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2021年柳州住宅成交均价8367元/㎡ 附各区房价明细
柳州房产网 时间:2022/1/10 8:38:14 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2021年是柳州房地产市场下行的一年,供求规模缩减,价格回到2017年水平,市场高开低走,信贷从严,政策收紧,购房者观望情绪蔓延等导致来访及成交迅速下滑,以价换量出现,那么在复杂而微妙的2021年,柳州房价走势如何?

“房住不炒”第六年 柳州房价波动趋稳态势未变

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从近6年柳州住宅均价变动来看,2015-2018年处于稳步上扬期,主要得益于各区域规划利好不断出现,大批外地房企陆续进驻柳州,带来高质量住宅产品,房价上涨速度加快。

2019-2021年房价热度持续回落,2021年房价比2017年下降了182元/㎡,一方面住宅供应量增多,供过于求,影响价格走低;另一方面受疫情影响及政策调控所致,2019年以来,在“房住不炒”、“因城施策”方针下整体房价增速收敛;2021年政策继续保持定力,“房住不炒”仍为基调,房地产市场持续稳房价、稳地价、稳预期。因此,房价虽逐年下降,但整体趋势平稳,住宅均价同比大体持平。

2021年柳州住宅成交均价8367元/㎡

2021年逐月房价涨幅明显收窄 总体市况平淡

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据柳房网数据中心统计显示,2021年柳州市住宅成交均价为8367元/㎡,比2020年下降5.6%。聚焦月度走势,1-12月住宅成交均价累计涨幅较去年同期均明显收窄,除1月、10月以外,其他月份的成交均价都维持在8字头水平线。

上半年住宅市场整体平稳,得益于小阳春行情带动,房企推盘积极性提升,住宅成交均价波动不大。

1月住宅成交均价9003元/㎡为全年最高值,时值开年各楼盘开始调整新政策,优惠力度减小,多盘价格上调;2月、3月成交均价小幅下降,为冲刺一季度销量,优惠促销频频;4、5月成交均价趋势上扬,4月奥园瀚德·紫荆花城、五建家园首开,5月华润静兰湾、绿城·杨柳郡、彰泰江与城等高价项目成交拉动房价结构性上涨。

随着调控政策的逐步传导,下半年市场明显降温,成交均价逐月走低。6、7、8月房企为年中抢收业绩,开始“以价换量”促销,是成交均价下滑的主要原因。

传统销售旺季的“金九银十”以平淡收场,10月住宅成交均价年内首次跌落至7937元/㎡,该月龙光玖珑府·观山苑、建开·美好家、金科禧悦等楼盘首开,因“银十”节点及首开优惠力度较大,呈现量涨价跌的态势。

年末价格稍有反弹,11、12月成交均价分别环比上涨2.05%、5.58%,但仍处低位。年底楼市利好不断,政策端最新定调房地产是支柱产业,金融放松,房贷利率下调,市场回暖明显。

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责任编辑:刘东琳
新闻来源:柳房网
关键字 2021年房价 

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