“上次去白露那边…？”

“啊？白露是在哪里？”

“好啊，早就想去那边看看了”

白露村到万科城，同一片热土，却给柳州人不一样的认知。

2019年6月至2022年6月，整整3年，回看万科入柳扎根白露片区这3年，从鲜有人知到累计超50万人流量参观游玩（数据来源：现场来访数据统计），它到底是怎么做到的？

万科入柳刚好3年卖掉4000多套房

最近，柳北某事业单位组织职工团购，报名结果让人意外：单位超过70%的年轻人勾选万科城。这是一个数据模块，如果一个个这样的数据模块拼起来，结论就是什么？——万科城已经在柳州年轻一代中具有广泛的号召力。

我们回顾一下万科城三年来的数据。2020年1月1日，万科城正式开放，当天吸引10000余人观摩示范区，元旦假期3天总共有超过1000组客户交了首开意向金。

2020年1月14日，万科城子园首期开盘，1500多组客户现场“点菜式”开盘，8秒钟500套房子被定。“8秒劲销500套”成为柳州楼市发展史的一个奇迹。此后一期子园1200多套房子，6个月内销售所剩无几。

接着二期央璟，三期怡璟，四期曦园以及五期江望一路热销，每次开盘去化率都超过70%以上，疫情影响之下仍保持稳态。如今第六期“星园”箭在弦上，全新户型又疯狂圈粉。

2021年12月，一期子园全部交付，据第三方的一份数据显示：当天交房率100%，满意度100%。所有业主全部当天签字拿房，此景多年来在柳州楼市难得一见。万科在柳州开了个先河，敢让每一位业主，在正式交付前一个月，回到自己家里，检验房子的每一个细节。

一期子园实景

值得强调的是，哪怕是在市场至暗的日子里，万科城价格坚挺，两年半的销售周期，狂销4000多套房子，几乎全部是在价值兑现的层面上完成的。以价换量，降价销售，从来不是万科城的方针。稳就是信心，稳就是价值。万科城的无懈表现，跟城市的蜕变进程有关，跟民众的居住梦想相连。

柳北的30年与万科的3年

对城市发展而言，30年是一个大刻度，3年是一个小刻度。过去30年柳北破旧立新、沧海桑田。

早期的白露板块

市场经济浪潮的冲刷下，柳北腹地数十家国有企业或改制，或倒闭，产城融合的结构不断嬗变，城市边界不断向北更新。30年前潭中高架桥是城市人居的边界。南面住着体面的人群，北面到处都是泥巴路，大大小小的国有工厂跟杂乱的民居交织在一起。路边美食摊，路边迪斯科，路边卡拉OK……柳北的这些“路边生活方式”延续到千禧年初才慢慢消失。那是变革前的柳北。

白露村变迁

现在我们从五星街出发，一路向北去万科城，穿过柳北老城的肌理，街角巷尾的摆搭、斑驳的老屋、纵横交错的小巷子，依然散发着市井的气息。这些市井气息，是祖辈、父辈的生活印记。而新时代的年轻人，需要的是敞开式的生活空间。大公园，大球场，大社区，大园林……万科一来就握住了“天时地利人和”。白露滨江一马平川，水体清碧，城市的原乡与自然生态交相辉映，就像一张素描，等待万科来增光添彩。

城市赋予万科以重任，万科韬光养晦苦战3年，终不负柳州人的期待。占地6.5万㎡的中央公园，4000㎡“大地之光”展示中心，烧钱烧脑，只用半年时间打造，一开放即成了柳州网红打卡胜地。

中央公园实景

配套从无到有，从有到优。教育落地，公交车开通，交房点亮灯火，商业、路网等配套推进迅速，在疫情之下逆势开挂，人们为之叹服。

二机幼开工，现场实拍、公交正式通车

万科的城市更新房地产开发的终极模式

万科的成功，别人不一定学得来。因为它不是简单的建房卖房，更不是“短平快”的赚钱套路，万科是站在城市百年发展、继往开来的历史维度上来打造“超级社区”。

这里有几个数据。万科城整体打造完成之后，1200亩的大社区里，将居住约1.5万多户，近5万多人口。1所中学，1所小学，5所幼儿园（2所已动工，1所已立项，3所规划中），5个主题公园（1座已建成，1座建设中，3座已规划），风情商业街、社区卫生服务……这简直就是一个城市单元。

万科从广袤的老城中剥离出来，充分研读政府“产城融合”的发展理念，凭一己之力打造一座崭新的城市综合体。业主们也慢慢读懂 “万科在造一座城”的本意！全国有70多座万科城，万科把华南最大的万科城放在了柳州。为什么万科敢这么“豪赌”柳州？首先柳州具备“城市更新”的历史契机和市场土壤。柳北老城巷道纵横，房屋鳞次栉比，有些大片老屋采光、晒太阳都难以保障。而万科城大开大合，中央公园嵌入住宅模块中间，宽敞的内部路网，上百米间距的中央园林，为年轻一带的柳州人打造“亮堂堂”的现代化居住区。

项目实景图

其次是万科“城市更新”与柳州产城融合、高质量城市化相吻合。万科城5公里范围内有白露产业园、装配式产业园、广西智造产业园、国家大数据中心、北部生态区制造业和文旅布局。30年后的柳州城市化率预计达到85%，城区人口预计达到360万，万科城将在柳州城市化进程中扮演重要角色。前文提到，单位里10个年轻人中就有7个人想住万科。万科把“城市更新”作为一个课题来研究践行，在柳州开花结果。未来还将有更多的人被吸引到柳北，到万科城。换句话讲，追求美好生活，你可以永远相信万科。

柳房网为您提供 柳州万科城 咨询热线：400-878-0772 转 103

楼盘地址：柳州市柳北区白露大道二期1号