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8月柳州销量榜出炉!卖了10年的老盘挤入TOP5
柳州房产网 时间:2022/9/3 18:12:05 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)8月,柳州楼市再迎利好,房贷利率低至4.1%,购房成本大大降低,利好反应在了成交上,住房成交环比上涨10%,价格稳定。

8月销量榜也第一时间出炉了,成交情况如何?哪些盘上榜?本月榜单中有一项目是已经卖了10年的老盘,销量挤入了前5名,为何上榜?跟着小编来一探究竟吧!

“国家队”继续霸榜,华润表现抢眼

据柳房网数据中心统计,8月柳州新房总成交1412套,环比上涨12.5%,总成交面积15.07万㎡,成交面积环比上涨1%。其中住宅成交13.49万㎡,环比上涨10%。

先看新房成交榜,新房包括住宅、商业、写字楼、公寓四大类产品,不包括车位。其中,华润静兰湾揽下新房成交面积榜、金额榜双冠,表现抢眼。然后是柳江区合景云溪四季,上月刚揽下双冠,本月继续位居前列。建发磐龙府在8月推售了一批公寓产品,销量不错。

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华润静兰湾8月动静挺大,先是开放新的售楼部,售楼部在媒体宣传下也成了网红打卡点,吸引众多市民前来打卡,同时也为他接下来推售的新组团做了宣传铺垫。

中旬项目也顺势开售新组团,以版式大户出街,均价高达1.3万/㎡,8月大约成交了2千万的销售额,一二期现房准现房结合“818双周年大促”,8字头的单价走量一波。凭借口碑和交付硬实力,整体销量一直稳居前列。

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静兰湾美学馆外立面实景

刚需盘稳定发挥,10年老盘亮眼榜单

住宅成交榜榜单与新房榜差距并不大,以成交面积排名,榜单前十成员不变,仅名次发生了细小差别。

8月成交榜单中,我们看到多个刚需盘的身影,比如合景云溪四季、柳州万科城、鼎华城、中房美佳等主打高性价比的刚需项目,整体刚需盘表现稳定,说明刚需在政策利好、房价及利率三重利好之下,该买的还是会买。

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中房·胜利小区三区自2021年10月1日开盘至今首次入榜,以总成交0.64万㎡ 成交总额0.41亿的成绩排在面积榜第四、金额榜第五。首次入榜并非首开,排名还比较靠前,进步显著,值得单独拎出来说一说。

首先,项目除本来在售的三区产品外,原本作为安置房的五区剩余房源也在拿来出售。胜利小区位于柳北大润发附近,“6”字头单价的房源,还算比较有性价比。五区作为现房在8月有不少成交,三区3、4#楼为即将交付的准现房,项目8月的成交也主要来源于这两栋楼。这也能看出当今购房者,现房/准现房给购房者的安全感更足。

从营销方式上,中房开始利用渠道,最近还搞过团购活动,从不同方面拓宽客户来源,一改平台公司在营销上“摆烂”的作风。

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三区3、4#楼的路面硬化与园林绿化均已完成

柳江新盘不少,单价普遍在“6”字头上下,在价格相似的市场中,合景云溪四季以带装修交付的房源,性价比更高,刚需性质明显。项目8月再度蝉联榜单,获双榜亚军,成绩优异令人刮目相看。最近几个月推出零首付的活动,指定房源成交还能送车位(人防车位),价格便宜,入门门槛还低,极具价格优势,卖得着实不错。

刚需热盘柳州万科城虽然没有很成熟的配套,但凭借出色的性价比与地缘客户蝉联榜单许久。项目大多数为带装修交付的刚需产品,均价7000-7500元/㎡,8月推出特惠房源单价低至“5”字头,实属开盘至今的优惠之最。

其次,在“暴雷、延期”等负面消息颇多的当下,万科城一二期均按时交付,交付质量也获得众多业主的肯定,现三期怡璟预计年底交付,几乎都为准现房在售,客户买得也更安心。

近期,万科城中学确定为15中本部(滨江西校区),将于明年9月开学,市直机关第二幼儿园白露分园已经开工,柳北实验小学等配套也在路上,丰富的教育资源也吸引众多刚需家庭选择在此置业。

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万科城三期正进行室内装修及园林绿化施工

联发山水间成交数据与7月份相比(总成交0.30万㎡,成交总额0.19亿),成交翻倍增长,进步神速。

本月成绩“突飞猛进”比较直观的原因是“4”字头起的碧桂园·星悦湾住宅已售罄,项目直接少了一个以价格取胜的竞争对手。

而阳和在售盘并不多,刚需客户可选楼盘有限。古亭山片区温馨两盘“7”字头的单价不具备价格优势,融创现在资金链紧张客户不敢买,能选的还剩位置相近、优惠力度相似的联发及旭辉。联发在柳销售的几盘表现都很不错,无论小区的交付质量还是物业服务表现都可圈可点,相比首入柳州的旭辉,积累有更多的“粉丝”,卖得也更好。

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责任编辑:陶雯雯
新闻来源:柳房网
关键字 销售榜 8月 

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