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交投绿城携手后续开发,延期2年首期地块终迎交付
柳州房产网 时间:2022/8/1 14:46:08 查看评论 [发表评论]

7月30日,鱼峰区千亩湖畔的纯别墅项目皇庭君临天下一期约90套别墅通过验收,正式将房屋钥匙交到业主手上。

现场布置了喜庆的气拱门、吉祥舞狮、指引牌、为业主设置入户剪彩等等,满满的收房仪式感。园区绿植成型、道路整洁、环境优美,别墅是毛坯交付,整体保质保量交付给了业主。

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交付现场

皇庭君临天下的交房之所以受关注,是因为其已延期了2年之久,并且项目还陷入“烂尾”风波。交投地产携手绿城,推进项目运作,才有了今天的交房。一期顺利交房了,后期还未开发的地块又将如何打造。

自身产品条件好

因资金问题停工

皇庭君临天下产品硬件及资源条件不错,项目占地258亩坐拥千亩山湖果岭,背靠卧龙湖高尔夫球场,与柳州最大生态湿地千亩湖对望而建,周边有鲤鱼山、水车山、白雾山等多座原生山林围绕。正前方龙都旅游公路环湖铺展开来,沿着墅群蜿蜒向前,优美的景区环境是闹市无法企及的。

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项目及周边实景

产品有双拼、类独栋还有联排,总规划414户。建筑面积区间227-495㎡,独特的欧式风格,7米挑高客厅、2层地下室的超大赠送,前后私家花园,1.1的低密度,别墅的内、外墙工序号称多达7+11道,门窗均采用获得国内外多项权威认证的粉末喷涂型材和中空LOW-E玻璃,产品硬件高标准。2017年启动销售,当时单价已经卖到1.8万/㎡,营销动作也很高调,还请了孙楠来站台。

但项目也被吐槽“光有美景没有生活”,就目前的配套上看,项目确实不是很具备成熟的商业超市菜市场,这些配套基本都在2公里开外,但这些并不是别墅客户优先考虑的,君临天下独有的高尔夫景观别墅以及附加的圈层价值才是重点。

项目是由柳州宝庭地产、铁投集团、深圳皇庭集团三大开发商联合开发,2016年一期南区动工,别墅的建设进度很快,但是不久后就传来“停工”消息,据说是项目开售后走量很慢,无法正常回款,并且合作方内部关系比较复杂,最终因为资金问题导致项目暂停,一期南区30多栋楼都已经是准现房了却迟迟交不了房。

一般被延期的楼盘多少都会现维权,但皇庭君临天下一直都是静悄悄的。其实皇庭君临天下从开售至今,卖掉的别墅并没有多少套,加上别墅业主也不差这套房,所以即使延期了2年也没有引起什么社会事件,,项目在市场上的声音也一直很少,市民对于皇庭的印象也就是“好像烂尾”了。

交付是新的起点

交投绿城共携手

“烂尾”项目得交房,自然是喜闻乐见。皇庭君临天下自停工后,项目的复工和开发一直得不到很好的推进,直到广西地产集团也就是交投地产收购宝庭,成了项目的最大股东,注资复工,全力保交楼,扛起了国企的使命和责任。此番喜迎交房,也是项目步入正轨的新的起点。

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一期南区交付实景

据了解,君临天下还有190多亩地未开发,包括一期北区以及二三期。交投拿下交接棒以后,将联合绿城共同开发,绿城负责代建及操盘,现交付的一期南区服务的也是绿城物业,后期组团也将延续绿城服务。

6月18日,皇庭君临天下项目迎来动工,建设工作重新启动,次月中旬,一期北区已有楼栋实现封顶,并且北区其他楼栋逐渐在推进建设。北区已封顶的66#楼将设置为样板房展示区,据了解,新开发的别墅面积区间约180㎡起跳,产品同样规划了双拼、联排、类独栋。原先的营销中心现重新装修,争取在8月全新开放,北区的新样板展示区也力争在11月份开放,届时皇庭君临天下将以全新的身份面市。当前一期现房别墅是正常在售的,建面为328-495㎡,总价约400万/套起,大约60多套可售。

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一期北区66#楼已经封顶

交投绿城携手,是强强联合,在项目启动仪式上交投方就曾表示:希望各股东发挥优势、精诚合作、各参建单位严格遵守国家法规及施工规范,秉承交投地产“创美好生活”的初心与西南绿城“开发优质房产品”的责任感,共同协作建造标杆人居。

交投地产是千亿国企,开发历练11年,如今已布局柳州5盘,“国进民退”的时代交投地产更彰显出国企的稳健。绿城对于别墅的开发造诣也是盛名在外,从1999年的绿城九溪玫瑰园开始,绿城的别墅营造就成为业界的膜拜,尤其是中式院落的营造,还比如赫赫有名的桃李春风、江南里……

写在最后

柳州的别墅可售存量还是很充裕的,尤其集中在柳东新区,但大多以联排、叠拼为主,小面积易上车偏刚需。如皇庭君临天下一样,自然资源型,具备一定圈层的,确实不多了。

交投续建皇庭君临天下,别墅专家绿城的加入,后期开发的产品会不会有很大的突破?另外,这也是绿城在柳州的别墅首秀,绿城善开发中式院墅,皇庭君临天下是不是要一改欧式风以中式再现?当前楼市行情下行,别墅的去化周期会更加长,这样一个重启的项目,会以什么价格现身?所有的疑问,就让市场共同期待吧。

进入皇庭君临天下网上售楼部 皇庭君临天下[鱼峰区]均价:暂无
开发商:广西宝庭房地产开发有限公司
地址:柳州市红园路12号都乐风景区
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 301
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责任编辑:黄福香
新闻来源:柳房网
关键字 皇庭君临天下 

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