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是谁?让全柳州向北看
柳州房产网 时间:2022/6/27 10:58:30 查看评论 [发表评论]

“上次去白露那边…?”

“啊?白露是在哪里?”

“好啊,早就想去那边看看了”

白露村到万科城,同一片热土,却给柳州人不一样的认知。

2019年6月至2022年6月,整整3年,回看万科入柳扎根白露片区这3年,从鲜有人知到累计超50万人流量参观游玩(数据来源:现场来访数据统计),它到底是怎么做到的?

万科入柳刚好3年卖掉4000多套房

最近,柳北某事业单位组织职工团购,报名结果让人意外:单位超过70%的年轻人勾选万科城。这是一个数据模块,如果一个个这样的数据模块拼起来,结论就是什么?——万科城已经在柳州年轻一代中具有广泛的号召力。

我们回顾一下万科城三年来的数据。2020年1月1日,万科城正式开放,当天吸引10000余人观摩示范区,元旦假期3天总共有超过1000组客户交了首开意向金。

2020年1月14日,万科城子园首期开盘,1500多组客户现场“点菜式”开盘,8秒钟500套房子被定。“8秒劲销500套”成为柳州楼市发展史的一个奇迹。此后一期子园1200多套房子,6个月内销售所剩无几。

接着二期央璟,三期怡璟,四期曦园以及五期江望一路热销,每次开盘去化率都超过70%以上,疫情影响之下仍保持稳态。如今第六期“星园”箭在弦上,全新户型又疯狂圈粉。

2021年12月,一期子园全部交付,据第三方的一份数据显示:当天交房率100%,满意度100%。所有业主全部当天签字拿房,此景多年来在柳州楼市难得一见。万科在柳州开了个先河,敢让每一位业主,在正式交付前一个月,回到自己家里,检验房子的每一个细节。

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一期子园实景

值得强调的是,哪怕是在市场至暗的日子里,万科城价格坚挺,两年半的销售周期,狂销4000多套房子,几乎全部是在价值兑现的层面上完成的。以价换量,降价销售,从来不是万科城的方针。稳就是信心,稳就是价值。万科城的无懈表现,跟城市的蜕变进程有关,跟民众的居住梦想相连。

柳北的30年与万科的3年

对城市发展而言,30年是一个大刻度,3年是一个小刻度。过去30年柳北破旧立新、沧海桑田。

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早期的白露板块

市场经济浪潮的冲刷下,柳北腹地数十家国有企业或改制,或倒闭,产城融合的结构不断嬗变,城市边界不断向北更新。30年前潭中高架桥是城市人居的边界。南面住着体面的人群,北面到处都是泥巴路,大大小小的国有工厂跟杂乱的民居交织在一起。路边美食摊,路边迪斯科,路边卡拉OK……柳北的这些“路边生活方式”延续到千禧年初才慢慢消失。那是变革前的柳北。

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白露村变迁

现在我们从五星街出发,一路向北去万科城,穿过柳北老城的肌理,街角巷尾的摆搭、斑驳的老屋、纵横交错的小巷子,依然散发着市井的气息。这些市井气息,是祖辈、父辈的生活印记。而新时代的年轻人,需要的是敞开式的生活空间。大公园,大球场,大社区,大园林……万科一来就握住了“天时地利人和”。白露滨江一马平川,水体清碧,城市的原乡与自然生态交相辉映,就像一张素描,等待万科来增光添彩。

城市赋予万科以重任,万科韬光养晦苦战3年,终不负柳州人的期待。占地6.5万㎡的中央公园,4000㎡“大地之光”展示中心,烧钱烧脑,只用半年时间打造,一开放即成了柳州网红打卡胜地。

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中央公园实景

配套从无到有,从有到优。教育落地,公交车开通,交房点亮灯火,商业、路网等配套推进迅速,在疫情之下逆势开挂,人们为之叹服。

二机幼开工,现场实拍、公交正式通车

万科的城市更新房地产开发的终极模式

万科的成功,别人不一定学得来。因为它不是简单的建房卖房,更不是“短平快”的赚钱套路,万科是站在城市百年发展、继往开来的历史维度上来打造“超级社区”。

这里有几个数据。万科城整体打造完成之后,1200亩的大社区里,将居住约1.5万多户,近5万多人口。1所中学,1所小学,5所幼儿园(2所已动工,1所已立项,3所规划中),5个主题公园(1座已建成,1座建设中,3座已规划),风情商业街、社区卫生服务……这简直就是一个城市单元。

万科从广袤的老城中剥离出来,充分研读政府“产城融合”的发展理念,凭一己之力打造一座崭新的城市综合体。业主们也慢慢读懂 “万科在造一座城”的本意!全国有70多座万科城,万科把华南最大的万科城放在了柳州。为什么万科敢这么“豪赌”柳州?首先柳州具备“城市更新”的历史契机和市场土壤。柳北老城巷道纵横,房屋鳞次栉比,有些大片老屋采光、晒太阳都难以保障。而万科城大开大合,中央公园嵌入住宅模块中间,宽敞的内部路网,上百米间距的中央园林,为年轻一带的柳州人打造“亮堂堂”的现代化居住区。

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项目实景图

其次是万科“城市更新”与柳州产城融合、高质量城市化相吻合。万科城5公里范围内有白露产业园、装配式产业园、广西智造产业园、国家大数据中心、北部生态区制造业和文旅布局。30年后的柳州城市化率预计达到85%,城区人口预计达到360万,万科城将在柳州城市化进程中扮演重要角色。前文提到,单位里10个年轻人中就有7个人想住万科。万科把“城市更新”作为一个课题来研究践行,在柳州开花结果。未来还将有更多的人被吸引到柳北,到万科城。换句话讲,追求美好生活,你可以永远相信万科。

 

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进入柳州万科城网上售楼部 柳州万科城[柳北区]均价:高层7000-8500元/㎡,洋房均价10000元/㎡
开发商:柳州汇东投资有限公司(万科)
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新闻来源:项目方供稿
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