却因为老旧小区而迟迟犹豫的人，也看到了入手的机会！
某粉丝咨询盛邦·书香里详情
盛邦·书香里打造建面约73-124㎡二至四房户型，有小户型也有大户型，刚需改善皆宜。
目前首推3#楼，从盛邦·书香里的户型图来看，小户型占了绝大部分的比例，主打小户型，建面约72㎡-81㎡二房一厅一卫的户型居多，建面约87㎡也能做到三房，建面104㎡做了三房，建面约119-122㎡做四房。
接下来看看建面约74㎡的户型。
建面约74㎡户型图
建面约74㎡的户型位于3#楼南面，户型灵活，方正实用。
餐客一体的竖厅，加大了空间使用率，客厅连接南面阳台，采光通风优越。
两个卧室位于户型的东面，卫生间布局在两个卧室之间，方便家人起居洗漱。
主卧带南面飘窗，既拓展大面积，又拥有绝佳采光通风面。
另一个次卧拥有东面飘窗，清晨沐浴阳光而起，夜晚枕清风而眠。
再来看看104㎡的三房两厅两卫户型，该户型也是位于3#楼的南面。
建面约104㎡户型图
该户型开间进深比例合适，方正有序，客厅餐厅在中间，三个房间和厨房分布在四周，类似“四叶草”的布局。
三个卧室均带飘窗，揽清风美景入室，主卧为套房设计，臻享私密空间。
两个次卧可做儿童房或父母房，实现三代同堂。
南面阳台与客厅相连，景观视野绝佳。
除了户型外，盛邦·书香里的售楼部园林也做得古色古香，松、石、水、廊、亭和谐相融，犹如一幅浑然天成的山水雅宋画境，感兴趣的朋友可到售楼部一睹为快，据悉，盛邦·书香里预计在明年1月1日开放实体样板间了，届时，可更直观体验项目！
