6月20日，为了稳经济增长、保持经济在合理区间运行，柳州一口气发布了稳工业、促消费、稳房地产等5大方面30条政策措施，要甩开膀子大干一场。
柳州，近年来以螺蛳粉扬名天下，但经济发展却稍显动力不足。作为广西第二大城市，柳州除了在疫情冲击、经济承压上经历着前所未有的挑战外，部分一线房企的“暴雷”，也影响了柳州的楼市信心，购房者买房愈发谨慎。
在土拍市场，柳州今年第一宗成交的住宅用地直到7月末才出现。
在此次发布的30条措施中，明确提出了要“稳建筑业和房地产业”。这个时候有国资国企来稳定经济环境，房企积极履行责任保交付，给予市场和购房者信心，才是激发城市活力的有效办法。
最近，就有这么一家大型国企入局，直接启动在柳州的“地王”新盘，高速建设并重仓柳州区域130亿货值，势头强劲。
这波“逆市满仓操作”的背后逻辑是什么，柳州楼市的风向要变了？
国企速度，进场出“利刃”
这家国企盘，就是最近在柳州河东板块亮相的新盘“交投·和顺江山”。
项目外展点开放当天，相关负责人表示，在党的二十大即将召开之际，交投·和顺江山的亮相既是成果也是献礼，不仅意味着从“万里路”到“千万家”的愿景在柳州得以夯实落地，更是国企责任和实力的体现。
在市场销售规模回落下，部分房企迫于自身资金和运营压力，在建项目往往出现延期、逾期的问题。而据观察，交投·和顺江山营销中心自5月15日开工，6月21日封顶，7月15日拆除外架，8月13日主体及内外装初步完工，官方预计在9月正式开放。
仅百日就能达到营销中心预开放条件，项目速度如利刃出鞘，不仅是广西交投地产对柳州美好承诺的兑现，更是国企效率和实力呈现。
在柳州重仓130亿，实力如何？
在楼市表现上，今年7月17日克而瑞研究中心发布的广西区域2022上半年广西房地产企业销售金额排行榜中，广西交投地产上半年以全口径金额30.11亿元、权益金额17.37亿元的成交金额蝉联广西本土国企TOP1。
同时，广西交投地产还斩获2022年1-6月广西房地产企业全口径销售金额TOP3，这也是广西本土房企中唯一首次闯进前三的企业。
在城市布局上，广西交投地产布局广西12城，在售项目24个，土储达7798亩，是广西土储最多的房企。2022年，交投·和顺江山项目启动，广西交投地产已在柳州开发五个楼盘项目，总货值达到130亿。
据相关负责人透露，130亿的货值中，仅交投·和顺江山这一个项目就占了80多亿，而这个数字还不包含未来拿地的计划。
实际上，怀揣百亿货值，在柳州大举加码，是广西交投地产“重仓柳州”战略的一个缩影。
8月，广西交投地产在柳州提出“初心不改，共建城市未来”，重点解读了重仓柳州的战略。“和顺”系属于交投地产的高端系，“和顺江山”属公司战略级作品。
交投·和顺江山作为"和顺系"里首个被直接命名为“江山”的项目，也足以见该项目在交投地产柳州战略中的含金量。
随着项目的亮相，深耕柳州的战略版图已愈加清晰，为城市长远发展注入强劲力量。而对广西交投地产来说，这仅仅只是开始。
另一个身份，地方经济“压舱石”？
上下同欲者胜，风雨同舟者兴。
在现今的市场调整期，预期和信心都在重塑，市场更信赖的往往还是具备国资背景的企业，无论是土地市场还是楼市。
比如2021年6月，在柳州楼市和房企普遍承压的形势下，广西交投地产砸35亿重金拿下柳江边绝版地段，“国家队”迎难而上，一出手就霸屏。
广西交投地产母公司是广西交通投资集团，是广西大型国有独资企业集团，管理广西65%以上的高速公路，是助推广西进入“高铁时代”的力量之一，同时也是平陆运河集团的股东之一。
“十四五”时期，按照自治区党委、政府部署，广西交通投资集团同时拥有广西交通建设的主力军、广西产业发展的重要力量、广西产融结合的典范“三大定位”，集团旗下已形成高速公路铁路+地产+物流+能源+金融+旅游+信息化等产业协同发展。
