2022年12月13日零点起，“通信行程卡”服务正式下线，结束其历史使命。

通信行程卡，几乎参与广大市民共同抗疫的三年。

而在这三年间，房地产市场更是经历了跌宕起伏的一程。如今行程码下线，出入不再看健康码，正常的生活秩序正在恢复，但新的问题出现了—房价会反扑吗？

01.告别绿色箭头

需求端释放

行程卡下线前，很多人都在偷偷截图，“感谢国家三年的守护”，“希望越来越好”，是的，这次是真的告别了。

戴口罩这三年，对经济的影响显而易见，对楼市带来的影响也很显著。

由于防控要求，要减少聚集活动，居民响应政策减少外出，柳州楼盘大型活动的举办频率大幅减少，售楼部的暖场活动也不再大张声势。有些营销活动，比如售楼部的开放，节点的大型活动，会因为突然而来的疫情而不断延期，热度也被影响。

曾经12月、1月期间常见的“返乡优惠”，现在也鲜少出现，房开商的活动基本聚焦在优惠折扣方面。严重的时候，春节都照常营业的售楼部都不得不关闭，外地工作的购房者更是遵从“就地过年”政策，回来隔离完假期也快没了，更不要说看房买房。

而现在，绿色箭头不再会限制我们从哪来，到哪去，今年可以回到自己的城市和家人团圆，看看久违了的家乡，吃到最正宗的螺蛳粉，售楼部也可以多一波返乡置业的客户。

柳州，是在外的游子们惦念的家乡

02.全面救市搞经济

楼市进入恢复期

这几年，国内经济遭受的打击极大，许多企业倒闭，职工收入减少，还要担心是不是哪天要被“优化”，许多购房者不是不想买房，是不敢买，怕断供。

还有一部分购房者不敢买房，是怕烂尾。

前两年“房住不炒”的主调带来的调控打压，疫情反复和债务三杀，大量房企暴雷破产，风靡一时的高周转模式在这个时段弊端尽显，“现房/准现房”“保交付”反成为楼盘的卖点之一。

不过，最近的利好是一个接着一个，先是需求端的一顿猛如虎的操作，因城施策的放松限购限贷、下调房贷利率，给予购房补贴等，再是央妈财爸祭出3大新政，7年未动的公积金利率都搬出来了。供给端方面，11月以来的“金融16条”、融资“三支箭”齐发，从房企融资，购房者贷款，企业并购，债券融资，到保交楼，能说的全说了！

“金融十六条”截图

而现在，救市再度升级，随着行程码的下线，取消绿码通行，全国各大城市已经畅通无阻，叠加全面放开的buff，全力搞经济，稳增长。

当大家的生活进一步正常化，经济上去了，才能恢复未来收入预期，恢复购房者对楼市的信心，楼市才能逐步恢复到健康平稳发展的状态。

03.柳州房价三连涨

购房补贴进入倒计时

抗疫三年，经济受挫，楼市受到的打击也很严重，除了一二线的部分热门城市，大多数城市的成交量和房价都不同程度的下降。

不过，开放前的一系列政策的刺激之下，年底的楼市稍有回暖，9-11月柳州新房成交均价三连涨。一方面是项目年底冲刺，“金九银十”“双11”节点的影响，房企推出有力的优惠，加快资金回笼，另一方面是商业的成交11月商业成交面积环比上涨192.5%，商业活力得到提升。

开放后，经济逐步复苏，大家的钱包鼓起来后，柳州的楼市的热度能否再次升温？

2022年1-11月柳州新房成交量价表

如今2022年的最后一个月已经过了快一半，年底各盘不仅有业绩指标的压力还有回款压力，折扣力度也比较大。

在这最后的一个月楼市回不回温难以估测，但可以肯定告诉你的是，柳州购房补贴倒计时仅剩18天。短时间内房价不一定会涨，但折扣取消后你的买房成本一定会上升。

小编给你算个数，一套城中区120㎡的三房，假如房价是100万，首套契税1.5%，那就是1.5万元，50%的契税补贴就是7000元的补贴，如果你还符合“新市民”这一条件，加上3万元的补贴，这笔钱就是37000元，能省的很多。

 小结：很多人都说2018年是最幸福的一年，那一年风调雨顺，走在街上的人们不需要佩戴口罩，面对面能看到对方的微笑，只要有钱有闲，想去哪座城市旅行可以随时出发，不需要核酸，不需要隔离。

 三年疫情，很多人对未来预期都变得特别保守，2022年的最后一个月，行程码取消，城市之间全面放开，未来可能会有更多救市、拼经济的手段，市场将回暖，我们终将逐渐走出疫情，进入自由的，幸福的2023年。