（柳房网讯）近期，柳州市自然资源和规划局网站对“鼎华城龙庭福苑”方案总平图调整进行批前公示，公示期从2022年12月2日至2022年12月8日。
项目用地分为C-3-3地块、C-3-4地块两个地块，其中C-3-3地块土地性质为商业、办公、娱乐康体、居住用地。C-3-4地块土地性质为居住、局部商业用地。地块南侧为城市绿地，西侧为规划路，东侧为北外环路，北侧为规划路。地块周围规划交通齐全，用地规整。
C-3-3地块项目规划总净用地面积为30717.13㎡，规划容积率2.8，地块密度为25%，绿地率25%，地块住户数为156户。C-3-4地块项目规划总净用地面积为44798.20㎡，规划容积率3.0，地块密度为25%，绿地率30%，地块住宅户数为1094户。
总图规划布局：C-3-3地块上规划2栋住宅，1栋酒店及3F裙楼商业，1栋办公楼及1栋社区卫生服务用房，设置一层地下室车库；C-3-4地块上规划7栋住宅，1栋幼儿园，整体布局均为点式住宅，采用周边式的布局形式。层数22-33层，以南侧规划路、北侧东外环路为重点进行天际线控制，整体形成错落有致的天际线变化。设置一层地下车库，布局设置夹层非机地下车库。
地块总规划经济技术指标表
调整说明：
C-3-3地块：
1.为了提高地下室的采光通风及减少建设成本，增设地面采光补风井。
2.调整5#楼社区居家养老服务用房东北侧围墙，保证社区居家养老服务用房独立的对外出入口。
C-3-4地块：
1.为了提高地下室的采光通风及减少建设成本，增设地面采光补风井。
2.调整6#楼社区居家养老服务用房和商业的范围，社区居家养老服务用房北侧增设独立对外出入口，各项功能用房指标不变。
3.调整7#楼社区综合服务设施用房西侧围墙，西侧增设独立对外出入口。
地块调整前后总平图
鼎华城地处滨江西板块，直面柳江，是鼎华集团柳州首作，也是柳州马厂村大型城中村旧改项目，涉及范围近800亩，项目总规划180万方大型综合体，规划有高层住宅以及沿江商业。目前首期丽水江湾所有楼栋均已封顶，其中，2#、3#、5#、6#楼计划将于今年年底进行交付。
项目11月实景
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楼盘地址：柳州市柳北区双冲大桥北端滨江西路沿江带
