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阳和沿江片最低已“4”字头,现在生活环境是否物超所值呢?
柳州房产网 时间:2021/12/29 9:36:39 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)阳和沿江片的居住部分开发时间相对较短(注:这里指的阳和只包括阳和立交桥至阳和村这一部分,不含古亭山片),2009年才有第一个商品房项目盛天龙湾,2016年恒大御景湾落子阳和村北面,2019年后融创瀚德融公馆、碧桂园·星悦湾、联发山水间、旭辉江来陆续到位。

板块的居住定位从最初的只面向产业人口变为了宜居宜业的城市滨江生态宜居综合区,成为独凳山、柳东板块的强力竞争者。

那么阳和沿江片区的现在居住环境如何呢?

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01.在售楼盘

最低“4”字头起 “6”字头居多

阳和目前在售4个楼盘,联发山水间与旭辉江来在静兰大桥南面,碧桂园·星悦湾、融创瀚德融公馆在阳和村北面,北面两盘与南面两盘距离足足有3公里。

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4个楼盘特点鲜明,参考价格最低的碧桂园·星悦湾主推建面约128-132㎡大三房,特惠房源“4”字头,适合喜欢宽居生活的购房者。联发山水间一线江景房“7”字头起,非江景房“6”字头起,送车位。

旭辉江来与融创瀚德融公馆都有洋房,前者还有4盘中楼层最高的33层高层住宅(后期还有40层、50层建筑),后者户型更注重空间平衡性。

与一桥之隔的河东独凳山片住宅相比,阳和住宅的价格更亲民,性价比更高。

阳和沿江片区居住部分的开发还在继续,2020年联发正式中标社湾村城中村改造项目,社湾村总占地约4000多亩,开发难度较大。

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社湾村改造范围

今年11月10日,柳州市土地交易储备中心召开阳和工业新区土地推介答疑会,共16家房企代表出席会议,推介片区位于恒大御景湾北侧,11个地块净用地面积约606亩,如果今后成功出让阳和的居住开发也将迈上新台阶。

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即将出让的地块位置

02.交通

白云大桥预计2024年竣工通车

白云大桥西起鱼峰区白云路,东至阳和工业新区阳和中路,全长约2000米,设计双向六车道。这座新桥已经于2021年一季度宣布开工,预计2024年竣工通车,但是阳和段目前没有动工的迹象,施工重点仍在对岸的白云路附近,希望能按时完工,造福两岸百姓。

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白云大桥位置示意

周边道路方面,静兰桥延伸至阳和大桥的沿江路已经开始动工,周边的路网将根据项目的开发程度同步进行,届时片区的路网将日益成熟。

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沿江路工程实景

阳和大道北起静兰桥东端附近,终点在阳和村,全长4.53km,宽90米,为双向6车道,划分工业区与居住区,整条道路路面平整,车流量不大,交通通畅。

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阳和大道路面状况

03.教育配套

阳惠路中小学规划图已出

学校,是绝大多数家庭购房时关心的重要环节,居住落户地决定孩子从幼儿园到初中的成长。

公立幼儿园—柳州市阳和第二幼儿园,规模为21个班,在园幼儿630人。除此之外,恒大御景湾小区自带幼儿园,阳和村内也有多所民办幼儿园可以就读。

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阳和第二幼儿园实景

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阳和民办幼儿园实景

根据2021年阳和工业新区的学区划分,阳和沿江片归属于柳州市阳和第二小学(阳和小学),该学校规模为48个教学班,可容纳2400名学生。

阳和小学实景

关于初中,整个阳和工业新区目前初中匮乏,居住在阳和沿江片的孩子只能到古亭山片区的古亭山中学上初中。

古亭山中学实景

根据阳和沿江片区控制性详细规划,未来规划区内还将配建中学2所,小学4所,独立占地幼儿园3所。

目前,位于阳惠路两侧的阳惠路中小学的总平图已出炉,小学办学规模48个班,在校学生2160人;中学办学规模60个班,在校学生3000人。碧桂园·星悦湾、融创瀚德融公馆、恒大御景湾的孩子今后上学更方便。

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阳惠路中小学位置示意图

而联发山水间、旭辉江来周边的1所幼儿园、2所小学、1所初中仍在规划阶段。

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联发山水间、旭辉江来周边教育配套规划示意

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责任编辑:陶雯雯
新闻来源:柳房网

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