喜不喜欢看户型，买不买房看环境，风景也是有价值的。

买房早已从“买到”发展为“买优”，不同的楼盘，如果说在硬件配套、室内体验上的感觉都差不多，这时候，园林环境体验的重要性就上升了。

虽然我们很容易将园林与绿化划等号，但实际上，绿化仅是园林的一小部分。好的园林，不能只是好看，还应该好玩、好用，兼具观赏性与实用性。

柳州这几个楼盘的园林，比较有特点

说到柳州的小区园林，你第一个想到的会是哪个楼盘？

最近新开放的盛邦·书香里，中式古典园林风格，刷了一波好评。

盛邦·书香里这次展示的是交付实景园林，一期四栋高层围合着，开放的园林总面积约XX㎡，浓郁的东方美学气息。园林打造诸多细节，五步拾阶而上，迎客松、松石、拴马桩、镇狮、亭台廊桥……满屏的中式元素。营销说词上也赋予了很多说法，比如门庭迎客松、吉祥狮镇宅、五步台阶寓意五子登科、金榜高中。

“石配松而华，松配石而坚”，园内还种植了几十种名贵植物，朴树、香橼等灌木搭配红枫、鸡爪槭、石榴、小叶紫薇等。

名贵植被、宋风雅韵，白墙黛瓦、飞檐翘角，讲究的就是“文化”。讲文化就是可怕，他会给你卖高价。

园林造价不菲，据说小区大门500万，内庭布置有11棵乌桕柏，一棵10万+，置业顾问还透露，以后松柏的维护成本，修理剪枝是需要专门配人的。

盛邦·书香里是教育资源优势盘，凭借柳州八中的名气高溢价销售，单价过万，匹配精致的园林才能彰显品质，万元盘总不能做刚需园林吧。

宋式美学的盛邦·书香里，恍惚间仿佛看到了另外一个身影。

中式园林“姐妹花”，桂柳路上的建发·磐龙府。两个楼盘走的都是古典风，但在细节的处理上又各有不同。

建发·磐龙府的园林以苏州拙政园为蓝本，华纹、瓦当，画桥、亭榭、池廊等主要景观元素相互交织，编织出具有苏州园林美学的山水画卷。

大门融入飞檐斗拱，精美华纹，配以山水笔画和石狮子坐镇。细节处都是传统文化的传承，为造柳州版拙政园，可以说是“煞费苦心”了。

建发·磐龙府的园林面积要大得多，整体的成本也是高了八度，园林即是展示区，也是小区业主实际交付的园区部分。营销中心是大门也是会所，把样板房的阳台对着这亭台楼阁，炊烟袅袅，抬眼举目仿若置身苏杭，冲着这园林柳州富豪们也愉快的刷卡了。

可以说，建发在展示区上的打造真的很会，南宁建发央玺、建发玺院、建发养云无不如此，很有知名度。不过建发也被调侃是“卖大门”的，展示区实在太过抢眼了。 

以上两盘都是在售项目，并且都未交房，实际交付呈现以及后续维护就另说了。其实早期的楼盘，也有一些园林景观做得不错的。

东环大道灯泡厂旁的华林君邸小区，至今二手房依然保有溢价空间。不仅因为它的物业服务为人称道，小区园林景观也大有故事。

华林君邸是广州弘晟投资初来柳州落子的项目，项目地块上原来就是一片老树林，里面有1000多棵40年原生树木，最初华林君邸项目计划的是一个追求高收益的方案，但前提是原有植被几乎要铲平，最终开发商决定牺牲建筑面积，自降容积率，保留下原生树林。

我们现在看到华林君邸在绿树丛中，建筑曲线围合成“龙”形，是设计师画废了无数张草稿后，不经意间发现的。

“香樟树林才是这片土地上的主人”这是华林君邸式的一句著名的话，时光荏苒，在造城运动求利润的当下，听起来多有几分禅意。

不过好的园林维护起来也是需要成本的，华林君邸的业主“财商素质”高，物业费涨得很快，每一次涨价，业主们几乎都是全票通过，这要是放在其他小区，就真的难说了。