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小户型也想要南北对流双阳台?柳州有这些楼盘
柳州房产网 时间:2022/10/19 17:48:31 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)阳台,是决定户型舒适度的重要因素,其布局朝向、数量多少都会对生活品质有一定的影响。

过去,一层几个住户共用一条长长的走廊,便是最早期的阳台。以实墙为主,在造型美观上并不讲究,随处可见晾晒的衣服、床单,堆满杂物。

之后单位福利分房,人们住进了单元房,独门独户,独立阳台,才渐渐有了生活阳台的概念;再到商品房时代,开发商开始重视阳台的功能性、实用性、美观性,洗衣晾晒的阳台逐渐演变成现在的观景台、健身房、阳光书房、茶室,一户家庭可兼得不同功能的双阳台或多阳台。

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可以看到,阳台在人们需求升级下不断更新拓展,由早期的公共阳台、单一型阳台趋向于多重场景的双阳台及以上,在功能满足程度更优。这也一定程度上反映了人们居住环境品质的变化。

刚需小户也能有双阳台

一般来说,户型面积在70-100㎡是刚需产品,100-120㎡是刚需改善的范围,超过120㎡步入了初改,140㎡及以上已算得上是豪宅的面积段了。在我们以往的认知中,大阳台、双阳台一般都是改善大户型的专利,尤其是南北通透的双阳台户型,面积起码120㎡起步。事实也如此,如今市面上120㎡以上大户型普遍做到了双阳台及以上,没有才稀奇。

而对于刚需来说,在低总价买房的前提下,户型面积必须控制120㎡以内,这意味着小户型就不能拥有双阳台吗?基于目前柳州市场来说,95㎡左右的小三房多以竖厅、南向单阳台设计为主,动静分区,十分经典。

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市面上95㎡左右小三房经典布局

不过,现在100㎡左右的户型可能也会在厨房外设置多一个小型的生活阳台,形成双阳台布局。尤其是在改善需求当道的市场环境下,开发商对于产品设计也在不断创新,满足刚需买房人以往被面积限制住的置业需求,在有限的空间设计出近乎改善品质的户型,双阳台设计便是突破口之一。

在这里以常见的一南一北双阳台布局分析,其在细节上呈现多样化,有南向双联阳台、北向阳台为+1房、厨房外接阳台以及南北对流双阳台。

首先说说南向双联阳台,它适用于南向三开间以上的户型,一般是客厅和次卧室做大阳台。比如旭辉江来建面约94-97㎡三房两厅两卫,客厅与次卧连通的阳台约6米,相比同面积段产品的3米多客厅阳台,这个连通阳台会让整个户型的空间感大很多。同时,北向厨房还有一个生活阳台,它告诉我们,改善大户的舒适感在刚需小户也能实现。

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旭辉江来建面约94-97㎡户型图

在客厅外接景观阳台不变的前提下,双阳台布局要么是北向阳台可改次卧,要么厨房连接生活阳台,这两种形式在刚需小户型最为常见。比如静兰湾嘉悦山建面约95㎡三房两厅两卫,但需要北向阳台改成次卧,才能算得上是三房。而户型结构相似的新叶城建面约91㎡三房两厅两卫,厨房外则多了一个生活阳台,更能满足日常多功能需求。

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静兰湾、新叶城户型对比

再看南北对流双阳台,布局形式是客厅+餐厅/厨房位置分别有一个对向式的阳台,且从客厅到餐厅,没有任何阻隔,视线一通到底。相比其他双阳台结构,这个设计除了拉伸空间感、增加多重生活场景外,还让整个户型的通风采光效果更优。如图所示:

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大唐印象二期建面约115㎡户型图

双阳台是提升生活舒适的的重要指标,1+1可以打造出N种可能性,洗衣房、花房、书房、茶室、健身房......让阳台不止是人间烟火,还能满足人们对生活的所有幻想。不过,抛开品牌、地段等因素不看,单论百来平的双阳台户型,还是南北对流的双阳台更深得购房者的青睐,毕竟大家更愿意选择阳光充沛、通风采光俱佳的房子。

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责任编辑:刘东琳
新闻来源:柳房网
关键字 刚需 户型 南北对流 阳台 

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