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“通建中天城”规划总平调整 总机动停车位调整为778个
柳州房产网 时间:2021/12/31 10:46:41 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,广西柳州市自然资源和规划局发布了“通建中天城”的规划总平面图调整公示,公示时间为2021年12月29日至2022年1月28日。

通建中天城由柳州本土房开通建地产开发建设,项目总占地180多亩,主打建面约89-118㎡的三房户型,挑选各实力企业合作,打造精品楼盘。目前项目一、二期已入住,三、四期已交付,最后仅剩8套房源在售,9字头起。另外,通建万尚街建面25-135㎡临街现铺租售同步中,单价1.8万-2.8万元/㎡。

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项目实景

此次调整是根据实际开发建设的需要,调整内容为:

A地块

(1)取消地下室出入口雨棚,减少计容面积59.58平方米;在小区内人行出入口增设门岗2个,计容面积为59.58平方米。

(2)地下室东南角轮廓线布局调整,增加建筑面积293.62平方米,使用性质不变,车位数不变。

(3)优化地面停车位设计,原非机动车地面停车位位置调整,个数不变;机动车停车位个数由32个调整为57个。

A地块,地下室建筑面积由40843.04㎡调整为41136.66㎡,总建筑面积由110895.87㎡调整为111189.49㎡;调整后A地块户数、相关配套用房面积指标、计容面积、容积率不变。

B地块

(1)取消地下室出入口雨棚,减少计容面积193.86平方米;在小区内人行出入口增设门岗6个,计容面积为193.86平方米。

(2)在小区红线内,在B1、B3地块南侧以及西侧增设通透式围墙。

(3)优化地面停车位设计,原非机动车地面位由1312个调整为1626个(其中1080个为商业配套停车位),增加314个;地面机动车停车位由100个调整为163个(均为商业配套停车位),增加63个。B地块商业配套机动车停车位426个,非机动车1080个。满足规划设计住宅配套停车地面个数不大于10%

B地块原规划经济技术指标中,各地下室出入口雨蓬面积并入住宅建筑面积统计,现将地下室出入口雨蓬取消后,住宅建筑面积由226903.53㎡调整为226709.67㎡,并增加门岗部分分项统计,B地块增加门岗建筑面积193.86㎡,其余不变。

C地块

(1)幼儿园出入口处规划路绝对高程为89.35米,原规划的绝对高程88.6米改为现场绝对高程89.35米。

(2)在幼儿园出入口处增加门岗,计容面积为10平方米,并在幼儿园用地范围内增设通透式围墙。

(3)幼儿园活动场地、绿地及交通集散空间微调,各项面积及指标不变。

C地块规划经济技术指标中增加门岗部分分项统计,增加门岗建筑面积10㎡,建筑基地面积由1360.25调整为1370.27㎡,总建筑面积由3383.8㎡调整为3393.82㎡,建筑密度由16.97%调整为17.1%,容积率不变,满足规划条件要求。

D地块

(1)在农贸市场南、北面各增设一个门岗,计容面积共20.04平方米,并在用地范围内增设通透式围墙。

(2)农贸市场物业管理用房 由1层调至4层,面积不变。

(3)D总建筑面积由29632.56㎡调整为29107.92㎡,减少524.64平方米;地下室建筑面积由15416.46㎡调整为14871.78㎡,减少554.68平方米;计容面积由14216.1㎡调整为14236.14㎡,增加20.04平方米;基地面积由1545.98㎡调整为2566.02㎡,增加20.04平方米;建筑密度由29.80%调整为30%,地绿化率由30.85%调整到25%(该地块规划条件绿化率为25%)。

(4)地上机动车停车位由7个调整为5个,地下机动车停车位由207个调整为290个,总机动车停车位214个调整为295个。

调整后的规划总平和建筑设计方案图,后满足该用地规划设计条件。

调整前

调整后


 

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新闻来源:柳房网
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