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市民服务中心启用,10盘迎交付 2021年柳东还有哪些变化?
柳州房产网 时间:2022/1/28 15:32:38 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2021年正式收官,这年的房地产市场更加魔幻,疫情反反复复,一季度阳光普照还以为要回温,下半年再度遇冷迈入至暗时刻。信贷从严,政策收紧,市场观望情绪蔓延,各盘以价换量房价下滑。

这一年的柳东受到的影响也不小,现在跟着小编一起回顾2021年柳东楼市那些令人印象深刻的瞬间:

01.柳东共成交11宗地 总计649.99

成交金额17.9858亿元

2021年柳东共成交11宗地,成交面积649.99亩,占总成交面积18%,总成交金额17.9858亿元,占总成交金额13%,较上年有所减少,其中让人印象深刻的有:

202125日,广西金源置业集团有限公司成交江滨东片区40.01亩地,现案名确定为金源·一品学府,将推出建面约60-120㎡二至四房,营销中心已经开放,已开启预约。

2021329日,云星首入柳东成交职教园86.39亩三产地,项目位于柳州市二中对面,周边有市妇幼保健院柳东分院,目前暂未见动静。

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云星成交地块位置示意图

2021617日,继龙光·玖珑府一二期售罄,龙光再入柳东,以4.024亿元底价成交市二中学校西侧119.45亩宅地,内部将配置一所幼儿园。现项目定位为龙光·玖珑府三期,案名观山苑,推出建面约89-128㎡高层+建面约120-142㎡洋房的高低配组合。

项目于101日以55XX/㎡起的价格首开,首开当月便成交193套,成交面积2.029万㎡,成10月柳州楼盘新房销冠。

图片2.png

龙光·玖珑府交付园林实景

2021830日及1011日,东城先后拿下九子岭西侧141.59亩宅地及商务中心区18.75亩幼儿园用地,两个项目目前暂未有动静,但值得期待。

图片3.png

九子岭西侧地块位置示意图

周边拟建两所学校:明德小学、明德中学,将与该幼儿园项目形成一个新的教育圈,成交的地块就在几所学校附近,将为该项目增色。

2021年柳东的土地市场较前几年的确失色不少,房企争相入驻,楼王不断更新的场面已成为过去式。疫情反复的反复,国家调控的收紧导致房企融资困难资金紧张,再加上已入驻多盘,今年土地市场的减温也实属正常。

期待2022年这些项目能带来好的产品! 

02.供应量减少

各盘推新速度减缓

根据柳房网统计数据显示,2021年柳东供应住宅2783套,供应面积30.77万㎡,占整个柳州楼市供应的11.6%,面积同比下降24.18%

2021年柳东全年纯新盘仅龙光玖珑府·观山苑于10月1日开售,全年共加推3#楼,分别是1、2、8#高层及洋房,共供应309套,供应面积3.58万㎡。

云星柳东项目自2月拿地暂无动静,金源·一品学府自7月份开放营销中心暂未开盘,新盘面市速度减慢。

根据预售证获得情况,2021年柳东共12个项目获预售证,其中供应最多的项目为华润万象府,供应面积12.7万㎡,供应总套数3331套,包括住宅、商业、车位三项。

作为2021年柳东的销售冠军,万象府的去化速度快,加推也相应比较频繁。同理,碧桂园·未来城一期清盘打出“4”字头的特惠价格几个月便清栋,随之推出二期新品“新城之光”,新品首开推出两栋楼,推量228。大唐印象二期“状元府”首开推出7、8#楼,推量163套,推新同时调整了价格体系,新品“5”字头起的价格吸引不少成交,第二个月顺势加推1、2#两栋楼,推量144。

但总的来说,柳东整体推新速度较之前减缓许多,绝大多数楼盘都是以顺推的形式加推,或发发海报刷屏,比较低调。

进入华润万象府网上售楼部 华润万象府[柳东新区]均价:6700-6800元/㎡
开发商:柳州润柳置业开发有限公司
地址:柳东新区九子岭西侧,新柳大道与九子岭大道交会处
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 346
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责任编辑:陶雯雯
新闻来源:柳房网
关键字 华润万象府 

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