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鼎华城龙庭福苑总平调整:公共服务用房增设独立对外出入口
柳州房产网 时间:2022/12/5 17:43:43 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近期,柳州市自然资源和规划局网站对“鼎华城龙庭福苑”方案总平图调整进行批前公示,公示期从2022年12月2日至2022年12月8日。

项目用地分为C-3-3地块、C-3-4地块两个地块,其中C-3-3地块土地性质为商业、办公、娱乐康体、居住用地。C-3-4地块土地性质为居住、局部商业用地。地块南侧为城市绿地,西侧为规划路,东侧为北外环路,北侧为规划路。地块周围规划交通齐全,用地规整。

C-3-3地块项目规划总净用地面积为30717.13㎡,规划容积率2.8,地块密度为25%,绿地率25%,地块住户数为156户。C-3-4地块项目规划总净用地面积为44798.20㎡,规划容积率3.0,地块密度为25%,绿地率30%,地块住宅户数为1094户。

总图规划布局:C-3-3地块上规划2栋住宅,1栋酒店及3F裙楼商业,1栋办公楼及1栋社区卫生服务用房,设置一层地下室车库;C-3-4地块上规划7栋住宅,1栋幼儿园,整体布局均为点式住宅,采用周边式的布局形式。层数22-33层,以南侧规划路、北侧东外环路为重点进行天际线控制,整体形成错落有致的天际线变化。设置一层地下车库,布局设置夹层非机地下车库。

微信截图_20221205172436.png

地块总规划经济技术指标表

调整说明:

C-3-3地块:

1.为了提高地下室的采光通风及减少建设成本,增设地面采光补风井。

2.调整5#楼社区居家养老服务用房东北侧围墙,保证社区居家养老服务用房独立的对外出入口。

C-3-4地块:

1.为了提高地下室的采光通风及减少建设成本,增设地面采光补风井。

2.调整6#楼社区居家养老服务用房和商业的范围,社区居家养老服务用房北侧增设独立对外出入口,各项功能用房指标不变。

3.调整7#楼社区综合服务设施用房西侧围墙,西侧增设独立对外出入口。

鼎华城-龙庭福苑_副本.jpg

地块调整前后总平图

鼎华城地处滨江西板块,直面柳江,是鼎华集团柳州首作,也是柳州马厂村大型城中村旧改项目,涉及范围近800亩,项目总规划180万方大型综合体,规划有高层住宅以及沿江商业。目前首期丽水江湾所有楼栋均已封顶,其中,2#、3#、5#、6#楼计划将于今年年底进行交付。

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项目11月实景 

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楼盘地址:柳州市柳北区双冲大桥北端滨江西路沿江带

进入鼎华城网上售楼部 鼎华城[柳北区]均价:锦秀华府5500-6500元/㎡ 丽水江湾5800-9000元/㎡
开发商:柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司
地址:柳州市柳北区双冲大桥北端滨江西路沿江带
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 108
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责任编辑:黄家美
新闻来源:柳房网

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