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在柳州买房,物业真的很重要!如何判断物业好坏,看这几点
柳州房产网 时间:2022/5/27 10:48:02 查看评论 [发表评论]

“买房一阵子,物业一辈子”。不论是买房还是租房,与业主生活最为密切的便是物业服务,大到小区内部的功能规划,小到一张门禁卡的更新,物业服务的重要性不言而喻。好的物业能让业主省心放心,不好的物业不仅不能让业主省心,还会让业主十分糟心。

碰上差劲的物业,不仅日常生活品质会受影响,更甚者可能让业主“破财”。

一些让业主糟心的物业被媒体点名

但拥有一个好的物业管理,可以提升小区的品质,不仅能为业主提供美好舒适的居住环境,保护业主的安全与隐私等各种,同时还是房子保值的重要保障。

疫情突袭,不少市民应疫情防控的要求居家隔离,封控期间更能体会到好的物业给业主们带来的便利。现代人越来越注重物业的品质,是否有一个好的物业公司,也开始成为购房者一个重要的考虑因素。

那么,如何判断一个小区物业服务的好坏呢?

一、看保安对陌生人的态度

临时访客进入小区保安是否进行登记并与业主核实,有些随便说个楼栋号走个过场就能放行,但有些小区的保安会与业主核实再登记放行。防疫期间,进出小区的严格管控更加重要,二码联查不仅可以有效甄别外来人员,设立临时隔离点,有效防控,保护小区的安全。

有些物业公司会要求保安记住每个业主的脸和姓,遇到业主可以主动打招呼,物业管理更具人情味。

柳州已交付的小区中华林君邸(广西华林物业服务有限公司)的保安便是要求记住业主的,即便手握房子的钥匙但并非小区业主便会被拦下询问,与业主核实后才放行。虽然小区已经交付较长时间,但物业服务一直在线,业内口碑一直不错。

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疫情期间,华林君邸的物业工作人员自动放弃休假,加班加大小区保洁消毒工作,每天按时消毒公共场所,为业主们测量体温。华林的业主还自发捐款捐物,将家里省出来的口罩、就近等防疫物资送到物业,在物业与业主争端不断的时代,实属少见。

要想知道柳州哪个小区安保特别严格,还可以去问问中介哪个小区最难进,带客户看房穿梭各个小区的中介朋友们应该深有感触。网上还有一种说法,看看你家的保安是帅小伙还是老大叔,但这种说法并不绝对,仅供娱乐。

二、看小区园林绿化及公共区域的整洁度

小区园林的绿化及公共区域的整洁度关乎着这个小区的门面问题,同时也是小区居民的交往空间和活动场所,闲暇之余楼下散步遛狗、乘凉休息、相互碰头了打个招呼唠唠嗑,增进邻里之间的感情的重要场所。

园区的树木修剪是否齐整、水景的水质是否干净无异味,公共区域是否干净整洁、电梯内是否贴有小广告等等都是判断一个物业管理水平的依据。

华润的物业对小区园林及公共区域的的管理十分严格细致,比如要求草坪覆盖率达到98%以上,无明显黄土裸露,草花养护无残花黄叶,无明显病虫害。对于小区水景的维护,要求水池清澈见底,水面无杂物,池壁无污迹,道路无明显垃圾杂物,无积水,天花无蛛网,积尘等。

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物业工作人员在进行绿化养护工作

而且华润还会将公区经营的公共收支明细公示,并将利润分摊给业主。

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柳州凯旋门2022年第一季度公共收支明细公示

华润物业服务在售项目:

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责任编辑:陶雯雯
新闻来源:柳房网

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