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柳州房奴的另一个现状:才凑齐首付,又开始存装修费了
柳州房产网 时间:2022/10/31 17:04:56 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)现在的生活节奏越来越快,其中大多是被买房压垮的年轻人,而买了房又准备考虑装修的心烦事,真是人生不如意十之八九,装修之事独占鳌头!

区别于过去,现在装修的成本十分高,工人价格、水泥沙等材料价格一个劲的上扬,一套三房从装修到配齐家电家具入住,绝对又是一个首付款的数目。

年轻人买一套房少说都要背上百万负债,靠父母靠银行好不容易能买成一套房了,装修费又是一个大难题。装修成本远比我们想象中的高,一套房子装好,简装少则四五万,多则十几甚至几十万,再配个家电家具,电视空调冰箱洗衣机等,一套房子的首付又出来了。

就算是装修贷,成本和利息也不能忽略。装修贷一般都是短期贷款,利率也不低,一边还房贷,一边还装修贷,还要生活,房奴们表示太难了!

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某装修贷贷款10万,月还款1917元

"拎包入住,省时省力"应运而生,买毛坯存装修款,辛苦一点自己装修,还是直接选择装修房呢?

01.柳州装修房,比你想象中好卖

说到装修房,可能很多购房者都会有顾虑,装修房的群诉事件确实不少,有时装修房交付就等于维权,标榜着几千元每平的装修标准,里面的套路也让购房者望而却步。而且装修房都是统一模板,缺少个性化,很多人会觉得装修房并不好卖。

 但事实上,愿意为“装修房”买单的购房者还是很多的。早两年前,柳州楼市带装修房源还是很充足的,随着多盘售罄,目前在售的带装修楼盘项目一只手都数的过来,其中有两个代表,柳州万科城和合景云溪四季,常居销量榜前位,可见装修房源还是很受市场欢迎的。

 柳州的装修房,根据装修程度的不同,还能细分为简装房、精装房。标准的装修以基础的硬装为主,大到厨房、卫生间的用具齐全,小到踢脚线、美缝、插座口,购房者只需添置沙发、餐桌、电视机、冰箱、衣柜和床等软装就能入住了,这些装修房正如市面在售的柳州万科城、合景云溪四季,以及早前的装修房代表碧桂园等。

 而有的装修房标准就高出很多,比如中海天钻、天润龙潭里,两个项目的房价可以说是柳州带装修房的房价“天花板”,前者带装修房1.5万/㎡,后者1.4万/㎡。它们在硬装上选取更具品牌的建材,软装上配以中央空调、地暖、阳台家政柜,甚至连垃圾处理器都有,可以说装修标准高出很多,但精装房源数量很有限,甚至是适应客户可进行选装。

02.买装修房,图的是“省”

也许所谓的“精装房”并没有想象中那么好,不过小编想,那些选择买精装房的人,绝大多数看上的并不是它的装修风格和装修质量,图的就是个省事。

对于朝九晚五的“打工族”,选择自行装修,就意味着选施工公司、买建材、现场监督、选购家具等都要亲力亲为,装修期付出的时间成本和精力成本远没有想像的便宜。

选择自己动手,对于装修小白来说,几乎毫无概念,跟着装修攻略实操,往往没到最后预算又超了,自己又不懂设计搞出个“红配绿”来,自己轮锤砸墙简直不要太废人。要么就只能找装修公司全包,人家说啥是啥,装修公司含泪赚了一大笔大。如今,装修建材价格普遍上扬,自己动手也并不意味着就划算。

“建材由房开商统一采购,总比零售便宜吧”选择装修房的业主大部分也会这样认为,选择开发商的装修房,把专业的事交给专业的团队,房开商有固定合作的施工团队,几百套房子流水线作业,批发价肯定比单买便宜,成本上就省了不少,还省了单独请工人的费用,这也是同样的价钱房开不仅帮装修,还能给你配家电家具的自信。带装修交付的项目,从基础装修到基本的家电橱柜都配备齐全,收房后缺啥补啥,就能快速拎包入住,主要是省事。

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带装修交付新房厨卫空间一应俱全 

03.装修房就一定省钱吗?

柳州装修房悄悄在减配

在这里,小编并不是推荐大家都去买带装修的房子,毕竟,带装修房也有不少缺点,甚至也不一定省钱。

精装房的装修设计多为大规模、批量进行,流水线生产,没有特色,尽管有些房企能为客户提供不同的装修方案,但可修改的空间不大,业主的部分个性化需求无法得到充分满足,后续再进行二次装修也是一笔不小的开销。

装修房的房价一般都会高于周边普通毛坯房,房开商推“精装房”的初衷本就是有利可图,所用的原材料、建材到后期配备的地板、瓷砖、家具家电等都是批量采购、批量装修,可以赚取装修溢价,购房者对装修的标准拿捏不准,这都将是开发商的利润空间。

另外,现在柳州房价下降,几乎所有楼盘都下调了价格,很多精装项目都在悄悄减配,有些楼盘卖到三期、四期,室内装修少了衣柜、取消新风系统,装修用材上的品牌做了更换,装修标准下调几个档次,小区园林或者地下室的配置都相应缩水,不过后期产品的售价也相应降低了几百元甚至上千元。这也是整个市场环境倒逼,装修成本太高,售价高对于市场的占有率就会明显下降,开发商以“毛坯价买精装房”的优势示人迅速跑量。

04.柳州毛坯房送装修

柳州楼市目前很多毛坯房楼盘也抓住购房者这一“难题”推出解决办法,给购房送装修补贴、送全屋家电、送全屋家具等等,还要联合家电品牌商推出的装修礼金,花样很多。

不过这些优惠信息,购房者也要学会判别,柳州楼市目前在售的毛坯房项目中,大部分以家电礼组合装修礼金等优惠方式,家电礼基本以冰箱电视等为主搭配其他小家电,装修礼金也不会太高,那些号称百万补贴的自己也要注意甄别了,毕竟房屋的利润空间不一定值得房开商让利百万,如果有还要甄别其他的附加条件。

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部分项目对装修补贴的优惠海报 

04.小结

装修房有它存在的便利,对于装修小白,工作忙碌经常性加班的,还有买了房子凑不出钱装修的购房者,选择房开的精装房的确“省时省事”,碰到性价比高的相对来说也很“省钱”。

装修是一件预算可以极低,也可以上不封顶的事情,比如全网最低搞硬装,配置常规家具住进毛坯房,比选购装修房来得省钱。不过,自己存钱自己装修,耗时费力不说,也不一定能省出多少。总之,买不买装修房是一件全凭个人喜好和需求的事,就看各位怎么看待了。

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责任编辑:陶雯雯
新闻来源:柳房网

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