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柳州市实现首宗农村集体经营性建设用地入市挂牌出让
柳州房产网 时间:2021/12/29 14:17:23 查看评论 [发表评论]

2021年12月24日,经柳城县人民政府批准柳城县社冲乡冲江村旁B地块农村集体经营性建设用地入市方案,并于2021年12月27日对该地块使用权进行了挂牌出让公告的发布,标志着柳州市成功实现首宗农村集体经营性建设用地入市,此举对于维护农民土地权益,保障农民公平分享土地增值收益,保护集体经营性建设用地权利人的合法权益,促进土地资源节约集约利用具有重要意义。

自2021年8月25日柳城县入选广西壮族自治区农村集体经营性建设用地入市试点以来,柳城县人民政府采取“试点先行、全域推进”的思路,优先选取1宗农村集体用地作为试点,在先行入市的基础上力图推进更多地块入市。

柳州市首宗农村集体经营性建设用地入市试点地块位于柳城县社冲乡冲江村委东面,柳江东岸,距柳州市区约10公里,地块中面积16470.60平方米(约合24.70亩)。在充分征求村集体经济组织成员的意见后,由当地群众签订《柳城县集体经营性建设用地入市委托书》,柳城县自然资源和规划局制定入市地块的出让方案,通过公共资源交易平台发布集体经营性建设用地入市挂牌出让公告。

在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价,为农村集体土地节约集约利用开辟了一条全新的道路。通过对不同用地类别、不同入市方式下政府收取的土地增值调节金比例和集体收益分配比例进行科学测算、调节,确保“农地入市”取得的土地增值收益在国家和集体之间实现最大化平衡,保障农民利益不受损,实现乡村振兴新局面。

附地块使用权挂牌出让公告:

柳城县自然资源和规划局农村集体经营性建设土地使用权挂牌出让公告[柳城集告字[2021]01号 ]

柳城集告字[2021]01号 

经柳城县人民政府批准,柳城县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1(幅) 地块的农村集体经营性建设土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

微信图片_20211230094148.png

(二)土地挂牌起始价仅为土地出让金,不含办理不动产登记等其他相关税费,办理不动产权证的相关税费由竞得人承担。

(三)用地范围内的场地平整由竞得人自行承担;地块外的基础设施为现状,出让地块范围内的道路及基础等配套设施建设由竞得人负责,费用由竞得人承担。

(四)若需迁移地下管线、地上照明线路、有线电视线路、通信光缆及高压线路等线路的,由竞得人联系有关部门进行迁移,所需费用由竞得人自行承担。

(五)入市后需办理有关手续的,由竞得人到有关部门办理。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的的其他条件:

(一)该地块的竞买人须是中华人民共和国境内外的法人、其他组织,本次挂牌出让申请人只可以单独申请,不接受联合竞买申请。

(二)竞得人若不是在柳城县注册的公司,竞得土地后必须在柳城县成立新公司进行项目的开发建设。

(三)凡在报名截止日期止,在柳城县范围内,有拖欠土地出让金,违法违规囤地、已经竞得土地不按时开工、闲置土地的等其它不良诚信记录单位不予受理竞买申请。

三、 本次农村集体经营性建设土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2022年01月13日 至 2022年01月24日 到 柳城县大埔镇河东大道103号土地交易储备中心获取挂牌出让文件。

五、 申请人可于 2022年01月13日 至 2022年01月24日 到 柳城县大埔镇河东大道103号土地交易储备中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年01月24日17时00分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2022年01月24日17时30分 前确认其竞买资格。

六、 本次农村集体经营性建设土地使用权挂牌活动在柳城县大埔镇河东大道103号柳城县土地交易储备中心进行。各地块挂牌时间分别为:

GJ(2021)01号地块:2022年01月17日08时00分 至 2022年01月26日11时00分。

七、 其他需要公告的事项:

(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

(二)本次出让的土地为农村集体经营性建设用地使用权,土地挂牌成交后,挂牌人与竞得人当场签订《挂牌交易成交确认书》,竞得人拒绝签订《挂牌交易成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。竞得人必须在成交后10个工作日内与柳城县社冲乡冲江村中木康屯集体经济组织签订《农村集体经营性建设用地使用权出让合同》。

(三)土地挂牌起始价仅为土地出让金,不包含办理不动产登记等其它相关税、费,办理不动产权证等相关税、费由竞得人承担。

(四)上述用地内的树林、绿化及原有管线(包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等)、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施,并承担一切费用。

(五)付款时间:成交后30日内付清土地价款(保证金可抵作土地价款)。

(六)交付土地时间:在成交后6个月内交付土地

(七)开发期限:成交后1年内开发建设,开发期限为2年

(信息来源:广西柳州市自然资源和规划局网站、广西柳州柳城县人民政府门户网站)

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责任编辑:黄福香
新闻来源:柳州自然资源和规划局
关键字 出让 土地 

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