（柳房网讯）日前，柳州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款额度上限、核定办法、首付比例及放款条件的通知》、《关于调整多孩家庭住房公积金个人住房贷款额度上限的通知》、《关于提高住房公积金租房提取额度的通知》三项政策，涉及内容有住房公积金贷款额度上限从40万元调整至50万元，多孩家庭可再加10万元；公积金贷款计算方式改变；第二次使用住房公积金贷款首付比例调整为不低于30%；公积金贷款放款条件改变等。

具体内容如下：

关于调整住房公积金个人住房贷款

额度上限、核定办法、首付比例及放款条件的通知

一、调整住房公积金贷款额度上限

住房公积金贷款额度上限从40万元调整至50万元。

二、对借款申请人住房公积金贷款额度的核定办法进行调整

住房公积金贷款额度=借款申请人住房公积金账户余额×缴存余额倍数×缴存时间系数+配偶住房公积金账户余额×缴存余额倍数×缴存时间系数

（一）借款申请人及配偶住房公积金账户余额的认定，以柳州市住房公积金管理中心（以下简称：公积金中心）受理之日缴存账户的余额为准。

（二）缴存余额倍数为6倍。

（三）缴存时间系数按连续正常缴存住房公积金的时间确定：

1.当连续正常缴存时间在12个月至23个月的，缴存时间系数为1.0；

2.当连续正常缴存时间在24个月至35个月的，缴存时间系数为1.1；

3.当连续正常缴存时间在36个月至47个月的，缴存时间系数为1.2；

4.当连续正常缴存时间在48个月至59个月的，缴存时间系数为1.3；

5.当连续正常缴存时间在60个月及以上的，缴存时间系数为1.4。

（四）按照本通知计算出的贷款额度数值保留到万位，万位以下金额不为零的数值则万位加1。

三、调整第二次使用住房公积金贷款的首付比例借款申请人家庭（含单身、已婚、离异、丧偶）结清第一次住房公积金贷款后，第二次使用住房公积金贷款的，贷款首付比例不低于30%。（国家另有规定的，从其规定。）

四、调整住房公积金贷款的放款条件

（一）借款申请人购买现房或自建住房的，抵押权登记办讫后，公积金中心发放住房公积金贷款。

（二）借款申请人购买新建住房（含新建商品房、新建经济适用房、新建集资房，下同），所购新建住房预售资金纳入预售资金监管，并由担保公司提供阶段性担保的，抵押权预告登记办讫后，公积金中心发放住房公积金贷款。除此以外，借款申请人购买新建住房的，抵押权预告登记办讫后，公积金中心对购买主体结构已封顶的新建住房发放住房公积金贷款。

五、本通知自印发之日起执行，原住房公积金贷款政策规定与本规定有冲突的，以本规定为准。

关于调整多孩家庭住房公积金个人住房贷款额度上限的通知

一、符合国家生育政策生育二孩（含）以上的借款申请人家庭，申请首套住房公积金个人住房贷款（以下简称：住房公积金贷款）时：

（一）住房公积金贷款额度上限提高10万元。

（二）所需证明材料：符合条件的借款申请人家庭需提供证明材料（包括但不限于户口本、出生证明等）；其他所需贷款材料按照住房公积金贷款办理材料清单提供。

二、符合条件的借款申请人家庭可且仅可享受一次提高住房公积金贷款额度上限的政策。

三、本通知自印发之日起执行，原住房公积金贷款政策规定与本规定有冲突的，以本规定为准。

关于提高住房公积金租房提取额度的通知

全市各住房公积金缴存单位、缴存人：

为优化住房公积金使用，支持无房缴存人住房消费，经柳州市住房公积金管理委员会2022年第二次会议审议通过，现就提高住房公积金租房提取额度有关事项通知如下：

一、租住商品住房的单身缴存人，租房提取额度从每月800 元提高至900元，每年提取住房公积金支付房租额度上限从9600 元提高至10800元。

二、租住商品住房的已婚缴存人，夫妻双方的租房总提取额度从每月1200元调整至1300元，每年提取住房公积金支付房租总额度上限从14400元提高至15600元。

三、符合国家生育政策生育二孩（含）以上的家庭租住商品住房的，夫妻双方的租房总提取额度从每月1200元调整至1500 元，每年提取住房公积金支付房租总额度上限从14400元提高至18000元。

本通知自印发之日起生效。