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柳州3万元新市民购房补贴相关问题解答
柳州房产网 时间:2022/11/8 8:55:28 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)7月22日,柳州市正式发布购房补贴新政,其中涉及契税补贴50%、新市民补贴3万元、商业贷款贴息不高于0.5%等,关于新政的细节和申请方法小编已经发布,如果您还没看过可以点击《柳州购房补贴政策官宣》

11月7日,柳州市房产交易所对新政执行过程中很多市民遇到的问题给予了回复,您近期有购房打算不妨看看。


一、关于政策的解释及办理可以向哪里咨询?

答:可向市房产交易所咨询,联系电话:0772-2853490。


二、问:适用此次政策的新建商品住房包括什么范围?

答:在市中心城区(城中区、柳北区、柳南区、鱼峰区)、柳东新区、北部(阳和)工业新区、柳江区范围内购买的新建商品住房(不包括限价商品房、经济适用房、集资房、拆迁安置房、房改房等政策性住房以及地下车位等非住宅)可以适用此次政策。


三、问:契税补贴、贷款贴息的对象范围是哪些?

答:在适用范围内购买新建商品住宅的购房人均可以办理契税补贴、贷款贴息。购房人身份确认以个人身份证为准,未办理身份证的未成年购房人以户口登记薄为准。


四、问:“新市民”的范围是哪些?

答:柳政发〔2022〕21号文中新市民的范围是指:在购买时点未获得市中心城区(城中区、柳北区、柳南区、鱼峰区)、柳东新区、北部(阳和)工业新区、柳江区户籍的居民。


五、问:共同购买新建商品住房中有多个新市民的,可以都申领补贴吗?

答:一套住宅对应只能申请一次补贴。共同购买新建商品住房的购买人中有新市民的,可委托符合条件的新市民就该套新建商品住房申报新市民购房补贴。


六、问:购买新建商品住房的时点如何确定?

答:购买新建商品住房时点以已备案的商品房买卖合同,在网签系统首次记录的网签时间为准。

特别说明:(一)2022年6月1日前商品房网签系统已存在合同网签记录的新建商品住房,办理合同注销,在6月1日后(含当日),同一购房人再办理该套商品房合同网签的,此情形不在本次补贴政策范围内;

(二)2022年6月1日前商品房交易系统已存在合同网签记录的新建商品住房,购房人撤销合同备案,在6月1日后(含当日),同一购房人再办理该套商品房合同备案的,此情形不在本次补贴政策范围内。


七、问:政策补贴的标准是怎么样的?

答:(一)契税补贴:购房人在政策范围内购买新建商品住房,购买时点在2022年6月1日至2022年12月31日期间的,按照实际缴清契税额的50%给予补贴,契税补贴采取“先缴后补”的方式发放。

(二)新市民购房补贴:购房人以新市民身份在政策范围内购买新建商品住房,购买时点在2022年6月1日至2022年12月31日期间的,在缴清契税后,给予3万元的购房补贴。

(三)商业贷款贴息:在政策范围内购买新建商品住房,购买时点在2022年6月1日至2022年12月31日期间的,给予不高于0.5%的商业贷款贴息,贴息后利率不低于同期人民银行公布的商业性个人住房贷款利率下限,贴息期3年。


八、问:什么时候可以进行补贴申报?

答:契税补贴和新市民购房补贴办理申报手续的受理时间为2022年7月1日至2023年6月30日,逾期视为自动放弃补贴申请权利。

申请办理契税补贴及新市民购房补贴的,应在2023年5月31日前缴清契税,契税缴清时点认定以税务部门出具的契税完税证明记载时间为准。


九、问:契税补贴和新市民购房补贴办理流程如何?

答:(一)申请:

(1)网上申请:可通过龙城市民云APP以及柳州市房产交易所微信公众号进行申请,房产交易所咨询电话:0772-2853490 ;

(2)现场申请:设立购房补贴受理窗口,购房人可持相关材料到柳州市鱼峰区龙湖路13号柳州市民服务中心南楼五楼现场申请,现场受理时间为:上午:9:00-12:00;下午:13:00-16:30,国家规定的法定节假日和休息日除外。(因疫情影响,为避免人员排队聚集造成的传染风险,原则上鼓励购房人网上申请)。

(二)审核:补贴申请提交后,由柳州市房产交易所进行审核,并将符合购房补贴政策的申请信息在系统记录并汇总,信息汇总后上报市财政局,由市财政部门根据汇总信息进行资金拨付。

(三)发放:购房补贴信息经核实后,自2023年7月1日起至2023年12月31日期间视审核情况统一发放。市财政局安排资金后,由市住房城乡建设局下达并委托银行通过银行卡转账和定制存单两种方式进行发放。

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责任编辑:韦亚
新闻来源:柳州市房产交易所
关键字 购房补贴 政策 

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