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7月柳州楼盘销量榜出炉!第一名你意外吗?
柳州房产网 时间:2022/8/5 16:55:49 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)7月,柳州市民翘首以盼的购房补贴实施细则终于落地,新市民购房补贴3万、居民购房契税补贴50%、商贷贴息不高于0.5%的重磅利好政策终于正式开放申请,房企们也适时调整销售方案,配合新政,一定程度上缓解了楼市的颓势。(具体申请流程请点击) 

那么这个月柳州楼市行情究竟如何呢?一同随小编来看看7月柳州楼市成交月报。

新房成交均价环比上涨5.5%

据柳房网数据中心统计,2022年7月柳州楼市新房总成交1255套,总成交面积14.92万㎡,成交面积环比下降13.6%;成交均价8962元/㎡,环比上涨5.5%。

 

数据说明:

1、新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓,不含车位;

2、统计范围为柳州市区,不包含县区;

3、城区划分以楼市划分为准;

4、 统计时间为7月1日-7月31日。

 

7月柳州商业、公寓、写字楼成交面积均有上涨,其中写字楼涨幅最大,原因是金成大厦在这个月进行了网签,网签面积0.99万㎡、网签金额1.63亿元,这两项数据直接让它登顶了7月新房成交面积、成交金额榜。

2022年7月快报2.jpg

据了解,金成大厦目前为柳州银行总部所在地,位于东堤路12号,西临柳江,周边各类配套齐全,的确是适合发展金融业的要地。

柳州银行总部金成大厦.jpg

金成大厦实景

住宅成交量价继续底部徘徊

6个板块成交均价6字头

7月柳州住宅成交面积12.26万㎡,环比下降22.25%;成交均价7921元/㎡,环比下降3.45%,为今年以来第二次在8字头以下。眼下已到传统销售淡季,新政的作用有待观察,打铁还需自身硬,期待下个阶段房企们能从自身营销、产品等寻求突破口。

2022年7月快报4.jpg

 2022年1-7月柳州住宅成交量价走势

从各片区成交情况来看,柳江、柳南、鱼峰成交面积均有上涨,涨幅分别为67.4%、27.3%、5.0%;其他片区均有下降,其中柳北成交面积下降了42.1%。

2022年7月快报3.jpg

此外,全市16个在售住宅板块成交均价中有7个板块下降,5个板块上涨,4个板块持平,6字头板块有6个,而6月有2个板块到了5字头,这样一对比7月的板块细分价格还均衡了一些。(注:板块成交均价不含别墅)

房价地图2022年8月1.png

7月柳州在售住宅成交均价地图

柳江今年首次量价双涨

住宅“双料”销冠合景云溪四季功不可没

柳江区今年首次实现了反弹,并且是量价双涨。主要是因为合景云溪四季这个月成交量大幅上涨,成交金额0.72亿元,成交面积0.94万㎡,这两项成绩使它夺得了7月柳州新房成交金额季军、成交面积亚军,如果只看住宅它两项数据都是冠军,足以让无数主城区楼盘汗颜。

这主要有几个原因:一是合景云溪四季此前其他在售楼栋房源已经逐步见底,7月推出的42#楼极大补充了房源;二是它周边竞品稀少,最近的旧机场片祥云凌云府、祥云江山悦销售乏力,融创江南林语在售房源较少,又遇“停工风波”,柳江其他楼盘多在新城,不及云溪四季环境成熟;三是它是柳州为数不多带装修销售的纯板楼楼盘,现在价格仅6字头起,吸引了很多刚需购房者。

合景云溪四季三期7月工进实景

6月柳江刚遭遇整体均价下滑至5字头,7月因为合景云溪四季成交量的攀升,整体均价一下上升到7字头,甚至比柳东、阳和、柳石路南、滨江西、西鹅、香兰南都高,当然在全市房价都在调整的情况下,柳江这波逆袭能维持多久还有待观察。

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责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网
关键字 柳州 房价 住宅成交 

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