2022年楼市继续下行收缩，全国300城土地市场成交大约11.8亿㎡，同比去年下降了37%，也是近十年来规模最低点，然而在大环境遇冷的背景下柳州土地总成交面积却再上台阶，成交面积上涨近5成，激增的成交量，是否意味着柳州走出了独立行情？真实的柳州土地市场情况如何？
2022年度成交情况：
成交面积6045.95亩，成交金额133.65亿元
据柳房网数据中心统计，2022年柳州土地市场总挂牌72宗、6931.5亩经营性用地，其中成功出让60宗，共计6045.95亩，总揽金133.65亿元。同比去年，总供应面积增加1819.69亩，增幅达35.6%；成交面积增加2011.044亩，增幅达49.84%；成交金额减少2.29亿元，下降1.69%。
未成交的12宗地块中，9宗暂停出让，其中3宗为年内二次暂停；1宗流拍；2宗延期后暂停出让。
数据说明：
1、统计范围为经营性地块，包括商住用地、商办用地、公共设施用地等，不含工业用地
2、地块成交时间在2022年1月1日-12月31日期间
从近5年的土地成交数据看，2022年超6000亩的成交量刷出了新高，然而成交金额略微缩减。无溢价地块、平台公司包揽86.5%的土地、少有宅地推出是直接原因。追本溯源，今年的楼市行情持续低迷，购房情绪不高，房企资金链紧绷，很多储备地块延期建设，房企对于拿地的态度谨慎又保守。
再者，今年柳州土地市场缺乏优质的市场性宅地，比较热门的河东北江景宅地发布预公告，总地块面积约300亩，总起拍价16.771亿元。先行挂牌143亩，起拍价9.083亿元，体量大、总价高，无形中形成了一道高门槛，之后暂停出让。明年会不会拆分、调整条件再出让，拭目以待。