这样的国企背景和实力，决定了广西交投地产在柳州拿地开发项目，所要承担的不仅是建房子，更需要贡献国企担当，不遗余力出击，为行业带来积极信号。这也就是地方国企和其他房企的不同之处。
据悉，拿下和顺江山地块后，为全速推进项目落实落地，广西交投地产迅速启动了设计方案评选工作。
秉承珍惜土地、尊重柳州自然景观初衷，还要确保项目方案出彩、产品品质过硬，针对全国多个优秀设计院递交的方案，项目组先后进行了3轮筛选。首轮入围16家，其中不乏有中冶南方、基准方中、上海水石建筑、上海柏涛、广西华蓝、筑博等知名设计公司；第二轮再选6家，精细打磨项目的产品和展示区设计，直至确定最适宜的设计方案。
可以预见，下阶段和可见的未来，国央企开发的楼盘或将成为柳州楼市的红盘主角。
广西交投地产“保交楼”，稳健国企不含糊
正所谓实力意味着安全感，购房者之所以更信赖国央企项目，实际上求的正是不确定下的确定性。
在“雷”声不断的地产圈，项目能如期顺利交房就是头等大事，其他所有优点都只能算是锦上添花。没有如期交付这个前提，一切都归零。
今年7月底，“保交楼”成为全国经济会议的重点之一；8月3日，柳州市发布新建商品房预售资金监管实施细则公开征求意见的通知，积极落实“保交楼、保民生、保稳定”任务。
房企的“保交楼”不仅有助于稳定市场情绪，恢复行业信心，也是房企自身能力、竞争力的证明。国央企项目依托强大背景，在资金实力、资源导入、运营能力上更具有先天优势。确定性更高，楼盘品质也更稳定。在这方面，广西交投地产的项目自有优势。
面对同样的市场环境，广西交投地产积极应对挑战，履行国企责任，始终信守承诺，推动工程品质与工期进度齐头并进。如7月30日，柳州君临天下湖景院墅盛装交付；南宁金悦澜湾大规模交付；南宁区域交投·和顺园也已顺利交房；梧州区域交投·阳光100三祺城一期八栋楼甚至提前175天实现全线封顶，以效率和担当展现了国企实力。
这对于客户而言，又是一个重磅利好，因为大概率能提前交房，节省下来的时间，就是真金白银。相较于延期交付的项目，广西交投地产的项目如此既大为缩短了租房业主还房贷和缴租金重合的双重经济压力时间，又能让业主更早地看见房子的品质、摸得到实打实的生活场景。
如君临天下湖景院墅交付时，业主看到的就是诗意般山湖桃源盛境：千亩湖、桃花岛、高尔夫球场等一线风光尽收眼底，优美的自然环境与低密的布局相得益彰，考究的建筑品质触手可及。
广西交投地产的要求，不仅是“保交楼”更是“交好楼”。去不到施工现场看怎么办？有“无滤镜”直播，12城24盘，想看哪个就看哪个；天太热，怕麻烦怎么办？交付服务团队全程陪同，交付流程简洁快速；就算只是个实景样板间，也绝不藏着掖着，施工现场大大方方邀请媒体、地产同行、业主及客户共鉴。
即便是多年前交付的项目，也凸显了广西交投地产的运营能力。如梧州区域交投·阳光100三祺城已成为市民游客的游玩胜地；南宁区域交投·阳光100九个半岛，也已成为武鸣人居和商业新地标。
写在最后
深入实施“实业兴市，开放强柳”，加快建设现代制造城、打造万亿工业强市，打造广西副中心城市、建设新时代新柳州……
柳州在一次次挑战和危机中奋勇前行，凸显坚持、抉择与担当。站在新起点上，广西交通投资集团在基建方面已是无人不知，但在楼市中相比积极发声的房企，广西交投地产的声音并不多，他们始终用实际行动彰显国企的责任和担当。
八月的龙城，山水透绿。从“万里路”到“千万家”，你可以理解为“广西需要什么，广西交通投资集团就干什么”，二话不说就开干，这也是广西交投地产应对市场变化的一大法宝。
每一个项目都是一次全新的挑战，既然提出了“千年龙城，得此江山”的磅礴话语，必有焕新柳州的底气和决心。
随着交投·和顺江山营销中心开放时间的临近，市场表现如何，我们将持续关注。
柳房网为您提供 交投·和顺江山 咨询热线：400-878-0772 转 222
楼盘地址：城中区环江滨水大道与土伏路交汇处
